Sundsbruk, Raketvägen 3

Trivsamt hus med lummigt läge

Välkommen till detta trivsamma parhus i souterräng med ett fint och fritt läge ned mot skogen. Här erbjuds 5 rum, varav 3–4 sovrum, med en flexibel planlösning, med möjlighet att dela av det största rummet på nedervåningen, som passar både familjen och den som önskar extra utrymme för exempelvis hemmakontor. Läget i söder/väster ger många soltimmar och utomhus finns både balkong, altan och garage med uppfart.

Entréplanet rymmer kök, wc och sociala sällskapsytor med utgång mot balkongen och den inglasade delen av entrén. Köket renoverades omkring 2019 och bostaden har därefter även fått uppdaterade ytskikt och golv. I souterrängplanet finns två svala sovrum, dusch, tvättstuga och bra med förrådsutrymmen samt direkt utgång till altanen under balkongen.

Huset har löpande förbättrats genom åren med bland annat bytta fönster och balkongdörr, fiber, ombyggd wc och nytt papptak på huset omkring 2025. Här finns även braskamin samt golvvärme i badrum, tvättstuga och wc.

Det fria läget mot skogen är en av bostadens stora kvaliteter i kombination med flera uteplatser, många soltimmar, samtidigt som du har närhet till strövområden och Malandsbadet. Vidare ligger huset i närheten av Birsta och man tar sig på ca 10-15 minuter med bil till både Sundsvall och Timrå.

Utgångspris 2 595 000 kr
Victor Munter
ANSVARIG MÄKLARE
Victor Munter

070-9255999

victor@karstrommaklarbyra.se

Parhus

Friköpt

603 kvm

136 kvm

5 rok

2 595 000 kr

FAKTA
Typ
Parhus
Tomtarea
603 kvm
Antal rum
5 rum varav sovrum 3 - 4
Boarea/biarea
136 kvm / 48 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Birsta 36:28
Adress
Raketvägen 3
Kommun
Sundsvall
Område
Sundsbruk
Postnummer
863 32
Ort
Sundsbruk
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Byggnad
Byggnadsår
1972
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Betong, trä
Tak
Papp
Grund
Betongplatta, souterräng
Uppvärmning
Direkt El
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renoveringar
Braskamin, ca 1995
Friggebod, ca 1996
Balkong, ca 1997
Inglasad balkong, ca 1999
Badrum och dränering framsida, ca 2001
Byte fönster och balkongdörr, ca 2007/2008
Indragning av fiber, ca 2010
Entrén byggs ut och förlängs runt huset mot balkongen samt glasas in, ca 2013
Ny entrédörr, ca 2013
Wc pa övervåning byggs om, ca 2013
Nytt kök, ca 2019
Malning och golv, ca 2023/2024
Div målning utvändigt, ca 2024/2026
Nytt papptak garage, ca 2024
Nytt papptak hus, ca 2025
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
603 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber finns
Driftkostnader
El
31 770 kr/år
Sotning
665 kr/år
Renhållning
2 425 kr/år
Försäkring
5 854 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
10 354 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 51 068 kr/år
Försäkring
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 300 000 kr
Smahusbyggnad 1 232 000 kr 1972
Inskrivningar
Planbestämmelser
Stadsplan (1971-11-15)
Typ
Stadsplan (1971-11-15)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
5474
Belopp
105 200 kr
Inskrivningdag
1972-12-13
Aktnummer
22097
Belopp
266 000 kr
Inskrivningdag
1994-12-08
Aktnummer
22099
Belopp
80 000 kr
Inskrivningdag
1994-12-08
Aktnummer
22101
Belopp
144 000 kr
Inskrivningdag
1994-12-08
Aktnummer
6573
Belopp
69 000 kr
Inskrivningdag
2008-04-07
Aktnummer
4734
Belopp
10 800 kr
Inskrivningdag
2009-03-20
Aktnummer
2014-00484323:1
Belopp
13 000 kr
Inskrivningdag
2014-11-24

Summa
688 000 kr
Allmänt om området
Sundsbruk är ett samhälle i Sundsvalls kommun, belägen ca 10 km norr om Sundsvall, som sedan 2015 ingår i tätorten Sundsvall[4], och i norr angränsar till Timrå kommun och tätorten Timrå.

I Sköns landskommun inrättades 21 september 1894 municipalsamhället Gångviken som upplöstes 1948 när området uppgick i Sköns köping. Gångviken var även namnet på järnvägsstationen i Sundsbruk.[5] Sund var egentligen ett sågverk, nere vid hamnen inom dagens tätort, som bland annat omfattar det tidigare mer kända bruket Skönvik och ett antal andra byar och bebyggelseområden som Finsta, Birsta och Västland.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan