Sundsvall, Landskronavägen 37
Välkommen till ett mycket trivsamt och smakfullt renoverat gavelradhus med ett av områdets absolut bästa lägen! Här bor du i en lugn och trygg miljö där barnen kan leka fritt – med lekplats precis utanför dörren, skogen runt hörnet och bilfritt närmast huset. Tack vare det fina gavelläget får du sol hela dagen, från tidig morgon till sen kväll. Bara att flytta in och börja njuta – de välplanerade renoveringarna och den genomtänkta planlösningen gör livet enkelt och bekvämt.
Promenadavstånd till förskola, skola och Granloholms centrum där du hittar det mesta du behöver i vardagen – pizzeria, matbutik, sporthall, frisör och fina promenadstråk. Bussförbindelserna är täta och tar dig snabbt och smidigt till centrala Sundsvall.
Granloholm är ett uppskattat område med närhet till både natur och stad. Här finns elljusspår, utegym och cykelvägar för den som gillar att röra på sig, och under vintern bjuder Hulistugan på välskötta skidspår. Norra berget, med sina mysiga caféer, grillplatser och utsiktsplatser, ligger också bara en kort promenad bort. Ett område där det är lätt att trivas – oavsett ålder!
Varmt välkommen hem till Landskronavägen 37!
Radhus
Friköpt
360 kvm
114 kvm
5 rok
3 375 000 kr
Välkommen! Vänligen boka in dig
FAKTA
Fakta om bostaden
Byggnad
VATTEN OCH AVLOPP
Energideklaration
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
TV och bredband
RUM
Välkomnande hall med klinkergolv och väggpanel.
Köket är smakfullt utrustat med kyl, frys, diskmaskin, fläkt, inbyggnadsugn och induktionshäll. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en härlig känsla av rymd och gemenskap. Här ligger ett vackert parkettgolv och väggarna har panel som ger en varm och hemtrevlig atmosfär. Från vardagsrummet finns utgång till ett inglasat uterum där du kan njuta av solens strålar från morgon till kväll. Utanför väntar en välskött trädgård med gräsmatta, grillplats, öppen uteplats och odlingslådor – en riktigt mysig och skyddad uteoas!
Badrummet på entréplanet är helkaklat med klinkergolv, dusch, wc och tvättställ – fräscht och funktionellt.
Två sovrum finns på entréplanet, båda med laminatgolv och panelklädda väggar som skapar en varm och inbjudande känsla.
Övre plan
När du kommer upp till övervåningen möts du av en mindre hall som leder till det fantastiskt fina badrummet – smakfullt renoverat med våtrumsskivor på väggarna, klinkergolv, dubbla duschar, wc, handdukstork och tvättställ. Även här finns golvvärme för extra komfort.
Det stora sovrummet bjuder på gott om utrymme, en rymlig garderob som även kan användas som hemmakontor, samt en praktisk garderobsvägg.
Dessutom finns ytterligare ett sovrum som idag är uppdelat i två mindre rum – perfekt för barn eller gäster. Vill man hellre ha ett större rum är det enkelt att återställa.
Driftkostnader
Försäkring
Taxering (lista)12
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 841 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 1 496 000 kr | 1990 |
Inskrivningar
UTTAGNA PANTBREV
I detta naturnära område finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus. Området gränsar i söder till stadsdelsområdet Granlo och i väster till Haga.
Kollektivtrafik
Avstånd till centrum cirka 2,5 km.
Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 10 min.
Bostäder
Här finns villaområden, flerfamiljshus och hyresrätter.
Vårdcentral och tandläkare
Granlo vårdcentral och Folktandvården Centrum Sundsvall.
Skolor och barnomsorg
I området finns två skolor, Granbergsskolan Öst och Granbergsskolan Väst. Skolorna har tillsammans förskoleklass till årskurs 6. Förskolorna är, Falken-, Lövhyddan-, Polstjärnan-, Rondellen-, Solrosen- och Forskarens förskolor dessutom finns Karlavagnen dygnetrunt, alla är kommunala förskolor. Det är även gång- och cykelavstånd till populära Engelska Skolan vid Västhagen.
Service
Här finns bland annat ICA nära Ettan med postombud, pizzeria, bibliotek, kyrka samt frisör.
Kultur, idrott och fritid
Här finns bibliotek, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan, frisbeebana, nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. Nära till Sticksjön och Sporthallen samt Himlabadet. Närhet till kommunala skidspår.
Bilder
PLANLÖSNING
Intresseanmälan
