Ankarsvik, Fiskehamnsvägen 9

Välkommen till Fiskehamnsvägen 9 – ett fint renoverat hus med bergvärme, stor tomt, garage, extra förråd och ett fristående gästhus/kontor om 42 kvm. Här erbjuds ett trivsamt boende med gott om plats och ett lugnt läge nära småbåtshamn och bad. Båtplats finns då ägarandel i hamnföreningen kan överlåtas till nya ägaren.

Huset har en genomtänkt planlösning med ljusa och trevliga ytor. Vardagsrummet har en vacker kakelugn som skapar en ombonad känsla. Köket är stort, fint och välutrustat. I groventrén finns även en praktisk matkällare. Från bostaden finns möjlighet att njuta av en stor avskild uteplats med havsglimt och många soltimmar. Fyra sovrum finns samt fina, uppdaterade badrum.

På den stora tomten, som sköts av robotgräsklippare, finns gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling. Här finns en stor parkering med laddstation för två elbilar, garage och ett externt förråd med bra förvaringsmöjligheter. Det fristående gästhuset/kontoret ger ytterligare möjligheter och kan användas som gästrum, hemmakontor, hobbyutrymme eller annan verksamhet efter behov.

Ett välskött boende med fina renoveringar, bra ytor och ett lugnt läge. Ett hem för dig som värdesätter utrymme, energieffektiv uppvärmning och närhet till naturen och havet.

Välkommen på visning!

Utgångspris 3 495 000 kr
Jimmie Gustafsson
ANSVARIG MÄKLARE
Jimmie Gustafsson

076-8304561

jimmie@karstrommaklarbyra.se

Friliggande villa

Friköpt

2 183 kvm

180 kvm

6 rok

3 495 000 kr

VISNING
10 November 2026, 16:45 - 17:20

Välkommen! Vänligen boka in dig

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
2 183 kvm
Antal rum
6 rum
Boarea/biarea
180 kvm / 27 kvm
Areakälla
säljarens information
Kommentar areakälla
Mätt av säljaren
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Alnö-vi 2:49
Adress
Fiskehamnsvägen 9
Kommun
Sundsvall
Område
Alnö
Postnummer
865 51
Ort
Ankarsvik
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1987
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
F-system
Övriga byggnader
Inbyggt Garage
Gästhus
Förråd
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
25 September 2026
Primärenergital
45 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
2 183 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber
Driftkostnader
Uppvärmning
10 800 kr/år
El
13 713 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Renhållning
2 568 kr/år
Försäkring
7 800 kr/år
Övriga kostnader
1 400 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
7 500 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 45 281 kr/år
Kommentar
Belysning i egen vägförening
Försäkring
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 642 000 kr
Smahusbyggnad 2 057 000 kr 1987
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Sundsvall alnö-vi ga:13
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
7275
Belopp
422 000 kr
Inskrivningdag
1987-06-17
Aktnummer
7276
Belopp
150 000 kr
Inskrivningdag
1987-06-17
Aktnummer
11946
Belopp
50 000 kr
Inskrivningdag
1990-06-18
Aktnummer
6763
Belopp
648 000 kr
Inskrivningdag
2005-04-27
Aktnummer
21712
Belopp
192 000 kr
Inskrivningdag
2011-11-28
Aktnummer
2015-00191874:1
Belopp
100 000 kr
Inskrivningdag
2015-05-11
Aktnummer
2021-00112870:1
Belopp
662 000 kr
Inskrivningdag
2021-03-18

Summa
2 224 000 kr
Allmänt om området
Alnön (även kallad Alnö) är en 65 km² stor ö utanför Sundsvall. Ön, som är Sveriges 16:e största och Norrlands näst största, är 15 km lång och 6 km bred på bredaste stället.

Ön Alnön ingår i kommundelen, postorten, distriktet, församlingen och socknen Alnö, som även omfattar Rödön med flera mindre öar. Fast befolkning finns idag endast på Alnön, och uppgår till 8 832 (per den 2019-12-31).

Bebyggelsen är utspridd, men har sin största koncentration längs Alnösundet, särskilt nära brofästet i Vi eller Alnö centrum (6 876 invånare per 2020-12-31), där samhällsservice i form av bland annat butiker, restauranger, bensinmackar, gym, bibliotek, apotek, tandvård, sjukvård och veterinär finns. Övriga tätorter och småorter är Ankarsvik (1009 invånare), Hartungviken och Spikarna (509 inv.), Hovid (218 inv.), Ås, Slädaviken och Bullås (231 inv.) samt Hörningsholm (157 inv.).
Övrigt
Skolorna på Alnön är Uslands skola F-6, strax söder om Vi och Vibackeskolan F-9 i Vi. Utöver dessa finns friskolan Kunskapsakademin F-9. Flera förskolor finns: Fyrens förskola, Rönnbackens förskola, Strandgårdens förskola, Vibacke förskola, Äppellunda förskola och Lanternans förskola Samtliga förskolor ligger i eller kring Vi, förutom Rönnbackens förskola som ligger på norra Alnön och Lanternans förskola som ligger i Ankarsvik på södra Alnö. I anslutning till Vibackeskolan finns Alnö fritidsgård och bibliotek. På Alnön finns även äldreboende, servicehus och gruppboenden.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan