Matfors, Malstabodarna 138

Välkommen till denna rymliga villa med insynsskyddat och naturnära läge – en plats som erbjuder både lugn och utrymme för drömmar. Här finns dessutom möjlighet att inreda stall eller annan verksamhet för dig med hästintresse eller behov av extra utrymmen.

Bostaden har genomgått flera större renoveringar, bland annat nytt badrum, kök och fräscha ytskikt genomgående. Samtidigt finns den charmiga och hemtrevliga känslan bevarad.
Det generösa köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för ett stort matbord – perfekt för familjemiddagar eller sociala tillställningar. På övervåningen finns rymliga sovrum, och vardagsrummet bjuder på härligt ljusinsläpp. Renoverad tvättstuga och stort altandäck. Här är inte alla ytskick gjorda så pyssel finns kvar men en fastighet som bör upplevas på plats.

Trädgården är stor, grön och inbjudande – med plats för odling, lek, djurhållning eller bara avkoppling i solen. Det rymliga dubbelgaraget ger både gott om förvaring och utrymme för hobbyverksamhet.

Naturen finns direkt utanför dörren med vandringsleder, fiskevatten och bär- och svampskogar inom räckhåll.

Välkommen att höra av er för frågor!

Utgångspris 2 095 000 kr
Jimmie Gustafsson
ANSVARIG MÄKLARE
Jimmie Gustafsson

076-8304561

jimmie@karstrommaklarbyra.se

Friliggande villa

Friköpt

2 700 kvm

180 kvm

5 rok

2 095 000 kr

VISNING
03 Maj 2026, 11:00 - 11:30

Välkommen! Vänligen boka in dig

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
2 700 kvm
Antal rum
5 rum
Boarea
180 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Sörfors 23:11
Adress
Malstabodarna 138
Kommun
Sundsvall
Område
Malstabodarna/ Matfors
Postnummer
864 92
Ort
Matfors
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1988, Ombyggt 1990
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Uppvärmning
Direkt El, Kamin
Ventilation
Självdrag
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
11 Juni 2020
Energiförbrukning
76 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
90 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
2 700 kvm
Driftkostnader
Uppvärmning
3 000 kr/år
El
29 115 kr/år
Sotning
590 kr/år
Samfällighetsavgifter
1 200 kr/år
Renhållning
2 592 kr/år
Försäkring
10 867 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
1 500 kr/år
Antal i hushållet
5
Total driftkostnad
ca 48 864 kr/år
Kommentar
Uppvärmningskostnaden går under kostnad för el. 3000:- tillkommer för ved.
Försäkring
Försäkringsbolag
Folksam
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
9 922 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 150 000 kr
Smahusbyggnad 1 173 000 kr 1989
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Förmån: Officialservitut Väg, 2281-88/155.2 Last: Ledningsrätt Starkström, 2281-86/214.1 Last: Officialservitut Väg, 2281-88/155.1
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
2356
Belopp
273 000 kr
Inskrivningdag
1990-01-26
Aktnummer
2358
Belopp
158 000 kr
Inskrivningdag
1990-01-26
Aktnummer
17806
Belopp
264 000 kr
Inskrivningdag
1997-12-03
Aktnummer
4475
Belopp
25 000 kr
Inskrivningdag
2000-05-31
Aktnummer
303
Belopp
110 000 kr
Inskrivningdag
2007-01-05
Aktnummer
10929
Belopp
190 000 kr
Inskrivningdag
2013-06-26
Aktnummer
2019-00332589:3
Belopp
340 000 kr
Inskrivningdag
2019-07-25

Summa
1 360 000 kr
Allmänt om området
Matfors är ett populärt bostadsområde ca 15 km väster om Sundsvall.

Kollektivtrafik
Avstånd till centrum är cirka 15 km och restiden cirka 30 min.

Bostäder
Här finns villaområden, fler-familjshus, jordbruksfastigheter och hyresrätter

Vårdcentral och tandläkare
Matfors vårdcentral och Folktandvården Matfors.

Service
Här finns bland annat ICA Supermarket, restaurang, postombud, apotek, bankservice och flera butiker.

Kultur, idrott och fritid
Matforsbadet och sporthall, isbana, Matfors golfklubb, Matforsfritidsgård, Folkets hus och Park. Här finns äventyrslekpark och bouleplan, biosal, Matfors bibliotek,Tuna kyrka, fotbollsplaner, skid- och motionsspår, ridklubb, brukshundsklubb, Matfors modellflygklubb och mer därtill. Här finns friluftsbaden Rännö och Öhn det senare med campingmöjligheter.
Bilder
KARTA

Intresseanmälan