SUNDSVALL, Vikingavägen 48

Välkommen till denna charmiga vindsbostad med noggrant utvald design! Hemmet har genomgått en omfattande renovering där varje detalj har planerats med omsorg. Planlösningen är öppen och inbjudande, med en naturlig koppling mellan kök och vardagsrum som skapar en social atmosfär. Ljuset flödar generöst in genom takfönster samt via pardörrar som öppnar upp mot den inglasade balkongen. Renoveringen präglas av hög kvalitet och ett öga för detaljer – inget har lämnats åt slumpen. Bostaden erbjuder en modern och elegant miljö med stilrena materialval och harmoniska färger som skapar en varm och trivsam känsla. Köket är välutrustat med goda arbetsytor och smart förvaring, perfekt för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar. Vardagsrummet rymmer enkelt både soffgrupp och matplats, vilket gör det till hemmets naturliga samlingspunkt.

Sovdelen är rofylld och avskild, med plats för en bekväm säng samt förvaring. Badrummet är smakfullt renoverat med moderna ytskikt och praktiska lösningar som förenklar vardagen. Den inglasade balkongen fungerar som ett extra rum större delen av året – en perfekt plats att koppla av på oavsett säsong.

Här bor du i en unik bostad där charmiga vindsdetaljer möter modern komfort, med närhet till både stadspuls och grönområden.

Utgångspris 995 000 kr
Jimmie Gustafsson
ANSVARIG MÄKLARE
Jimmie Gustafsson

076-8304561

jimmie@karstrommaklarbyra.se

Lägenhet

BR

59 kvm

2 rok

3

4 104 kr/mån

995 000 kr

VISNING
27 Maj 2026, 16:45 - 17:15

Välkommen! Vänligen boka in dig

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
59 kvm
Månadsavgift
4 104 kr
Värme och vatten ingår i månadsavgiften. Obl tillägg kabel-tv om 70kr/mån och bredband om 120kr/mån, samt balkongtillägg om 583kr/mån.
Areakälla
Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vikingavägen 48
Kommun
Sundsvall
Område
Granlo
Postnummer
857 41
Ort
SUNDSVALL
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Förening
BRF Granlohem
Lägenhetsnummer
064
Andel av årsavgiften
1.58
Andel i förening (%)
1.58079%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
185 884 kr
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadsår
1955
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
3
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
11 Maj 2021
Primärenergital
98 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TV och bredband
Bredband
Kabel tv 70 kr/mån och bredband för 120 kr/mån. TV är Tele2 och internet (fiber) levereras av Arkaden Bredband
Driftkostnader
El
1 777 kr/år
Total driftkostnad
ca 1 777 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Granlohem
Organisationsnummer
789200-1269
Antal lokaler
5
Antal lägenheter
64 st
Renoveringar utförda och planerade
Pågående/kommande underhåll:
2025- Tak och takfönster kommer att bytas på alla fastigheter med början 2025 av hus 29 och 31. Därefter kommer övriga att bytas vartefter.
2025- Fönster och lister utvändigt Kommer att skrapas och målas..
2025- Cykelrum och källargång Väggar kommer att putsas och målas.

Utfört underhåll:
2024- Trappräcken slipats och målats.
2024- Golvbrunnar
2024- Källartrappor utomhus lagade
2022- Balkongprojekt
2021- Tätning takfönster
2021- Belysning, armaturer
2020- Gemensamhetslokal/bastu
2019- Markytor - asfaltsjustering
2019- Fasadtvätt
2019- Byte vvc-pump i undercentral
2018- Byte styrsystem
2017- Byte låssystem
2016- Fläktbyte torkrum
2010- Målning fönster
2009-2010, 2012, 2016- Dränering
2007- Ombyggnad tvättstugor
2004-2005- Målning trapphus
2003-2004- Lägenhetsdörrar, låssystem, postfack
1996- Stambyte
Parkering
Ca 42 parkeringar med motorvärmare. Kostnad: 200 kr/mån.
16 garage platser. Kostnad: 300 kr/mån.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Granlohem
- Föreningens adresser är Vikingavägen 29, 31, 33, 35, 42, 44, 46 och 48
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Gårdsplats
Gemensam uteplats på gården med sittmöbler och grill.
Pantsatt
Ja
Gemensamma utrymmen
Bastu, övernattningslägenhet och tvättstugor. Tvättstugorna ligger i källarplan på Vikingavägen 31 och 44.
Byggår
1955
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Granlo
Här finns ett populärt villaområde med cykelnära avstånd till centrum, här finns också goda bussförbindelser.

Kollektivtrafik
Avstånd till centrum cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 10 min.

Bostäder
Här finns villaområden, flerfamiljshus och lägenheter.

Vårdcentral och tandläkare
Granlo vårdcentral och Folktandvården Nacksta.

Skolor och barnomsorg
Här finns skola samt förskola.

Service
Här finns bland annat apoteket Lokatten, bensinmack, Livsmedelsbutik med postombud och pizzeria.

Kultur, idrott och fritid
Här finns Granlo fritidsgård, Granlo Äventyrsgolf som är en bangolfbana anpassad för stora som små. Granlo kyrka och gång- och cykelvägar med mera. I närheten hittar du även Himlabadet.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan