SUNDSVALL, Piteåvägen 57

Välkommen till detta trivsamma radhus i bostadsrättsform på 149,5 kvm fördelat på två plan, beläget i populära bostadsrättsföreningen Norrskenet. Här får ni en chans att bo i ett lugnt och naturnära område. Garageplats ingår i månadsavgiften!

Hemmet har ett eftertraktat hörnläge och en genomtänkt planlösning som erbjuder generösa sällskapsytor och rymliga sovrum. Ljust kök från Ballingslöv med praktisk köksö och rejält utrymme för matplats. Två stora badrum, ett med badkar och ett med dusch, gör vardagen smidig för hela familjen. Invändigt finns också mycket förvaring och en fin bastu. Utemiljön är trivsam med träddäck på framsidan och på baksidan finns uteplats i anslutning till köket . Ett praktiskt utomhusförråd tillhör också bostaden.

Granloholm erbjuder närhet till allt ni behöver för en bekväm vardag – skolor, förskolor, vårdcentral, butiker och goda bussförbindelser. Naturen ligger runt hörnet, perfekt för promenader eller andra aktiviteter.

Garageplats med eluttag ingår i avgiften, och det finns gott om parkeringsmöjligheter i området för er som har fler bilar. Detta är ett hem som verkligen måste upplevas på plats!

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!

Utgångspris På förfrågan
Fredrik Karström
ANSVARIG MÄKLARE
Fredrik Karström

070-3550517

fredrik@karstrommaklarbyra.se

Radhus

BR

150 kvm

5 rok

9 105 kr/mån

På förfrågan

FAKTA
Typ
Radhus
Antal rum
5 rum
Boarea
149.5 kvm
Månadsavgift
9 105 kr
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Piteåvägen 57
Kommun
Sundsvall
Område
Granloholm
Postnummer
85731
Ort
SUNDSVALL
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,173
Förening
Brf Norrskenet
Lägenhetsnummer
209011001-0024
Andel av årsavgiften
1.19878
Andel i förening (%)
1.19878%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
473 801 kr
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadsår
1981-1982
Övriga utrymmen
Garage och förråd
Våning/hiss
Hiss
Nej
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
22 Juni 2020
Primärenergital
126 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
RUM
Interiör
Rumsbeskrivning för entréplan

Hall
Välkomnande hall med klinkergolv som kombinerar praktisk funktion med stilren design. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med tarkettgolv och ljusa väggar. Detta rum är utrustat med en garderob för smidig förvaring.

Sovrum 2
Ett andra sovrum med tarkettgolv och en trivsam atmosfär. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Gillestuga/Allrum
Generöst allrum med tarkettgolv och målade väggar. Här finns utrymme för både avkoppling och umgänge. Ett perfekt extra sällskapsrum för familjen.

Förråd
Praktiskt förråd med plats för förvaring av allt från säsongsutrustning till hobbyprylar.

Badrum / Bastu
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme som ger en lyxig känsla. Här finns dusch, wc och handfat. I anslutning till badrummet ligger en bastu, perfekt för avkoppling efter en lång dag.

Tvättstuga
Funktionell tvättstuga utrustad med tvättmaskin och goda arbetsytor för att underlätta vardagsbestyren.

Rumsbeskrivning för övre plan

Kök
Modernt och stilrent kök från Ballingslöv med ljusa luckor och en praktisk köksö som skapar extra arbetsyta och social samvaro. Köket är fullt utrustat med spishäll, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Från köket når man en trivsam uteplats i lugnt och avskilt läge, perfekt för morgonkaffet eller middagar utomhus.

Här har man öppnat upp för att göra en matrumsdel. Det går att återställa till ett sovrum.

Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och sällskapsutrymme. Från vardagsrummet tar du dig ut till en balkong i soligt läge, där du kan njuta av härlig utsikt och solens strålar.

Sovrum
På övre plan finns ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och andra möbler. Detta rum är perfekt som master bedroom och erbjuder en harmonisk atmosfär.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme som ger en lyxig känsla. Här finns ett badkar, handfat med kommod för förvaring och ett smakfullt designat utförande som gör vardagen lite mer bekväm.
Driftkostnader
El
1 440 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 3 840 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Norrskenet
Organisationsnummer
716413-9896
Gatuadress
Haparandavägen 48
Ort
SUNDSVALL
Postnummer
85731
Antal lägenheter
89 st
Renoveringar utförda och planerade
Utfört underhåll i föreningen:
Fönsterbyte 2022
Dränering del av område 2020
Målning och renovering av fasader 2018
Undersökning av dagvattensystem, fläktbyte, trädfällning 2018
Asfaltering och plattläggning 2017
Målning fasader långsidor 2017
Radonmätning och ventilationskontroll 2017
Lekpark 2016
Takrenovering 2009
Parkering
Föreningen har 90 st garage och 26 st bilplatser. Avgiftsfria besöksparkeringar.

4 laddplatser på utomhusparkeringar där det är möjligt att ladda en bil för besökande eller då snabbare laddning önskas.
https://brfnorrskenet.se/elbilsladdning/
Allmänt om föreningen
Riksbyggen är föreningens förvaltare.
Norrskenets BRF har 89 lägenheter, 40st 4 rok och 49 st 5 rok samt 90 garage och 26 motorvärmarplatser. Lägenheterna är fördelade på ett flertal byggnader, vilka uppfördes 1981-1982. Alla är utformade i två plan med ingång antingen i sutterängplan eller i entreplan beroende på lägenhetstyp. Byggnaderna är väl underhållna och föreningen har bland annat renoverat fasader, byggt eget fastighetsnät (fibernät) till samtliga lägenheter samt planerat grönytor och byggt ny stor lekplats.

I föreningen finns bl.a. partytält, stolar, högtryckstvätt, m.m. att låna.
Det finns också gräsklippare och skottkärra att låna i föreningen.
Föreningen tillhandahåller även släpvagn man får hyra för 50 kr för de boende i föreningen.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angiven
Pantsatt
Ja
Byggår
1981-1982
Månadsavgift kommentar
inkl värme, VA, kabel-tv, försäkringstillägg, bredband, garageplats
Allmänt om området
Granloholm
I detta naturnära område finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus. Området gränsar i söder till stadsdelsområdet Granlo och i väster till Haga.

Kollektivtrafik
Avstånd till centrum cirka 2,5 km.
Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 10 min.

Bostäder
Här finns villaområden, flerfamiljshus och hyresrätter.

Vårdcentral och tandläkare
Granlo vårdcentral och Folktandvården Centrum Sundsvall.

Skolor och barnomsorg
I området finns två skolor, Granbergsskolan Öst och Granbergsskolan Väst. Skolorna har tillsammans förskoleklass till årskurs 6. Förskolorna är, Falken-, Lövhyddan-, Polstjärnan-, Rondellen-, Solrosen- och Forskarens förskolor dessutom finns Karlavagnen dygnetrunt, alla är kommunala förskolor. Det är även gång- och cykelavstånd till populära Engelska Skolan vid Västhagen.

Service
Här finns bland annat ICA nära Ettan med postombud, pizzeria, bibliotek, kyrka samt frisör.

Kultur, idrott och fritid
Här finns bibliotek, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan, frisbeebana, nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. Nära till Sticksjön och Sporthallen samt Himlabadet. Närhet till kommunala skidspår.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan