Kvissleby, Älvgatan 2B
Stor tvåa med inglasad balkong endast 1,5 trapp upp
Välkommen till denna stora tvåa i populära Brf Roddaren! Belägen enbart 1,5 trapp upp och med sina generösa 63,5 kvadratmeter blir denna bostad ett hem där du verkligen kan trivas!
Gott om plats, bra med förvaringsmöjligheter och härliga ljusflöden.
Lägenheten har dessutom en inglasad balkong, som föreningen planerar att bygga ut samt glasa in under kommande månader (ett balkongtillägg på ca 500 kr/månaden beräknas tillkomma), ett stort sovrum som rymmer en dubbelsäng, samt ett praktiskt badrum med kakel klinker och tvättmaskin.
Här bor du bekvämt med närhet till allt du behöver – mataffär, vårdcentral, apotek, tandläkare, bibliotek, simhall och restauranger. Utmärkta bussförbindelser finns också för enkel pendling.
Lägenhet
BR
64 kvm
2 rok
2
3 580 kr/mån
595 000 kr
FAKTA
Vatten, värme ingår i avgiften. Föreningen har gruppavtal på tv och internet vilket beräknas under driftkostnader.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Energideklaration
Driftkostnader
Fakta om föreningen
2024 – Justering och asfaltering, Snickargränd
2023 – Relining avlopp, Snickargränd 3
2023 – Byte till säkerhetsdörrar
2022 – Dränering, Snickargränd 3
2022 – Dörrar till källartrappor
2022 – Automatiska dörröppnare
2021 – Översyn utemiljö
2021 – Byte av brandluckor
2021 – Underhåll fasader
2021 – Asfaltering nya parkeringsplatser (Affärsgatan, Älvgatan)
2021 – Spolning och filmning av avloppsledningar
2021 – Kodlås entrédörrar
2018–2020 – Översyn av fasader
2018 – Entrétak
2018 – Målning av grunder
2018 – Lagning och ommålning av torkrum (Snickargränd 3–4, Älvgatan 16)
2017–2019 – Belysning utemiljö och inomhus
2017–2018 – Entrédörrar
2015–2016 – Byte av centralfläktar
2015–2016 – Omläggning av tak
2012–2013 – Renovering av avloppssystem
2012–2013 – Upprättande av underhållsplan
2012–2022 – Systematiskt brandskyddsarbete
2012–2022 – Underhållsplan för avloppssystem
2011–2012 – Hissbyte (Älvgatan 16A och 16B)
2011–2012 – Renovering av tvättstugor
2010–2012 – Utemiljö, Snickargränd 4 och Älvgatan 14–16
2009 – Ny belysning i trapphus
2008–2009 – Nytt nyckelsyste
2006 – Nybyggnad garage (7 platser)
2006 – Fönsterbyten inkl. balkongdörrar
2004–2005 – Målning av trapphus
2004 – Installation av bredband
2004 – Nybyggnad av två sophus
2002–2003 – Renovering av balkonger
1999 – Fjärrvärmeanslutning
Pågående/kommande renoveringar:
2026 - Balkonger
2026 - Relining
2026 - Byte elmätare i lägenheterna
Inga andra större renoveringar i närtid, kontrollerat 2026-01-22.
Parkeringsplats utan motorvärmare kostar 100 kr per månad och parkeringsplats med motorvärmare kostar 130 kr per månad.
Det finns ett begränsat antal parkeringsplatser, men i dagsläget är det ingen längre kö.
Vid frågor om tillgänglighet hänvisas till styrelsen.
Den ekonomiska förvaltningen och fastighetsskötseln hanteras av Förvaltnings AB Castor.
Historia och utveckling
Kvissleby har rötter som går tillbaka till tidig industriell verksamhet, särskilt inom sågverk och fiske, som var viktiga för områdets ekonomiska tillväxt under 1800- och 1900-talet. I dag är det en ort med bostadsområden, skolor och ett aktivt föreningsliv.
Samhälle och kultur
Kvissleby erbjuder en trivsam miljö för sina invånare med en blandning av bostäder, butiker och andra bekvämligheter. Här finns bland annat köpcentrum, vårdcentral och flera restauranger. En central mötesplats är Kvissleby centrum, där både kommersiella och kulturella aktiviteter äger rum.
Idrott och föreningsliv spelar en stor roll i samhället. Njurunda Sportklubb är en av de mest framstående föreningarna och har engagerat invånare i olika sporter, särskilt ishockey och fotboll.
Natur och fritid
För den som uppskattar naturen är Kvissleby en idealisk plats. Nära ligger Ljungan, en av de längsta älvarna i Sverige, som erbjuder möjligheter till fiske, paddling och vandring. Dessutom finns skogar och stigar som lockar friluftsentusiaster året om. Under vintern kan man åka skidor i områdena runt omkring.
Kommunikationer
Kvissleby har goda kommunikationer med både Sundsvall och andra närliggande orter. Bussar går regelbundet, och närheten till E4:an gör det enkelt att pendla.
Framtiden för Kvissleby
Med sin strategiska placering och sitt växande utbud av tjänster och bostäder är Kvissleby en ort med potential för fortsatt utveckling. Investeringar i infrastruktur och lokalt näringsliv bidrar till att stärka ortens roll som en attraktiv plats att bo och arbeta i.
Sammanfattningsvis är Kvissleby en charmig och levande ort som kombinerar småstadens lugn med närheten till större städers utbud. Det är en plats där historia möter framtid och där invånare kan njuta av både natur och moderna bekvämligheter.
Bilder
KARTA
Intresseanmälan
