Sundsvall, Fredsgatan 34

Fin och stor etta med fräscha ytskikt

Välkommen till Fredsgatan 34 och denna rymliga och trivsamma etta med ett lugnt, insynsskyddat läge på populära Södermalm! Här erbjuds en välplanerad bostad med fräscha ytskikt, fint ljusinsläpp och en härlig utsikt. Lägenheten är belägen på våning två och har dessutom en egen ingång, vilket skapar en extra privat och ombonad känsla.

Bostaden erbjuder ett fint och funktionellt kök med gott om förvaring och plats för matbord. Det generösa allrummet ger fina möjligheter att möblera med såväl soffgrupp som en ordentlig säng, utan att behöva kompromissa med utrymmet. Här finns även en charmig fransk balkong som bidrar med ljus och en fin utsikt över omgivningarna. Badrummet är stilrent inrett med kakel och klinker och utrustat med egen tvättmaskin för en bekväm vardag.

På Fredsgatan bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Södermalm erbjuder fina grönområden och skogspartier samtidigt som Sidsjöns uppskattade friluftsområde finns inom bekvämt avstånd. Här väntar härliga promenadstråk, motionsmöjligheter och friluftsliv året om.

Ett perfekt boende för dig som söker en rymlig och lättskött etta med ett ostört läge och närhet till naturen, utan att ge avkall på närheten till centrala Sundsvall.

Utgångspris 995 000 kr
Victor Munter
ANSVARIG MÄKLARE
Victor Munter

070-9255999

victor@karstrommaklarbyra.se

Lägenhet

BR

52 kvm

1 rok

2

2 845 kr/mån

995 000 kr

VISNING
09 November 2026, 16:00 - 16:30

Välkommen! Vänligen boka in dig

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
51.7 kvm
Månadsavgift
2 845 kr
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fredsgatan 34
Kommun
Sundsvall
Område
Södermalm
Postnummer
852 44
Ort
Sundsvall
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Förening
Brf Smygen
Lägenhetsnummer
A205
Andel av årsavgiften
1.49
Andel i förening (%)
1.48389%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
48 653 kr
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadsår
1965
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
14 Oktober 2019
Energiklass
E
Driftkostnader
El
1 800 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 1 800 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Smygen
Organisationsnummer
789200-0493
Antal lägenheter
44 st
Renoveringar utförda och planerade
Renoveringar:
Relining av stammarna 2005
Nya entrédörrar till lägenheterna 2012
Fasadrenovering 2015
Tvättstuga 2016
Ventilation 2018
Radon och ventilationsåtgärder 2019
Renovering tvättstuga, OVK 2020
Ventilationsåtgärder 2021
Bokningstavla tvättstuga, rörelsesensorer källare 2022

I dagsläget finns inga beslut tagna om större renoveringar.
(Kontrollerat med styrelsen 2025-09-09)
Parkering
I föreningen finns 21 garageplatser och 26 parkeringsplatser. Kostnaden för garageplats är 225 kr/månad och för parkeringsplats 150 kr/månad.

I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser, däremot längre kö till garage.
(Kontrollerat med styrelsen 2025-09-09)
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Smygen är en trivsam och välskött bostadsrättsförening belägen i centrala Sundsvall. Föreningen består av fyra bostadshus med totalt 44 lägenheter i varierande storlek, vilket skapar en blandad och levande boendemiljö. Fastigheten bebyggdes 1965 och har sedan dess genomgått både renoveringar och löpande underhåll för att säkerställa ett tryggt och modernt boende.
Ekonomisk förvaltning sköter Nisses.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Pantsatt
Ja
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns i A-huset. Bastu och relax med dusch. I övrigt finns skidförvaring, däckförvaring och matkällare plus förråd till lägenhetsinnehavarna.
Byggår
1965
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Södermalm

Avstånd till centrum är cirka 1-3 km och restiden cirka 5 min.

Bostäder
Här finns villaområden, flerfamiljshus och hyresrätter.

Skolor och barnomsorg
Här finns två skolor Höglundaskolan och Södermalms skola. Förskolorna Röran, Skogsparken, Spiken och Stjärnans förskolor, alla är kommunala förskolor

Vårdcentral och tandläkare
Boende på Södermalm kan höra till olika vårdcentraler beroende på var på Södermalm man bor, till exempel Nacksta, Sidsjö, Centrum och Sundsvalls vårdcentraler.

Service
Här finns bland annat ICA nära, OKQ8, Circle K.

Kultur, idrott och fritid
Här är det nära till Sundsvalls centrums kulturella utbud och friluftsmöjligheter som exempelvis Sporthallsbadet samt till friluftscentrum Södra Berget och Sidsjön med mera.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan