Sundsvall, Sveavägen 59

Välkommen till denna välplanerade och kvadratsmarta vindslägenhet med låg månadsavgift och charmiga vindskaraktärsdrag.

När du kliver in möts du av en välkomnande hall med god förvaring i klädkammare. Rakt fram öppnar ett fräscht och ljust kök upp sig, med plats för matbord och generösa förvaringsmöjligheter. Det rymliga allrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och säng, och präglas av ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och den franska balkongen som ger en luftig och exklusiv känsla. Helkaklat badrum med golvvärme, utrustat med wc, handfat, dusch och tvättmaskin. I hela lägenheten finns ny el samt ett modernt och smart belysningssystem.

En perfekt bostad för dig som söker din första lägenhet, behöver en övernattningsbostad eller studerar vid Mittuniversitetet som ligger på bekvämt avstånd.
Detta är en bostad som erbjuder ett mycket bekvämt och stilfullt boende – inflyttningsklart in i minsta detalj. I avgiften ingår både bredband och kabel-TV. Här bor du nära livsmedelsbutiker, träningsmöjligheter och med promenadavstånd till centrum.

Varmt välkommen på visning – den här lägenheten vill du inte missa!

Utgångspris 650 000 kr
Fredrik Karström
ANSVARIG MÄKLARE
Fredrik Karström

070-3550517

fredrik@karstrommaklarbyra.se

Lägenhet

BR

44 kvm

1 rok

3

3 810 kr/mån

650 000 kr

VISNING
29 April 2026, 16:00 - 16:30

Välkommen! Vänligen boka in dig

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
43.5 kvm
Månadsavgift
3 810 kr
Areakälla
Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sveavägen 59
Kommun
Sundsvall
Område
Sallyhill
Postnummer
853 56
Ort
Sundsvall
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Förening
Sidsjöbäcken
Lägenhetsnummer
074
Andel av årsavgiften
1.1
Andel i förening (%)
1.10404%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
127 391 kr
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadsår
1957
Övriga utrymmen
Förråd i samma hus samt en mindre tvättstuga.

2 större tvättstugor i huset bredvid
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
3
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
06 November 2019
Primärenergital
117 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Driftkostnader
El
3 460 kr/år
Total driftkostnad
ca 3 460 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Sidsjöbäcken
Organisationsnummer
789200-4164
Antal lägenheter
76 st
Renoveringar utförda och planerade
Fönsterbyte 1991
Stambyte, byte el, bredband 2003
Byte lägenhetsdörrar 2006
Kollektivt elabnnemang 2006
Byte tak 2010
Sortering matavfall 2012
Renovering tvättstugor 2013
Byte belysning källare och trapphus 2015
Värmeprojekt 2016
Byte kallvattenledning inkl asbetssanering 2017
Målnining-källare och trapphus 2018
Byte undercentral 2018
Utvändiga målningsarbeten 2021
Relining av avloppsstammar och byte av
inkommande vattenledning 2021-2023
Elbilsladdare 2022
Parkering
Garage, kö.
P plats med motorvärmare 200k/mån, finns ledigt. Kontrollerat 2025-11-19 med Nisses förvaltning.
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Faktoriet 9 och Skvaltkvarnen 12 i Sundsvalls kommun. På fastigheten finns 2 byggnader
med 76 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1957. Fastighetens adress är Sveavägen 46,48,57 och 59 samt
Kullagergatan 3,5,7,9,11 och 13 i Sundsvall.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Pantsatt
Ja
Byggår
1957
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Sallyhill ligger på gång- och cykelavstånd, cirka 1,5 kilometer, till centrala Sundsvall. Här bor du både nära Sundsvalls centrum och friluftslivet. Med elljusspåret runt hörnet och närheten till Sidsjöns fina friluftsområde är det enklet att ta sig ut i skog och mark.

I nära anslutning till området finns större mataffärer, vårdcentraler och goda bussförbindelser till centrala Sundsvall och Birsta. Ett stenkast bort ligger både en grundskola och flera förskolor, perfekt för barnfamiljer.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan