Alnö, Ubåtsvägen 22

Modern familjevilla i populärt område

Välkommen till Ubåtsvägen 22 – ett modernt och välplanerat hem i ett barnvänligt och eftertraktat område. Här erbjuds en öppen och social planlösning som skapar fina ytor för både vardag och umgänge, där ljusinsläppet tillsammans med de generösa sällskapsytorna ger en trivsam helhet.

Bostaden rymmer fyra rymliga sovrum med gott om plats för familjen, samt två stora badrum där det ena dessutom är utrustat med bastu – perfekt för avkoppling året runt. Från de sociala ytorna nås ett rejält och isolerat uterum, vilket förlänger säsongen och ger extra utrymme för både middagar och umgänge. Entréplanet är utrustat med vattenburen golvvärme (el-element i uterum) som ger en jämn och behaglig värme, medan badrummet på övre plan har elgolvvärme för extra komfort.

Utomhus möts du av en stor altan i vinkel med ett härligt solläge, samt en generös tomt om 1 083 kvm med gott om yta för lek, odling eller framtida projekt. Här bor du bekvämt i ett hus från 2006 med låga driftskostnader och praktiska lösningar.

Till fastigheten hör även garage med tillhörande förråd samt carport, vilket ger gott om plats för både förvaring och parkering.

Ett komplett och välskött boende som passar perfekt för familjen som söker ett modernt hem i ett lugn och populär del av Alnö.

Utgångspris 5 400 000 kr
Victor Munter
ANSVARIG MÄKLARE
Victor Munter

070-9255999

victor@karstrommaklarbyra.se

Friliggande villa

Friköpt

1 083 kvm

221 kvm

7 rok

5 400 000 kr

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 083 kvm
Antal rum
7 rum varav sovrum 4
Boarea/biarea
221 kvm / 20 kvm
Areakälla
säljarens information
Kommentar areakälla
Area enl taxering är 183 + 60 kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Alnö-vi 3:189
Adress
Ubåtsvägen 22
Kommun
Sundsvall
Område
Alnö
Postnummer
865 33
Ort
Alnö
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2006
Fasad
Träpanel
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renoveringar
Viss inredning i tvättstuga ca 2020
Målning utvändigt 2018
Belysning ute 2017-2018
Byte av altandörr 2017
SPA-bad 2017
Uterum 2016
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Beställd
Primärenergital
68 kwh/kvm (Atemp) per år
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
1 083 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber, servanet.
Driftkostnader
Uppvärmning
19 463 kr/år
El
6 800 kr/år
Sotning
660 kr/år
Renhållning
3 264 kr/år
Försäkring
4 460 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
13 400 kr/år
Antal i hushållet
4
Total driftkostnad
ca 48 047 kr/år
Kommentar
Elförbrukning inkluderar spabad och två elbilar
Försäkring
Försäkringsbolag
Folksam
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 597 000 kr
Smahusbyggnad 3 317 000 kr 2006
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Sundsvall alnö-vi ga:6
Planbestämmelser
Detaljplan (2004-06-22)
Typ
Detaljplan (2004-06-22)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
23764
Belopp
125 000 kr
Inskrivningdag
2004-12-17
Aktnummer
13344
Belopp
1 675 000 kr
Inskrivningdag
2005-07-19
Aktnummer
25797
Belopp
100 000 kr
Inskrivningdag
2005-12-16
Aktnummer
17954
Belopp
100 000 kr
Inskrivningdag
2006-09-11
Aktnummer
25833
Belopp
100 000 kr
Inskrivningdag
2006-12-13
Aktnummer
13287
Belopp
100 000 kr
Inskrivningdag
2008-07-04
Aktnummer
9935
Belopp
583 750 kr
Inskrivningdag
2013-06-11
Aktnummer
2016-00474551:1
Belopp
219 250 kr
Inskrivningdag
2016-10-17
Aktnummer
2019-00437064:1
Belopp
739 000 kr
Inskrivningdag
2019-10-08

Summa
3 742 000 kr
Allmänt om området
Alnön (även kallad Alnö) är en 65 km² stor ö utanför Sundsvall. Ön, som är Sveriges 16:e största och Norrlands näst största, är 15 km lång och 6 km bred på bredaste stället.

Ön Alnön ingår i kommundelen, postorten, distriktet, församlingen och socknen Alnö, som även omfattar Rödön med flera mindre öar. Fast befolkning finns idag endast på Alnön, och uppgår till 8 832 (per den 2019-12-31).

Bebyggelsen är utspridd, men har sin största koncentration längs Alnösundet, särskilt nära brofästet i Vi eller Alnö centrum (6 876 invånare per 2020-12-31), där samhällsservice i form av bland annat butiker, restauranger, bensinmackar, gym, bibliotek, apotek, tandvård, sjukvård och veterinär finns. Övriga tätorter och småorter är Ankarsvik (1009 invånare), Hartungviken och Spikarna (509 inv.), Hovid (218 inv.), Ås, Slädaviken och Bullås (231 inv.) samt Hörningsholm (157 inv.).
Övrigt
Skolorna på Alnön är Uslands skola F-6, strax söder om Vi och Vibackeskolan F-9 i Vi. Utöver dessa finns friskolan Kunskapsakademin F-9. Flera förskolor finns: Fyrens förskola, Rönnbackens förskola, Strandgårdens förskola, Vibacke förskola, Äppellunda förskola och Lanternans förskola Samtliga förskolor ligger i eller kring Vi, förutom Rönnbackens förskola som ligger på norra Alnön och Lanternans förskola som ligger i Ankarsvik på södra Alnö. I anslutning till Vibackeskolan finns Alnö fritidsgård och bibliotek. På Alnön finns även äldreboende, servicehus och gruppboenden.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan