SUNDSVALL, Västergatan 26B

Ljus och välplanerad 2 rok på attraktiva Västergatan 26B med balkong och fantastisk utsikt

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa belägen på omtyckta Västergatan 26B. Här erbjuds en ljus bostad med genomtänkt planlösning och ett fint ljusinsläpp som skapar en inbjudande och harmonisk atmosfär.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås bostadens balkong som erbjuder en fantastisk utsikt och blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Köket är funktionellt utformat med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med plats för dubbelsäng samt förvaring. Badrummet är utrustat med dusch och håller en praktisk standard som möter vardagens behov. Förutom ett förråd på vinden, finns goda förvaringsmöjligheter inne i bostaden.

I Haga bor ni med närhet till allt som du kan tänkas att behöva, inom promenadavstånd når du matbutik, bageri, frisörsalong, sjukhuset samt förskola, grund-, högstadie- och gymnasieskola. Du når Sundsvalls stadskärna på endast 10–15 minuters promenad från ytterdörren. Kommunikationerna är mycket bra i området då du finner närmaste busshållplats endast 50 m från bostaden. Här går busslinje 2 som tar dig mot stadskärnan eller mot Birsta shoppingområde och vidare mot Ljustadalen.

För den friluftsintresserade så är denna stadsdel optimal. I direkt anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norra berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra berget finner du också ett elljusspår som också under vintertid disponeras som skidspår. Elljusspåret leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.

Utgångspris 1 195 000 kr
Fredrik Karström
ANSVARIG MÄKLARE
Fredrik Karström

070-3550517

fredrik@karstrommaklarbyra.se

Lägenhet

BR

57 kvm

2 rok

3

3 453 kr/mån

1 195 000 kr

VISNING
27 Maj 2026, 16:00 - 16:30

Välkommen! Vänligen boka in dig

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
57 kvm
Månadsavgift
3 453 kr
Areakälla
Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Västergatan 26B
Kommun
Sundsvall
Område
Haga
Postnummer
856 42
Ort
SUNDSVALL
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Förening
BRF Tallen
Lägenhetsnummer
02014
Andel i förening (%)
1.302074%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
76 947 kr
Byggnad
Byggnadsår
1953
Övriga utrymmen
Vindsförråd .Tvättstuga i grannhuset.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
3
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
28 Mars 2018
Primärenergital
155 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Driftkostnader
El
1 433 kr/år
Försäkring
798 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 2 231 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Tallen
Organisationsnummer
789200-1558
Antal lägenheter
70 st
Renoveringar utförda och planerade
1997 Stambyte utfördes
1999 Omläggning av tak
2009 Nya elledningar är installerade
2012 Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter monterade
2013/2014 Fönsterbyte utfördes
2015/2016 Reparation och inplåtning av skorstenstoppar
2023 Alla motorvärmarplatser har byggts om till att även kunna användas för laddning av elbil.
2024 Relining och botten stamrenovering
2024 Basturenovering
Parkering

Föreningen har för uthyrning 55 motorvärmarplatser, 2 kallparkeringar och 15 garageplatser. Därutöver finns även 5 besöksparkeringar.
Motorvärmarplatser ca 140 kr/mån + el. I dagsläget finns lediga platser.

Garageplatser ca 700 kr/mån. Det är lång kö till dessa.

Kontrollerat 2026
Äkta förening
Ej angivet
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
Föreningen har 4 tvättstugor lokaliserade i källaren på Västergatan 24 och 27. Varje lägenhet har tillgång till ett vindsförråd och ett förråd i matkällaren. Extra förråd finns att hyra i mån av tillgång. Föreningen har en gästlägenhet för övernattning belägen på Västergatan 27. Lägenheten har 4 bäddar och är utrustat med kök och dusch. Kostnad ca 350kr/natt. Föreningen har en bastu i källaren på Västergatan 26A med ingång från gaveln. Bokning sker via uppsatt almanacka utanför bastun.
Byggår
1953
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Allmänt om området
Haga är en anrik stadsdel i Sundsvall vid foten av Norra Berget. Här är det nära till stan samtidigt som bostadsområdet erbjuder en underbar småstadsidyll. Många är de Hagabor som vaknar upp med morgonsol och en fantastisk utsikt över centrala Sundsvall.

Avstånd till centrum 1,5-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 3-10 min.

Här finns såväl villaområden som flerfamiljshus och hyresrätter.

Både Vårdcentralen Centrum och Gillebergets Vårdcentral ligger nära.
I närområdet finns även Folktandvården Centrum och flera privata tandläkare.

Förskolor och skolor
I området finns flera förskolor.

Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Skvadern och Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil).

Service
Bra service genom bland annat bensinmack, restauranger, pizzerior, gatukök, mataffären Coop (öppet 7-23 alla dagar), bageri och café samt en del andra småbutiker.

På gångavstånd finns fina motionsstigar och elljusspår för löpning och längdskidåkning. I närheten ligger också Baldershovs friidrottsanläggning med fotbollsplaner för gräs och grusspel samt tennisbanor. Vintertid finns även en isbana här.

För mer information, besök www.sundsvall.se
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan