SUNDSVALL, Tivolivägen 22

Hej!
Mitt namn är Tivolivägen 22, men du kan kalla mig den hemtrevliga tvåan vid busbacken. Jag har stått stabilt här på Haga sedan 1950. Men precis som min stad har förändrats sedan den byggdes så har jag utvecklats genom åren . Jag och mina grannar har förra året gjort en relining som kommer räcka många år framöver. Innan det har jag också fått säkerhetsdörrar, nya fönster och massa andra bra saker. Dom flesta ser mig bara från utsidan . Men jag är lika fin på insidan . Mina färger är ljusa och mitt fina kök passar in med resterande lägenheten. Som du ser spenderar jag många soltimmar på min soliga balkong med fin utsikt mot Sundsvalls stad. I direkt anslutning till bostaden har jag tillgång till trevliga promenadstigar som leder mot Norra Berget – ett av mina favoritutflyktsmål med fin utsiktsplats, lekpark, grönområden och återkommande aktiviteter som konserter och evenemang. Här börjar även ett elljusspår som under vintern används som skidspår och som tar mig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.
Jag har promenadavstånd till sjukhuset via en mysig skogsslinga, och det är även gångavstånd till centrum. För pendling till Timrå eller Härnösand går bussar utan byte endast cirka 500 meter bort. Dessutom är det snabbt och smidigt att få parkeringsplats i föreningen, vilket verkligen underlättar vardagen. Säg till om du vill komma och hälsa på så ses vi på visningen!

Utgångspris 1 150 000 kr
Fredrik Karström
ANSVARIG MÄKLARE
Fredrik Karström

070-3550517

fredrik@karstrommaklarbyra.se

Lägenhet

BR

51 kvm

2 rok

1

3 715 kr/mån

1 150 000 kr

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
50.7 kvm
Månadsavgift
3 715 kr
Areakälla
Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tivolivägen 22
Kommun
Sundsvall
Område
Haga
Postnummer
856 41
Ort
SUNDSVALL
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Förening
Brf Jungmannen
Lägenhetsnummer
10
Andel av årsavgiften
1.433
Andel i förening (%)
1.41884%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
220 232 kr
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadsår
1950
Övriga utrymmen
Förråd i källare och tvättstuga i port 26.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
1
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Driftkostnader
El
2 500 kr/år
Total driftkostnad
ca 2 500 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Jungmannen
Organisationsnummer
789200-0758
Antal lokaler
2
Antal lägenheter
51 st
Renoveringar utförda och planerade

Genomförda åtgärder:
2023-25 Relining
2018 Spolning av stammar
2017 Omdragning av el och byggnad av övernattningslägenhet
2015 Inpasseringssystem och dörrstängare
2014 Nya balkonger
2012 Besiktning av stammar inkl. spolning av dessa
2010 Fönsterbyte och med extra ljudisolerande fönster mot Tivolivägen
2007 Säkerhetsdörrar
2004-2005 Åtgärdat ventilation
1992 Omläggning av tak
Parkering
Parkeringsplats med eluttag finns att hyra för 176 kr/mån. Finns ledigt. Kontrollerat 23/10-2025. Garage 395 kr/mån, lång kö. Separat kö
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
SBC sköter den ekonomisk förvaltning samt den tekniska förvaltningen.

Fastigheterna byggdes 1950 och består av 2 flerbostadshus i 4 våningar. Värdeåret är 1951. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 883 m², varav 3 571 m² utgör lägenhetsyta och 312 m² utgör lokalyta.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Pantsatt
Ja
Övrigt
Det är gemensamhetsel i föreningen.
Gemensamma utrymmen
Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd samt ett matkällarförråd. Tvättstuga finns i port 26. Övernattningsrum finns att hyra för medlemmar.
Byggår
1950
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Allmänt om området
Haga är en anrik stadsdel i Sundsvall vid foten av Norra Berget. Här är det nära till stan samtidigt som bostadsområdet erbjuder en underbar småstadsidyll. Många är de Hagabor som vaknar upp med morgonsol och en fantastisk utsikt över centrala Sundsvall.

Avstånd till centrum 1,5-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 3-10 min.

Här finns såväl villaområden som flerfamiljshus och hyresrätter.

Både Vårdcentralen Centrum och Gillebergets Vårdcentral ligger nära.
I närområdet finns även Folktandvården Centrum och flera privata tandläkare.

Förskolor och skolor
I området finns flera förskolor.

Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Skvadern och Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil).

Service
Bra service genom bland annat bensinmack, restauranger, pizzerior, gatukök, mataffären Coop (öppet 7-23 alla dagar), bageri och café samt en del andra småbutiker.

På gångavstånd finns fina motionsstigar och elljusspår för löpning och längdskidåkning. I närheten ligger också Baldershovs friidrottsanläggning med fotbollsplaner för gräs och grusspel samt tennisbanor. Vintertid finns även en isbana här.

För mer information, besök www.sundsvall.se
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan