Alnö, Båräng 136

Fin lantlig villa i populärt område.

Välkommen till Båräng – en trivsam villa med högt och naturskönt läge på Norra Alnö.
Här bor du med en härlig utsikt och närhet till naturen. Bostaden erbjuder en hemtrevlig atmosfär och en härlig uteplats där du kan njuta av soliga dagar, grillkvällar och familjemiddagar utomhus.

Till fastigheten hör en fin lättskött tomt med garage och bra med parkeringsplatser. Området präglas av lugn och vacker natur – perfekt för promenader under sommarhalvåret och längdskidåkning under vintern.

En plats för dig som söker ett harmoniskt och fridfullt boende.

Välkommen att höra av er för frågor eller anmäla er på privat visning.

Utgångspris 1 895 000 kr
Jimmie Gustafsson
ANSVARIG MÄKLARE
Jimmie Gustafsson

076-8304561

jimmie@karstrommaklarbyra.se

Friliggande villa

Friköpt

481 kvm

119 kvm

5 rok

1 895 000 kr

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
481 kvm
Antal rum
5 rum
Boarea/biarea
119 kvm / 5 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Alnö-nysäter 2:69
Adress
Båräng 136
Kommun
Sundsvall
Område
Alnö
Postnummer
865 91
Ort
Alnö
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1930
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direkt El, luftvärmepump, kamin
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
23 Maj 2023
Energiförbrukning
141 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
184 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
481 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber
Driftkostnader
El
32 832 kr/år
Sotning
565 kr/år
Renhållning
1 974 kr/år
Försäkring
5 489 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
13 870 kr/år
Antal i hushållet
5
Total driftkostnad
ca 54 730 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 430 000 kr
Smahusbyggnad 1 494 000 kr 1930
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
2016-00249499:2
Belopp
852 800 kr
Inskrivningdag
2016-06-02
Aktnummer
2021-00530531:1
Belopp
73 000 kr
Inskrivningdag
2021-11-23
Aktnummer
2750
Belopp
163 400 kr
Inskrivningdag
1977-04-27
Aktnummer
10842
Belopp
46 000 kr
Inskrivningdag
1997-07-07
Aktnummer
8449
Belopp
75 000 kr
Inskrivningdag
1994-05-05
Aktnummer
4234
Belopp
97 950 kr
Inskrivningdag
2008-02-29
Aktnummer
2020-00516773:3
Belopp
250 000 kr
Inskrivningdag
2020-12-07
Aktnummer
12578
Belopp
81 850 kr
Inskrivningdag
2004-07-19
Aktnummer
238
Belopp
65 000 kr
Inskrivningdag
2001-01-09

Summa
1 705 000 kr
Allmänt om området
Alnön (även kallad Alnö) är en 65 km² stor ö utanför Sundsvall. Ön, som är Sveriges 16:e största och Norrlands näst största, är 15 km lång och 6 km bred på bredaste stället.

Ön Alnön ingår i kommundelen, postorten, distriktet, församlingen och socknen Alnö, som även omfattar Rödön med flera mindre öar. Fast befolkning finns idag endast på Alnön, och uppgår till 8 832 (per den 2019-12-31).

Bebyggelsen är utspridd, men har sin största koncentration längs Alnösundet, särskilt nära brofästet i Vi eller Alnö centrum (6 876 invånare per 2020-12-31), där samhällsservice i form av bland annat butiker, restauranger, bensinmackar, gym, bibliotek, apotek, tandvård, sjukvård och veterinär finns. Övriga tätorter och småorter är Ankarsvik (1009 invånare), Hartungviken och Spikarna (509 inv.), Hovid (218 inv.), Ås, Slädaviken och Bullås (231 inv.) samt Hörningsholm (157 inv.).
Övrigt
Skolorna på Alnön är Uslands skola F-6, strax söder om Vi och Vibackeskolan F-9 i Vi. Utöver dessa finns friskolan Kunskapsakademin F-9. Flera förskolor finns: Fyrens förskola, Rönnbackens förskola, Strandgårdens förskola, Vibacke förskola, Äppellunda förskola och Lanternans förskola Samtliga förskolor ligger i eller kring Vi, förutom Rönnbackens förskola som ligger på norra Alnön och Lanternans förskola som ligger i Ankarsvik på södra Alnö. I anslutning till Vibackeskolan finns Alnö fritidsgård och bibliotek. På Alnön finns även äldreboende, servicehus och gruppboenden.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan