Sundsvall, Stenbrottsvägen 6

Fint parhus på lugn återvändsgata


Välkommen till Stenbrottsvägen 6 – ett trivsamt och mycket energieffektivt parhus med högt och fint söderläge på en lugn återvändsgata i populära Sidsjön. Här bor ni med vacker utsikt, en lummig och insynsskyddad tomt samt en skogsdunge som närmaste granne.

Huset erbjuder en välplanerad bostad med rymliga sovrum, generösa sällskapsytor och en värmande eldstad som bidrar till extra trivsel. Den inglasade uteplatsen förlänger utesäsongen och blir en härlig plats att koppla av på. En stor fördel är husets energieffektivitet med energiklass A och fjärrvärme, vilket ger goda förutsättningar för låga uppvärmningskostnader. Vidare finns det både garage samt fiber anslutet.

Läget i Sidsjön är svårslaget för den som uppskattar kombinationen av ett aktivt friluftsliv och en bekväm vardag. Här finns ett fantastiskt naturområde med motionsspår, skidspår och fina strövområden, där ni under vintern kan ta på er skidorna hemma och ge er direkt ut i spåret. För barnfamiljen finns flera lekplatser, fotbollsplan och skolor hela vägen upp till högstadiet. Dessutom finns ICA, vårdcentral, BVC och Sidsjö Hotell med lunchservering i närområdet. Även Sundsvalls stadskärna nås på promenadavstånd.

På Stenbrottsvägen 6 väntar ett bekvämt och familjevänligt boende där både naturupplevelser och vardagens bekvämligheter finns inom räckhåll.

Utgångspris 3 995 000 kr
Victor Munter
ANSVARIG MÄKLARE
Victor Munter

070-9255999

victor@karstrommaklarbyra.se

Parhus

Friköpt

399 kvm

119 kvm

6 rok

3 995 000 kr

FAKTA
Typ
Parhus
Tomtarea
399 kvm
Antal rum
6 rum varav sovrum 4
Boarea/biarea
119 kvm / 27 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Sandstenen 6
Adress
Stenbrottsvägen 6
Kommun
Sundsvall
Område
Sidsjö
Postnummer
853 57
Ort
Sundsvall
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Byggnad
Byggnadsår
1975
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renoveringar
2000: Klinker och golvvärme i hallen samt nya ytskikt i samtliga rum.
2003: Nytt parkettgolv på hela övervåningen samt i trappan.
2004: Markplanering vid entréplan.
2005: Installation av eldstad, renovering av badrum samt installation av elektrisk garageport.
2006: Konvertering till vattenburen värme, installation av fjärrvärme, asfaltering av garageuppfart samt fiberanslutning.
2009: Nytt kök samt nya ytskikt på övervåningen.
2011: Inglasning av altan på baksidan.
2013: Byte till 3-glasfönster.
2016: Uppförande av mur på baksidan.
2018: Ändrad planlösning i vardagsrummet, fasadrenovering med tilläggsisolering samt ny ytterdörr och nytt entrétak.
2018: Nya takrasskydd på framsidan samt takfäste för säkerhetssele.
2019: Ny altan på framsidan.
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
09 Oktober 2026
Energiklass
A
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
399 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber, Servanet
Driftkostnader
Uppvärmning
12 323 kr/år
El
7 964 kr/år
Sotning
663 kr/år
Renhållning
1 674 kr/år
Försäkring
5 460 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
16 221 kr/år
Antal i hushållet
4
Total driftkostnad
ca 44 305 kr/år
Försäkring
Försäkringsbolag
IF
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 951 000 kr
Smahusbyggnad 1 766 000 kr 1975
Inskrivningar
Planbestämmelser
Stadsplan (1974-12-03)
Typ
Stadsplan (1974-12-03)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
2153
Belopp
140 000 kr
Inskrivningdag
1977-04-06
Aktnummer
7313
Belopp
154 000 kr
Inskrivningdag
1987-06-17
Aktnummer
21043
Belopp
100 000 kr
Inskrivningdag
1989-08-24
Aktnummer
7001
Belopp
68 000 kr
Inskrivningdag
2000-08-23
Aktnummer
7002
Belopp
258 000 kr
Inskrivningdag
2000-08-23
Aktnummer
12806
Belopp
30 000 kr
Inskrivningdag
2003-08-07
Aktnummer
21351
Belopp
18 000 kr
Inskrivningdag
2005-10-28
Aktnummer
98
Belopp
200 000 kr
Inskrivningdag
2006-01-03
Aktnummer
7244
Belopp
100 000 kr
Inskrivningdag
2007-04-23
Aktnummer
5765
Belopp
243 000 kr
Inskrivningdag
2009-04-07
Aktnummer
12855
Belopp
55 000 kr
Inskrivningdag
2010-07-13
Aktnummer
19271
Belopp
119 000 kr
Inskrivningdag
2011-10-26
Aktnummer
22068
Belopp
58 000 kr
Inskrivningdag
2013-11-26
Aktnummer
2015-00246217:1
Belopp
56 000 kr
Inskrivningdag
2015-06-11
Aktnummer
2016-00262075:1
Belopp
78 000 kr
Inskrivningdag
2016-06-08
Aktnummer
2018-00302980:1
Belopp
462 000 kr
Inskrivningdag
2018-06-13
Aktnummer
2018-00367439:1
Belopp
100 000 kr
Inskrivningdag
2018-07-18
Aktnummer
2018-00463176:1
Belopp
150 000 kr
Inskrivningdag
2018-09-21
Aktnummer
2019-00327257:1
Belopp
255 000 kr
Inskrivningdag
2019-07-22
Aktnummer
2020-00035898:1
Belopp
331 000 kr
Inskrivningdag
2020-01-29

Summa
2 975 000 kr
Allmänt om området
Sidsjö, Böle och Mårtensro
Stadsdelarna ligger drygt två kilometer från stan och naturskönt är ordet som bäst beskriver dessa områden.

Kollektivtrafik
Avstånd till centrum är cirka 3-4 km och restiden cirka 10 min.

Bostäder
Här finns villaområden och flerfamiljshus.

Service
Här finns bland annat Ica nära med postombud.

Kultur, idrott och fritid
Här finns Sidsjön friluftsområde med friluftsbad, fiskemöjligheter, kanotcenter, elljusspår,
motionsstigar, friluftscenter, slalombacke med bland annat snowboard land. I Sidsjön finns även isbanor och fotbollsplaner.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan