Sundsvall, Segelvägen 29

Välkommen till Segelvägen 29 – ett trivsamt radhus i ett lugnt och omtyckt område. Här erbjuds ett bekvämt boende med lättskötta ytor och en planlösning som passar både familjen, paret och dig som söker ett smidigt boende i två plan.

Bostaden erbjuder en bra kombination av sociala ytor och privata rum. Vardagsrummet ger plats för både soffgrupp och matplats och har en naturlig kontakt med uteplatsen. Köket ligger i anslutning till bostadens övriga sällskapsytor och ger en praktisk vardag.

På övre plan finns bostadens sovrum och ytterligare utrymmen som kan anpassas efter behov, exempelvis som barnrum, hemmakontor eller gästrum. Här finns även badrum för en smidig vardag.

Till bostaden hör en egen uteplats där det finns gott om möjligheter att skapa en trivsam plats för sommarens måltider, lek och umgänge. Radhusets upplägg ger en härlig kombination av villakänsla och bekvämligheten i ett mer lättskött boende.

Segelvägen ligger i ett lugnt bostadsområde med närhet till grönområden, service, skolor och goda kommunikationer. Ett bra läge för dig som vill bo lugnt men samtidigt ha vardagens bekvämligheter inom räckhåll.

Utgångspris 2 995 000 kr
Jimmie Gustafsson
ANSVARIG MÄKLARE
Jimmie Gustafsson

076-8304561

jimmie@karstrommaklarbyra.se

Radhus

Friköpt

151 kvm

124 kvm

5 rok

2 995 000 kr

FAKTA
Typ
Radhus
Tomtarea
151 kvm
Antal rum
5 rum
Boarea/biarea
124 kvm / 20 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Skogsduvan 36
Adress
Segelvägen 29
Kommun
Sundsvall
Område
Bydalen
Postnummer
856 53
Ort
Sundsvall
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Byggnad
Byggnadstyp
2-plan i suteräng
Byggnadsår
1973
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Plåt
Grund
Betong
Uppvärmning
Direkt El, Luftvärmepump
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Förråd
Carport med förråd
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
18 September 2026
Primärenergital
75 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
151 kvm
TV och bredband
Bredband
Finns i samfällheten
Driftkostnader
El
31 556 kr/år
Samfällighetsavgifter
21 750 kr/år
Försäkring
5 100 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 58 406 kr/år
Kommentar
Vatten och el ingår samt snöröjning, grundning och carport med förråd, renhållning
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 792 000 kr
Smahusbyggnad 1 559 000 kr 1973
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Sundsvall skogsduvan ga:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt Samfällighet: Sundsvall skogsduvan s:1
Planbestämmelser
Stadsplan (1971-07-14)
Typ
Stadsplan (1971-07-14)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
6000
Belopp
103 100 kr
Inskrivningdag
1973-10-24
Aktnummer
6863
Belopp
130 000 kr
Inskrivningdag
1986-06-18
Aktnummer
675
Belopp
150 000 kr
Inskrivningdag
1991-01-09
Aktnummer
2020-00195520:2
Belopp
25 600 kr
Inskrivningdag
2020-05-15

Summa
408 700 kr
Allmänt om området
Bydalen – lugnt och trivsamt med närhet till det mesta

Bydalen är ett omtyckt och lugnt bostadsområde i Sundsvall med en blandning av villor, radhus och flerbostadshus. Här bor du i ett område med en trivsam och familjevänlig känsla, samtidigt som det är nära till både natur, service och stadens utbud.

I närområdet finns förskolor, skolor, lekplatser och fina grönområden som passar bra för både barnfamiljer och den som uppskattar möjligheten till promenader och motion nära hemmet. Området har dessutom goda bussförbindelser, vilket gör det enkelt att ta sig vidare till centrala Sundsvall och andra delar av staden.

För den som uppskattar friluftsliv finns gott om möjligheter till promenader, löpning och andra aktiviteter i de omkringliggande naturområdena. Birsta handelsområde ligger också på bekvämt avstånd med ett stort utbud av butiker, restauranger och annan service.

Med kombinationen av lugnt boende, närhet till natur och goda kommunikationer är Bydalen ett område som passar många olika typer av hushåll – från barnfamiljer till par och den som vill ha ett bekvämt boende med nära till stadens service.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan