SUNDSVALL, Södra Mårtensbacken 6D

Välkommen till en modern och välplanerad fyrarumslägenhet om 93 kvm, belägen i omtyckta Mårtensro. Lägenheten har ett attraktivt gavelläge med minimalt insyn och en rymlig balkong i i fint solläge.

Bostaden ligger på våning två och har en öppen och luftig planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt – en perfekt miljö för både umgänge och familjeliv. Köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och direkt utång till balkongen med utsikt över grönskande omgivningar och skog.
Lägenheten rymmer tre väl tilltagna sovrum. Det största sovrummet har en praktisk skjutdörr som leder till en rymlig klädkammare. Här finns dessutom två stilrent helkaklade badrum, varav det ena är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för en bekväm vardag.

Mårtensro är ett lugnt och familjevänligt område med flera lekplatser, natursköna miljöer och goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv. På bekvämt avstånd finns Sidsjön med badplats, fiske, motionsspår, längdskidåkning och slalombacke. Förskola och grundskola (F–9) ligger inom gångavstånd och med täta bussförbindelser når du Sundsvalls centrum på omkring fem minuter. Med ett naturnära läge har du nära till vackra grönområden som Klissberget, Grodtjärn och Södra Berget – perfekta platser för promenader, löprundor, friluftsliv och avkoppling året om.

Missa inte möjligheten att förvärva denna fina bostad och skapa ert nästa drömhem – kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning!

Utgångspris På förfrågan
Fredrik Karström
ANSVARIG MÄKLARE
Fredrik Karström

070-3550517

fredrik@karstrommaklarbyra.se

Lägenhet

BR

93 kvm

4 rok

2

8 623 kr/mån

På förfrågan

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
93 kvm
Månadsavgift
8 623 kr
Areakälla
Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Södra Mårtensbacken 6D
Kommun
Sundsvall
Område
Sidsjö
Postnummer
853 57
Ort
SUNDSVALL
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Förening
HSB BRF Björkdungen i Sundsvall
Lägenhetsnummer
12
Andel i förening (%)
2.3389%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
519 523 kr
Byggnad
Byggnadsår
2006
Övriga utrymmen
Förråd
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
03 December 2018
Primärenergital
143 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Driftkostnader
El
5 616 kr/år
Övriga kostnader
1 500 kr/år
Antal i hushållet
4
Total driftkostnad
ca 7 116 kr/år
Kommentar
Internet
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
HSB BRF Björkdungen i Sundsvall
Organisationsnummer
769611-7857
Antal lägenheter
48 st
Renoveringar utförda och planerade
2020 byte av utomhusbelysning till LED
2019 justering av hängrännor
2018 Underhållsspolning av avloppsstammar
Översyn samt byte av ev. trasiga taktegelpannor
2017 Ommålning av fasader
2014 Ny utrustning till lekparken

Se utförligare information i årsredovisningen.
Parkering
24 st carports med motorvärmare. Kostnad 330 kr/månad. Separat kösystem.
30 bilplatser med motorvärmare. Kostnad 165 kr/månad. Separat kösystem.
Varje lägenhet är garanterad 1 parkeringsplats.
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Mårtensro 36, byggd år 2006 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. I föreningen finns 48 lägenheter och 54 parkeringsplatser.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Övrigt
Till varje lägenhet hör 2 st förråd.
Ett förråd är precis vid entrén samt ett i gemensam förrådslänga.
Gemensamma utrymmen
I området finns fina lekparker. En mindre lekpark finns i området och en större upp mot skogen
Byggår
2006
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Sidsjö, Böle och Mårtensro
Stadsdelarna ligger drygt två kilometer från stan och naturskönt är ordet som bäst beskriver dessa områden.

Kollektivtrafik
Avstånd till centrum är cirka 3-4 km och restiden cirka 10 min.

Bostäder
Här finns villaområden och flerfamiljshus.

Service
Här finns bland annat Ica nära med postombud.

Kultur, idrott och fritid
Här finns Sidsjön friluftsområde med friluftsbad, fiskemöjligheter, kanotcenter, elljusspår,
motionsstigar, friluftscenter, slalombacke med bland annat snowboard land. I Sidsjön finns även isbanor och fotbollsplaner.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan