Sundsvall, Fagerdalsgatan 1

Fint och välrenoverat parhus med härlig utsikt

Välkommen till Fagerdalsgatan 1, ett välplanerat parhus om 161 + 9 kvm med totalt 7 rum, varav upp till 5 sovrum. Här erbjuds ett trivsamt boende i ett populärt och centralt område, med fina ytskikt och en härlig utsikt över staden.

Bostaden har genomgående renoverats under de senaste åren. Kök och vardagsrum på plan 2 helrenoverades 2024 med nya ytskikt, kök, vitvaror och radiatorer. Även tvättstugan renoverades samma år. På plan 3 renoverades sovrum och hall 2023 och badrummet helrenoverades 2022. Senast 2025 renoverades hall, sovrum och allrum på plan 1, samtidigt som golvvärme installerades i hallen. Även fönster och altandörrar byttes 2024.

Plan 2 utgör bostadens naturliga umgängesdel med kök och vardagsrum, där fönster åt tre håll ger ett fint ljusinsläpp och en trevlig vy över staden. Från bostaden nås den väl tilltagna altanen med soligt söderläge, gott om plats för matgrupp, grill och loungedel samt en lättskött trädgård.

Med upp till fem möjliga sovrum finns gott om flexibilitet för den större familjen, hemmakontor eller gäster. Till fastigheten hör även garage, vilket tillsammans med de generösa ytorna och de omfattande renoveringarna gör detta till ett komplett boende. Här bor du dessutom centralt med närhet till stadens utbud, samtidigt som området erbjuder ett lugnt och uppskattat läge.

Utgångspris 4 595 000 kr
Victor Munter
ANSVARIG MÄKLARE
Victor Munter

070-9255999

victor@karstrommaklarbyra.se

Parhus

Friköpt

253 kvm

161 kvm

7 rok

4 595 000 kr

FAKTA
Typ
Parhus
Tomtarea
253 kvm
Antal rum
7 rum varav sovrum 5
Boarea/biarea
161 kvm / 9 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Cypressen 6
Adress
Fagerdalsgatan 1
Kommun
Sundsvall
Område
Södermalm
Postnummer
852 41
Ort
Sundsvall
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Byggnad
Byggnadsår
1977
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Direkt El, luftvärmepump
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
Takfönster 2018
Varmvattenberedare 2020
Ny stödmur, Keystone, samt nytt staket 2021
Badrum (översta planet) 2022
Kök och vardagsrum samt radiatorer 2024
Tvättstuga 2024
3-glasfönster 2024
Målning fasad 2025
Utebelysning (Plejd) 2025
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
253 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber, Servanet
Driftkostnader
El
29 701 kr/år
Renhållning
2 425 kr/år
Försäkring
7 210 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
13 162 kr/år
Antal i hushållet
5
Total driftkostnad
ca 52 498 kr/år
Försäkring
Försäkringsbolag
Svedea
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 881 000 kr
Smahusbyggnad 2 246 000 kr 1977
Inskrivningar
Planbestämmelser
Tomtindelning (1976-12-14) Stadsplan (1975-01-22)
Typ
Tomtindelning (1976-12-14) Stadsplan (1975-01-22)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
1822
Belopp
300 000 kr
Inskrivningdag
1978-03-15
Aktnummer
1823
Belopp
94 000 kr
Inskrivningdag
1978-03-15
Aktnummer
4787
Belopp
56 000 kr
Inskrivningdag
1978-07-05
Aktnummer
997
Belopp
60 000 kr
Inskrivningdag
1989-01-12
Aktnummer
2017-00256753:3
Belopp
2 040 000 kr
Inskrivningdag
2017-06-21

Summa
2 550 000 kr
Allmänt om området
Södermalm

Avstånd till centrum är cirka 1-3 km och restiden cirka 5 min.

Bostäder
Här finns villaområden, flerfamiljshus och hyresrätter.

Skolor och barnomsorg
Här finns två skolor Höglundaskolan och Södermalms skola. Förskolorna Röran, Skogsparken, Spiken och Stjärnans förskolor, alla är kommunala förskolor

Vårdcentral och tandläkare
Boende på Södermalm kan höra till olika vårdcentraler beroende på var på Södermalm man bor, till exempel Nacksta, Sidsjö, Centrum och Sundsvalls vårdcentraler.

Service
Här finns bland annat ICA nära, OKQ8, Circle K.

Kultur, idrott och fritid
Här är det nära till Sundsvalls centrums kulturella utbud och friluftsmöjligheter som exempelvis Sporthallsbadet samt till friluftscentrum Södra Berget och Sidsjön med mera.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan