Kullagergatan 4B, Sallyhill, Sundsvall

Alla bilder Planritning

SUNDSVALL, Kullagergatan 4B

Smakfull 2:a i populär förening!

Högst upp i huset med en fantastisk utsikt finns nu denna 2:a tillgänglig HSBs brf Fagerdal i Sundsvall. Smakfulla ytskikt och fönster i två väderstreck med härligt ljusinsläpp och balkong i söderläge. Bostaden har ett fint kök med full maskinpark, ett kaklat badrum stilfulla färgval och rymligt sovrum. Här finns också en alkov som går att använda som kontor eller gästrum. Vidare så har bostaden ett allrum med utgång till balkongen. Detta är en riktigt fin lägenhet som erbjuder ett mycket bekvämt boende. I avgiften ingår både bredband & kabel-tv. Här bor man ett stenkast ifrån livsmedelsbutiker, träningsmöjligheter och promenadavstånd till centrum. Varmt välkommen på visning.

Mäklare

ANSVARIG MÄKLARE

Fredrik Karström

070-3550517

fredrik@karstrommaklarbyra.se

Kontakta mig

Hustyp

Lägenhet

Upplåtelseform

Boarea

65 kvm

Rum

2.5 rok

Våning

Månadsavgift

5 293 kr/mån

Utgångspris

950 000 kr

Visningar

09 December 2025, 16:00 - 16:30

Välkommen! Vänligen boka in dig

BOKA

FAKTA

Typ

Lägenhet

Antal rum

2.5 rum

Boarea

64.5 kvm

Månadsavgift

5 293 kr

Areakälla

Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare

Kommentar areakälla

2 rok enligt föreningens register

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Kullagergatan 4B

Kommun

Sundsvall

Område

Sallyhill

Postnummer

85356

Ort

SUNDSVALL

Län

Västernorrlands

Landskod

Kommunalskatt

34,173

Förening

HSB BRF Fagerdal i Sundsvall

Lägenhetsnummer

Andel i förening (%)

6.5509%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

66 708 kr

Byggnad

Byggnadsår

1961

Övriga utrymmen

Förråd och tvättstuga i samma hus.

Våning/hiss

Hiss

Nej

Totalt antal våningar

Våning

BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS

Balkong

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

01 December 2021

Primärenergital

86 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

DRIFTKOSTNADER

Driftkostnader

1 680 kr/år

Antal i hushållet

Total driftkostnad

ca 1 680 kr/år

FÖRENINGEN

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

HSB BRF Fagerdal i Sundsvall

Organisationsnummer

789200-1038

Antal lokaler

Antal lägenheter

16 st

Varav hyresrätter

Renoveringar utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2024 Samtliga fönster har bytts ut.
2024 Systematisk brandskyddskontroll har genomförts
2024 Postboxar och tidningshållare har installerats och brevinkast plomberats
2023 Systematisk brandskyddskontroll har genomförts.
2023 Offerter för kostnad på fönsterbyte har tagits in.
2023 Ny torkutrustning har installerats i torkrummet.
2022 Byte styrsystem för elementen via Bravida
2022 Systematisk Brandskyddskontroll har genomförts.
2022 Belysning på baksidan ay fastigheten har kompletterats
2020 Avslutning av balkongbytet.
2020 Nya entrébroar har byggts
2020 Ny asfaltering framför fastighet
2011 Lagt nytt tak

Pågående/kommande renoveringar:
2025 Komplettering av grus
2025 Carport (10 platser)
2025 Målning av takdetaljer
2026/2027 Byte av stammar
2027 Byte av vattenberedare och tappvarmvatten
2028 Byte av tre motorvärmaruttag
2029 Byte av värmeväxlare och cirkulationspump
2029 Målning av källare inkl golv
2029 Byte av expansionskärl

(Kontrollerat ur Årsredovisning 2024)

Parkering

Föreningen har 16 parkeringsplatser (med motorvärmare) för 200kr/mån.
I dagsläget står 0 person i kö.

Det finns 5st garageplatser för 499kr/mån.
I dagsläget står 5 i kö.

(Kontrollerat med HSB 2025-07-25)

Äkta förening

Äkta

Allmänt om föreningen

HSB BRF Fagerdal i Sundsvall är en liten och gemytlig bostadsrättsförening som funnits sedan 1960. Föreningen ligger på Kullagergatan i området Sallyhill, strax utanför centrala Sundsvall – en trevlig boendemiljö med närhet till både natur och stadskärna, omkring 2?km från centrum och cirka 10 minuters kollektivtrafik dit.

- HSB Förvaltar
- Fjärrvärme

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, Torkrum, Cykelförråd samt förråd.

Byggår

1961

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Sallyhill

Allmänt om området

Sallyhill ligger på gång- och cykelavstånd, cirka 1,5 kilometer, till centrala Sundsvall. Här bor du både nära Sundsvalls centrum och friluftslivet. Med elljusspåret runt hörnet och närheten till Sidsjöns fina friluftsområde är det enklet att ta sig ut i skog och mark.

I nära anslutning till området finns större mataffärer, vårdcentraler och goda bussförbindelser till centrala Sundsvall och Birsta. Ett stenkast bort ligger både en grundskola och flera förskolor, perfekt för barnfamiljer.