Sundsvall, Tjädervägen 9

Välkommen till Tjädervägen 9 och denna trivsamma tvåa med en genomtänkt planlösning och ett ljust, lättillgängligt boende. Med endast en trapp upp. Här erbjuds ett bekvämt hem med bra ytor för både vardag och umgänge.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås den inglasade balkongen i söderläge – en uppskattad yta som kan användas under stora delar av året och erbjuder en fin plats för avkoppling.

Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Köket är funktionellt utformat med bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord. Badrummet är stambytt och helkaklat, och i hallen finns plats för ytterkläder och annan förvaring.

Till lägenheten hör även förråd och matkällarförråd. I föreningen finns bland annat tvättstuga, gästlägenhet och föreningslokal.

Här bor du med närhet till natur och motionsspår samtidigt som bussförbindelser gör det enkelt att ta sig till Sundsvalls centrum och Birsta. Ett lugnt och trivsamt område med både service och grönområden inom bekvämt avstånd.

Föreningen har genom åren genomfört flera större underhållsåtgärder, bland annat stambyte, fönsterbyte, inglasning av balkonger, installation av säkerhetsdörrar och fasadrenovering.

Ett lättskött och trivsamt boende med inglasad balkong i soligt läge och närhet till både natur och stadens utbud. Varmt välkommen

Utgångspris 649 500 kr
Jimmie Gustafsson
ANSVARIG MÄKLARE
Jimmie Gustafsson

076-8304561

jimmie@karstrommaklarbyra.se

Lägenhet

BR

67 kvm

2 rok

2

5 039 kr/mån

649 500 kr

VISNING
14 Oktober 2026, 16:00 - 16:30

Välkommen! Vänligen boka in dig

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
66.5 kvm
Månadsavgift
5 039 kr
I avgiften ingår värme och tv
Areakälla
Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tjädervägen 9
Kommun
Sundsvall
Område
Korsta
Postnummer
856 31
Ort
Sundsvall
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Förening
HSB BRF Tjädern i Sundsvall
Lägenhetsnummer
46
Reparationsfond
1764
Andel i förening (%)
0.8476%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
50 579 kr
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadsår
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
2
Kommentar Våningsplan
Endast 1 trapp
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
19 Oktober 2021
Primärenergital
62 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
TV och bredband
Bredband
Bredband via Telenor (250/250) - Obligatoriskt tillägg: 190kr/mån. TV grundutbud via Telenor - Ingår i månadsavgiften.
Driftkostnader
El
1 222 kr/år
Total driftkostnad
ca 1 222 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
HSB BRF Tjädern i Sundsvall
Organisationsnummer
789200-3000
Antal lokaler
1
Antal lägenheter
130 st
Renoveringar utförda och planerade
Utförda renoveringar:
2025: Stammar i A-huset har filmats och spolats, påbörjat arbete för att åtgärda förhöjda radonvärden i tre lägenheter
2024- Rökluckor
2023- Byte av termostater på radiatorerna
2022: Relining
2021: Digital köhantering för garage och motorvärmarplatser
2020: Förbättrat ventilationen genom att montera fläktar i badrum
2020: Utökat parkeringen B-huset till fler p-platser
2020: Byte styrsystem för undercentral
2019: Bytt garageportar
2019: Tätning av balkonger
2019-framåt: Påbörjat renspolning och filmning av avloppsstammar. Återstår relining av de äldre rören i betongen.
2018: Asfaltering av parkeringar A-huset
2015-2016: Fasadrenovering
2013: Fönsterbyte
2012/2013: Byte dörrar samt fönster
2011: Takrenovering
2009/2010: Stambyte VA

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste åren:

Föreningar planerar för visst underhåll av fasad, målning av trapphus, byte av entrédörrar om behov finns underkommande 5 årsperiod.

(Kontrollerat ur Årsredovisning 2025)
Parkering
I föreningen finns 20 st garageplatser som kostar 370 kr/mån och 60 parkeringsplatser med motorvärmare som kostar 195 kr/mån.

Det är kösystem där man ställer sig i kö till alla platser.
Kontakta HSB Södra Norrland för mer info.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BRF Tjädern:
- Föreningen bildades 1957
- Består av två bostadshus på adresserna Tjädervägen 1-23
- Trappstädning sköts av städfirma
- Uppvärmning: fjärrvärme
- För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/tjadern-i-sundsvall/om-foreningen/valkommen-till-hsbs-brf-tjadern/
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Pantsatt
Ja
Övrigt
Föreningen har gemensam mätare för vatten och el. Varje lägenhetsinnehavare blir debiterad för förbrukad el.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns 2 tvättstugor (en i varje husknopp), cykelförråd, skyddsrum, en gemensam grillplats samt en föreningslokal som kostar ca 500 kr att låna per tillfälle. Föreningen har även en övernattningslokal.
Byggår
1958
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Korsta-Ortviken är en stadsdel med framförallt bostadsrättslägenheter öster om stadsdelen Skönsberg. Belägen cirka 3 km från Sundsvalls centrum och cirka 1 km från Skönsbergs centrum. Några hundra meter ned mot havet ligger strövområden och promenadvägar i Ortviksparken, där det också är nära till småbåtshamnen. Med nya Sundsvallsbron över fjärden har Korsta och Skönsberg blivit en ny knutpunkt såväl norrut som söderut. Norrut har du nära till det stora handelsområdet Birsta. Och så minigolfbanan förstås.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan