Sundsvall, Fullblodsvägen 3

Välkommen till Fullblodsvägen 3 – en rymlig fastighet med flera utförda renoveringar.

Huset erbjuder cirka 155 kvm boyta fördelat på generösa ytor med plats för hela familjen. Under senare tid har flera uppdateringar genomförts, bland annat ett nytt kök, nya golv i hela huset och en ny ytterdörr. Samtliga rum och tak har målats om, två fönster har bytts ut och husets södra fasad har målats. Även elen har setts över och är uppdaterad, med utbyte av de delar där det behövts, och nya element har installerats.

Badrummen har också uppdaterats. På nedre plan finns ett nytt badrum, medan det andra badrummet har fått nya badrumsmöbler. På våning två har även handfatet bytts ut. Tvättutrustningen har förnyats med en ny tvättmaskin och torktumlare.

Den plana tomten om 655 kvm erbjuder utrymme för trädgård, odling, lek och andra utomhusaktiviteter. Här finns även en uteplats för avkoppling under årets varmare månader samt ett praktiskt förråd och ett rymligt garage.

Läget är lugnt och naturnära med närhet till kommunikationer och vardagens service. För dig med hästintresse finns både Bergsåkers travbana och Kungsnäs ridhus inom bekvämt gångavstånd.

Fullblodsvägen 3 erbjuder en kombination av generösa ytor, flera genomförda förbättringar och möjligheten att fortsätta utveckla fastigheten efter egna behov. Ett hem med plats för både familjeliv och framtida planer.

Utgångspris 2 995 000 kr
Jimmie Gustafsson
ANSVARIG MÄKLARE
Jimmie Gustafsson

076-8304561

jimmie@karstrommaklarbyra.se

Friliggande villa

Friköpt

655 kvm

155 kvm

7 rok

2 995 000 kr

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
655 kvm
Antal rum
7 rum
Boarea/biarea
155 kvm / 40 kvm
Areakälla
säljarens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lillhällom 1:46
Adress
Fullblodsvägen 3
Kommun
Sundsvall
Område
Bergsåker/Lillhällom
Postnummer
857 52
Ort
Sundsvall
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1973, Ombyggt 2005
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betong
Uppvärmning
Direkt El, luftvärmepump
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage och förråd.
Renoveringar
Nytt kök 2026
Nya golv hela huset 2026
Ny ytterdörr 2026
Nymålat alla rum och tak 2026
El har uppdaterats 2026
Nya element 2026
Omålat södersidan 2026
Nytt badrum/tvättstuga 2026
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
655 kvm
TV och bredband
Bredband
Förberett
Driftkostnader
El
32 000 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
5 000 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 45 700 kr/år
Kommentar
Driftkostnader ifrån förra ägarna.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 612 000 kr
Smahusbyggnad 1 660 000 kr 1981
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Last: Officialservitut Ledning, 22-SEL-1587.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1972-09-11)
Typ
Stadsplan (1972-09-11)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
2238
Belopp
108 700 kr
Inskrivningdag
1973-05-16
Aktnummer
5397
Belopp
125 000 kr
Inskrivningdag
1985-06-12
Aktnummer
3628
Belopp
75 000 kr
Inskrivningdag
1991-02-11
Aktnummer
3629
Belopp
30 000 kr
Inskrivningdag
1991-02-11
Aktnummer
18350
Belopp
12 000 kr
Inskrivningdag
1997-12-15
Aktnummer
5882
Belopp
90 900 kr
Inskrivningdag
2004-04-16
Aktnummer
22653
Belopp
9 400 kr
Inskrivningdag
2005-11-14
Aktnummer
9039
Belopp
128 000 kr
Inskrivningdag
2007-05-16
Aktnummer
10835
Belopp
88 000 kr
Inskrivningdag
2009-06-18
Aktnummer
19148
Belopp
54 000 kr
Inskrivningdag
2013-10-11
Aktnummer
2026-00245736:2
Belopp
629 000 kr
Inskrivningdag
2026-07-06

Summa
1 350 000 kr
Allmänt om området
Bergsåker – ett trivsamt och omtyckt område i nordvästra Sundsvall, bara cirka 10 minuter från stadskärnan. Här bor du med ett lugnt och naturnära läge, samtidigt som du har smidig tillgång till stadens utbud av service, restauranger och shopping.

Bergsåker erbjuder en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus, vilket skapar en levande och varierad boendemiljö. Området är särskilt populärt bland barnfamiljer tack vare trygga kvarter, närhet till förskolor och skolor samt gott om grönområden för lek och aktivitet.

För den som uppskattar friluftsliv finns fina möjligheter till promenader, löpning och cykling i närliggande skogar och längs Selångersån. Här kan du njuta av naturen året runt – oavsett om det handlar om en lugn kvällspromenad eller en aktiv helg utomhus.

En av områdets mest välkända mötesplatser är Bergsåker Travbana, som erbjuder spännande travtävlingar och evenemang som sätter extra liv och puls i området.

Kommunikationerna är goda med regelbundna bussförbindelser till centrala Sundsvall, och för den som pendlar går det snabbt och enkelt att ta sig in till stan med bil.

Sammanfattningsvis är Bergsåker ett perfekt val för dig som söker ett lugnt, familjevänligt och naturnära boende – utan att kompromissa med närheten till stadens bekvämligheter.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan