Kovland, Solum 262

Välkommen till Solum 262 & 263

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva två fastigheter i natursköna Solum strax utanför Kovland. Här erbjuds ett lugnt och lantligt läge med närhet till skog, natur och öppna landskap samtidigt som Sundsvalls centrum nås inom bekvämt pendlingsavstånd. Området präglas av villor och lantbruksfastigheter med en trivsam landsbygdskaraktär.

Huvudbyggnaden är en enplansvilla med fräscha ytskick och fint uppdaterad rätt igenom. Fint stall med plats 6 boxar och sadelkammare, rymligt dubbelgare med kontorsdel, stor industrigarage med möjlighet till uthyrning etc.

Fastigheterna erbjuder stora möjligheter för dig som söker ett boende med utrymme för familjeliv, hobbyverksamhet, mindre djurhållning eller egen verksamhet. Här finns goda förutsättningar att skapa ditt drömboende i en naturnära miljö där lugnet och friheten står i centrum.

I närområdet finns service i Kovland med bland annat livsmedelsbutik, skola och övrig vardagsservice. Området uppskattas för sitt naturnära läge och sina fina möjligheter till friluftsliv året runt.

Välkommen att höra av dig för frågor.

Utgångspris 5 200 000 kr
Jimmie Gustafsson
ANSVARIG MÄKLARE
Jimmie Gustafsson

076-8304561

jimmie@karstrommaklarbyra.se

4 rum varav sovrum -

1-plansvilla

116 kvm

Friköpt

5 200 000 kr

FAKTA
Antal rum
4 rum varav sovrum -
Huvudbyggnad
1-plansvilla
Boarea
116 kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Frikopt
Fastighetsbeteckning
Solum 3:13 och Solum 3:27
Adress
Solum 262
Kommun
Sundsvall
Område
Kovland
Postnummer
855 61
Ort
Kovland
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Energideklaration
Driftkostnader
Summa
ca 62 000 kr/år
Huvudbyggnad
Namn
Bostadsbyggnad
Huvudbyggnad
Nej
Byggnadstyp
1-plansvilla
Antal rum
4 rum
Antal sovrum
- rum
Boarea
116 kvm
Biarea
12 kvm
Byggnadsår
1996
Tomtbeskrivning
Tomtarea 1000 m². kvm
Kommentar till Areauppgifter
taxeringsinformation
Driftkostnader
El
55 000 kr/år
Samfällighetsavgifter
500 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Total driftkostnad
ca 62 000 kr/år
Antal i hushållet
2
Energideklaration
Övrig byggnad
Namn
Garage
Huvudbyggnad
Nej
Antal rum
2 rum
Boarea
70 kvm
Byggnadsår
1996
Allmän beskrivning av interiören
Ca 70 (Mätt av säljaren)
Energideklaration
Övrig byggnad
Namn
Industrigarage
Huvudbyggnad
Nej
Antal rum
1 rum
Boarea
140 kvm
Byggnadsår
1996
Energideklaration
Övrig byggnad
Namn
Stall
Huvudbyggnad
Nej
Boarea
120 kvm
Byggnadsår
2015
Allmän beskrivning av interiören
6 st Boxar
Energideklaration
Arealer
Objekttyp (Sökbegrepp)
Gård
Antal skiften
1
Areal på antal skiften
0
Mark
Betesmark
Areal: 1 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.
Åkermark
Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.
Taxering (lista)12
Typkod
120
Taxeringsår
2023
Skatt/avgift
11 705 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 136 000 kr
Betesmark 12 000 kr
Akermark 72 000 kr
Smahusbyggnad 1 018 000 kr 1996
Industrimark 610 000 kr
Typkod
414
Taxeringsår
2025
Skatt/avgift
3 050 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Industrimark 610 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Sundsvall solum ga:3 Avtalsservitut D-2022-00034345:1 Last: Avtalsservitut Optokabel, D202200034345:1.1 Last: Officialservitut Väg, 2281K-F-2154.1 Solum 262 Gemensamhetsanläggning: Sundsvall solum ga:3 Förmån: Officialservitut Väg, 2281K-F-2154.1
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
19347
Belopp
2 025 000 kr
Inskrivningdag
2012-10-24
Aktnummer
19348
Belopp
270 000 kr
Inskrivningdag
2012-10-24

Summa
2 295 000 kr
Allmänt om området
Kovland är en tätort i Sundsvalls kommun. Kovland ligger i Sättna distrikt (Sättna socken) längs Sättnaån i Sundsvalls kommun nordväst om staden.
I Kovland finns bland annat en livsmedelsbutik, pizzeria, kiosk, frisersalong och fiskebutiken Storfiskare.se. I orten ligger även Sättna kyrka och Vallens skola, Sundsvalls äldsta skola från 1880 och som också blev Sveriges första miljöskola vid nyinvigningen 1996.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan