SUNDSVALL, Vikingavägen 63D

Varmt välkommen till Vikingavägen 63D

Här erbjuds en trivsam och välplanerad bostadsrätt i bra skick, belägen på våning 3 i ett lugnt och omtyckt område i Granlo. Bostaden har en genomtänkt planlösning med generösa ytor, två rymliga sovrum och en stor inglasad balkong som blir en fin förlängning av bostaden under stora delar av året.

Köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samt plats för matlagning och vardagens måltider. Det rymliga vardagsrummet ger utrymme för både soffgrupp och matplats, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.

Bostaden har två sovrum med plats för säng och förvaring, där det ena även passar bra som arbetsrum eller gästrum. Badrummet är utrustat med golvvärme, duschhörna, kommod och tvättmaskin. Därtill finns en separat gästtoalett som underlättar vardagen.

Den inglasade balkongen erbjuder gott om plats för möbler och är en uppskattad yta för avkoppling, oavsett om du vill njuta av morgonkaffet eller umgås med vänner.

Här bor du med närhet till det mesta som behövs i vardagen. I området finns bland annat pizzeria, äventyrsgolfbana, busshållplats, vårdcentral och livsmedelsbutik. För dig som uppskattar friluftsliv finns fina grönområden och motionsspår inom bekvämt gångavstånd. Mittuniversitetet, Sundsvalls centrum och skolor nås smidigt via bra gång- och cykelvägar.

Bostaden tillhör en stabil och välskött förening där det finns både tvättstuga och förråd i samma byggnad.

Varmt välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning!

Utgångspris 995 000 kr
Jimmie Gustafsson
ANSVARIG MÄKLARE
Jimmie Gustafsson

076-8304561

jimmie@karstrommaklarbyra.se

Lägenhet

BR

79 kvm

3 rok

3

5 865 kr/mån

995 000 kr

VISNING
03 November 2026, 17:30 - 18:00

Välkommen! Vänligen boka in dig

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
78.5 kvm
Månadsavgift
5 865 kr
Ink värme, vatten, bredband och kabel-tv. Obligatoriskt balkongtillägg om 193kr/mån.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vikingavägen 63D
Kommun
Sundsvall
Område
Granlo
Postnummer
857 42
Ort
SUNDSVALL
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Förening
Brf Selångerhus nr 4
Lägenhetsnummer
0024
Andel i förening (%)
0.1471%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
6 417 kr
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
3
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
12 December 2017
Primärenergital
91 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Driftkostnader
El
1 777 kr/år
Total driftkostnad
ca 1 777 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Selångerhus nr 4
Organisationsnummer
789200-4115
Antal lokaler
9
Antal lägenheter
716 st
Renoveringar utförda och planerade
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2063. Underhållsplanen uppdaterades 2018-09-01, takrenovering planeras starta 2028.

Större renoveringar planerade i dagsläget:
Ombyggnation av lekplats Västravägen 66 2026
Dränering vid gavel Vikingavägen 45 2026

Utförda underhåll, urval av åtgärder:
OVK - Besiktning och rensning av ventilations system Västra vägen 56-76 2025
Uppgradering av hissar Västravägen 64 och 68 2025
Spolning avlopp kök Västravägen 56-76 2024
Byte Radiator och Stamventiler Västravägen 68-70-72-74-76 2024
Byte radiator- och stamventiler på Västravägen 56-58-60-62-64-66. under våren, sommaren och hösten 2023.
Rrenovering och färga det östra fasaderna på höghusen Västra Vägen 56-72 och blir klart i april-oktober 2023.
Installation av paketboxar i samarbete med PostNord 2022
Stödmur parkering 2021
Byte radiator och stamventiler 2021 (Vikingavägen 67-75)
Nya fönster och balkongdörrar i höghusen 2019
Besiktning av Lgh våtzoner 2018 Vikingavägen
Byte av belysning i Centralgaraget 2018
Ombyggnad lekparker 2018 Vikingavägen
injustering värmesystem 2018
Anläggning Nya Cykelhus 2018 Vikingavägen 55-49
Byte radiator och stamventiler 2018 Vikingavägen 63-67
Målning parkeringslinjer 2018 Västravägen
Förstärkning tak carport 2018
Besiktning av våt-zoner Västra vägen
Hissar i höghusen 2015.
Inglasning och utbyggnad av balkonger 2014.
Relining (underhåll av stammar) 2013-2014.
Säkerhetsdörr 2013.
Fönster 2012.
Fönster och balkongdörr 2009
Dränering garage 2009.
Takbyggnad garage 2009.
Installation av sopkasuner 2008.
Byte takbeläggning 2008.
Indragning av bredband 2008.
Gemensamhetsel 2007.
Trapphusrenovering 2005

För utförligare lista se Årsredovisning.
Parkering
Fjärrkontroll för garaget Västra vägen kan hyras för 20 kr månaden. Centralgarageplats som är kameraövervakat kostar mellan 450 kr-1575/månad beroende på storlek (20-50 kvm) och är beläget på Västra vägen 68 i 3 våningsplan med ca 97 platser i varje plan. Till garageplats är det separat kö. Kostnaden varierar beroende på storlek och plats. Det finns 4 st ladd platser för elbil på Besöksparkeringen Västravägen 56 mot skolan.

Det finns besöksparkeringar. Kostar 5kr/timme och kan betalas via Aimo park-app.
Vikingavägen (Hyrs ut enligt kölistor) :
Garage 480 kr/månad, separat kö.
Carport. 320 kr/månad
Motorvärmarplats 240 kr/månad
Bilplats utan elstolpe 140 kr/månad
MC garage 305 kr/månad

Inga lediga platser för MTV och garage. Kö finns med ca 5 före i MTV och 6 i garagekön. Ledigt finns i Centralgaraget på Västra vägen. Man kan ta det och byta sedan när man får förfrågan om plats. Kontrollerat 2026-10-16.


För intresseanmälan av garageplats ring områdeskontoret 060-12 48 83
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
SBC (Sveriges bostadsrättscentrum) sköter den ekonomiska förvaltningen. Vicevärden sköter lägenhetsregister.

Brf Selångerhus nr 4 ligger i Granlo ca 3 km väster om Sundsvalls centrum. Föreningen upplåter 716 lägenheter med bostadsrätt samt 9 lokaler med hyresrätt. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 60 329 m², varav 54 482 m² utgör lägenhetsyta och 5 847 m² utgör lokalyta.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.selangerhusnr4.bostadsratterna.se.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Gårdsplats
Nya lekplatser och grillplatser finns på innergårdarna.
Pantsatt
Ja
Övrigt
Från och med 1 oktober 2026 kommer alla parkeringsplatser och garage som hyrs separat från lägenheter att få 25% moms på månadsavgiften.

Detta är ett nationellt beslut av Skatteverket som kommer resultera i högre hyra.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugorna kan bokas via bokningstavla i trapphusen, dator samt via smartphone. Övernattningslägenheten Vikingavägen 53 södra gaveln. Den har 4 st fasta bäddar samt 1 st bäddsoffa, kostar 325 Kr första natten sedan 200 kr att boka den. Bastu Vikingavägen 49 Biljard- och bordtennislokal Västra vägen 70 Vävstuga Västra vägen 76 C Gemensamhetslokal Vikingavägen 55 Skyddsrum Till bostaden finns förråd i källaren och en matkällare.
Byggår
1966
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan