Sundsvall, Byggmästargatan 22

Charmigt hus med ett attraktivt läge på populära Södermalm

Välkommen till Byggmästargatan 22 – ett välplanerat hem på 114 + 86 kvm fördelat på tre plan, där entréplan och ovanvåning rymmer 6 rum, inkl 3 sovrum, medan källarplanet erbjuder ytterligare värdefulla ytor i form av gästrum, tvättstuga och generösa förvaringsutrymmen. På den 807 kvm stora tomten finns garage, förråd och utebod.

Entréplanet bjuder på hemmets naturliga samlingspunkt med sociala ytor kring kök och matplats, där stora fönsterpartier skapar ett härligt ljusinsläpp. Från bostaden nås även den delvis inglasade uteplatsen som förlänger utesäsongen och erbjuder gott om plats för umgänge.

Ovanvåningen erbjuder en mer privat del av huset med sovrum och toalett, där vackra grangolv bidrar till en varm och ombonad känsla. I källaren finns ett avskilt gästrum som passar utmärkt som extra sovrum, tonårsdel eller hemmakontor.

Trädgården bjuder på ett fantastiskt solläge med härlig kvällssol, och huset värms upp via bergvärme för god driftsekonomi. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till lekparker, skolor, skog och skidspår, samtidigt som stadskärnan nås på bekvämt promenadavstånd.

Utgångspris På förfrågan
Victor Munter
ANSVARIG MÄKLARE
Victor Munter

070-9255999

victor@karstrommaklarbyra.se

Friliggande villa

Friköpt

807 kvm

114 kvm

6 rok

På förfrågan

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
807 kvm
Antal rum
6 rum varav sovrum 3
Boarea/biarea
114 kvm / 86 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
showAsPreview
1
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Hackan 21
Adress
Byggmästargatan 22
Kommun
Sundsvall
Område
Södermalm
Postnummer
852 40
Ort
Sundsvall
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1959
Fasad
Puts, träpanel
Fönster
3-glas och 2-glas
Stomme
Trä, lättbetong
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
FTX
Renoveringar
Bänkskiva och skåp tvättstuga 2026
Målat om fasad på alla byggnader 2025
Renoverat ytskikt i större delar av entréplan och övre plan 2024
Ytskikt tvättstuga 2024
Isolerat förråd bakom garaget 2024
Kök 2015
Badrum 2014
Tak ca 2000
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
12 Januari 2024
Energiförbrukning
43 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
60 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
807 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber, Servanet
Driftkostnader
El
26 000 kr/år
Sotning
300 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
9 947 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
11 300 kr/år
Antal i hushållet
3
Total driftkostnad
ca 49 547 kr/år
Försäkring
Försäkringsbolag
Länförsäkringar Västernorrland
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 255 000 kr
Smahusbyggnad 2 340 000 kr 1959
Inskrivningar
Planbestämmelser
Tomtindelning (1958-08-16) Stadsplan (1956-04-27)
Typ
Tomtindelning (1958-08-16) Stadsplan (1956-04-27)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
2834
Belopp
100 000 kr
Inskrivningdag
1970-08-26
Aktnummer
17294
Belopp
89 000 kr
Inskrivningdag
1986-12-03
Aktnummer
17295
Belopp
50 400 kr
Inskrivningdag
1986-12-03
Aktnummer
190
Belopp
89 100 kr
Inskrivningdag
1997-01-07
Aktnummer
6632
Belopp
55 500 kr
Inskrivningdag
1998-07-31
Aktnummer
23941
Belopp
1 528 500 kr
Inskrivningdag
2010-11-29
Aktnummer
1091
Belopp
187 500 kr
Inskrivningdag
2013-01-17
Aktnummer
1092
Belopp
200 000 kr
Inskrivningdag
2013-01-17
Aktnummer
2014-00477726:1
Belopp
128 000 kr
Inskrivningdag
2014-11-19
Aktnummer
2015-00442038:1
Belopp
135 000 kr
Inskrivningdag
2015-10-05
Aktnummer
2023-00073337:2
Belopp
437 000 kr
Inskrivningdag
2023-03-06
Aktnummer
2024-00210487:3
Belopp
697 000 kr
Inskrivningdag
2024-07-02

Summa
3 697 000 kr
Allmänt om området
Södermalm

Avstånd till centrum är cirka 1-3 km och restiden cirka 5 min.

Bostäder
Här finns villaområden, flerfamiljshus och hyresrätter.

Skolor och barnomsorg
Här finns två skolor Höglundaskolan och Södermalms skola. Förskolorna Röran, Skogsparken, Spiken och Stjärnans förskolor, alla är kommunala förskolor

Vårdcentral och tandläkare
Boende på Södermalm kan höra till olika vårdcentraler beroende på var på Södermalm man bor, till exempel Nacksta, Sidsjö, Centrum och Sundsvalls vårdcentraler.

Service
Här finns bland annat ICA nära, OKQ8, Circle K.

Kultur, idrott och fritid
Här är det nära till Sundsvalls centrums kulturella utbud och friluftsmöjligheter som exempelvis Sporthallsbadet samt till friluftscentrum Södra Berget och Sidsjön med mera.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan