Sundsvall, Stenbrottsvägen 19
Charmigt parhus i gavelläge med flera uteplatser och skogen som granne!
Välkommen till detta trivsamma och välplanerade parhus om 119 kvm boarea och 27 kvm biarea, beläget i ett härligt gavelläge med naturen alldeles intill. Här erbjuds ett hem med generösa sällskapsytor, flera sovrum och fina möjligheter för både familjeliv, gäster och hemmakontor. Den ombonade tomten omfamnas av skogen runt omkring och bjuder på flera trevliga uteplatser att njuta av under årets varmare månader.
Redan i entrén möts du av en välkomnande hall med klinkergolv och behaglig golvvärme. Härifrån nås hemmets olika delar på ett naturligt sätt. Hemmets hjärta är det fina och fullutrustade köket, som erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. Intill köket ligger det rymliga vardagsrummet med matplats, där de stora fönsterpartierna skapar en härlig rymd och låter dagsljuset flöda in. Härifrån nås även balkongen i söderläge – en perfekt plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling. På entréplanet finns även ett sovrum samt en wc.
En trappa ner väntar ytterligare en generös del av bostaden. Här finns ett stort masterbedroom med utgång till den härliga altanen på baksidan, vilket ger en fin känsla av närhet till naturen. Därutöver finns ett rum som idag används som klädkammare, men som kan nyttjas som sovrum, samt ytterligare ett stort rum och ännu ett sovrum. Här finns med andra ord gott om plats för familjen. På nedre plan finns även ett badrum med badkar samt en separat tvättstuga, vilket gör vardagen både praktisk och bekväm. Stor vind med över 30 kvm golvyta för förvaring.
Utomhus väntar en härlig och lättillgänglig tomt med flera uteplatser, där solen och naturen kan njutas från olika delar av tomten. Skogen som omfamnar tomten skapar en rofylld och privat känsla – här bor du med naturen alldeles inpå knuten. Till bostaden hör dessutom garage, vilket ger praktiska förvarings- och parkeringsmöjligheter. ”Ski in/ski out” till elljusspåret, det går att ta på sig skidorna direkt på tomten och ta sig till spåret som går runt Sidsjön, vidare till Södra Berget och hela spårsystemet.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Parhus
Friköpt
478 kvm
119 kvm
6 rok
3 950 000 kr
FAKTA
Fakta om bostaden
Byggnad
Altan har byggts och byggts ut under 2021, 2022 och 2025.
Staket har satts upp mot slänten på baksidan (stor del av slänten utanför
staketet ingår dock i tomten).
Huset målades om i juni 2026 med premiumfärg avsedd för lång hållbarhet.
Ytterligare en luftvärmepump installerades 2024 (värme, AC och luftrening).
En del vindskivor har bytts ut 2026.
Ny kyl och frys från 2026
Tvättstuga och två sovrum har målats om.
VATTEN OCH AVLOPP
Energideklaration
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
TV och bredband
Driftkostnader
Försäkring
Taxering (lista)12
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 989 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 1 766 000 kr | 1975 |
Inskrivningar
UTTAGNA PANTBREV
Stadsdelarna ligger drygt två kilometer från stan och naturskönt är ordet som bäst beskriver dessa områden.
Kollektivtrafik
Avstånd till centrum är cirka 3-4 km och restiden cirka 10 min.
Bostäder
Här finns villaområden och flerfamiljshus.
Service
Här finns bland annat Ica nära med postombud.
Kultur, idrott och fritid
Här finns Sidsjön friluftsområde med friluftsbad, fiskemöjligheter, kanotcenter, elljusspår,
motionsstigar, friluftscenter, slalombacke med bland annat snowboard land. I Sidsjön finns även isbanor och fotbollsplaner.


















































