Riddargatan 31B, Nedre Haga, Sundsvall

Alla bilder Planritning

SUNDSVALL, Riddargatan 31B

Hiss i huset! Med attraktivt läge på Riddargatan finner ni denna fina rymliga 1,5:a med smart planerad alkov. Lägenheten ligger i hus med hiss och har härlig utsikt över Sundsvall i ett högt läge. Bostaden är fördelad på ett modernt kök med fina materialval och ljusa färgval. Lägenhetens hjärta är det rymliga allrummet med öppen planlösning mot kök och plats för soffgrupp och stora fönsterpartier. I avgiften ingår både bredband och kabel-tv.
Bostaden ligger i populära Nedre Haga, en stadsdel som erbjuder närhet till både grönområden och stadens puls. I området finns bra kommunikationer, skolor, förskolor och livsmedelsbutiker med både Coop Haga och Willys inom promenadavstånd. Med en kort promenad når du busshållplatser och serviceutbud, och bilpendlare har smidig access till E4:an. Här bor du bekvämt i en rofylld miljö med allt du behöver inom räckhåll.

Mäklare

ANSVARIG MÄKLARE

Fredrik Karström

070-3550517

fredrik@karstrommaklarbyra.se

Kontakta mig

Hustyp

Lägenhet

Upplåtelseform

Boarea

34 kvm

Rum

1.5 rok

Våning

3, HISS FINNS

Månadsavgift

3 091 kr/mån

Utgångspris

595 000 kr

Visningar

13 April 2026, 08:15 - 08:45

Välkommen! Vänligen boka in dig

BOKA

FAKTA

Typ

Lägenhet

Antal rum

1.5 rum

Boarea

33.5 kvm

Månadsavgift

3 091 kr

Areakälla

Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare

Kommentar areakälla

1 rok enligt föreningens register

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Riddargatan 31B

Kommun

Sundsvall

Område

Nedre Haga

Postnummer

856 45

Ort

SUNDSVALL

Län

Västernorrlands

Landskod

Kommunalskatt

34,172

Förening

Brf Selen

Lägenhetsnummer

Andel av årsavgiften

0.3565

Andel i förening (%)

0.3565%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

137 552 kr

Pant

Pantsatt

Byggnad

Byggnadsår

1965

Övriga utrymmen

Förråd och tvättstuga i samma hus.

Våning/hiss

Hiss

Totalt antal våningar

Våning

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

15 Februari 2019

Primärenergital

133 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

DRIFTKOSTNADER

Driftkostnader

3 072 kr/år

Antal i hushållet

Total driftkostnad

ca 3 072 kr/år

FÖRENINGEN

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

Brf Selen

Organisationsnummer

789200-2986

Antal lokaler

Antal lägenheter

143 st

Renoveringar utförda och planerade

2017–2018: Samtliga tvättstugor renoverades och utrustades med nya, energisnåla maskiner.
2018–2020: Renovering och uppfräschning av betonggrunder och murar. Målning av trapphustak i samband med armaturbyten. Utemiljön förbättrades med ny plattsättning kring husen. Även målning av panncentral, grovsoprum och träräcken utfördes. Relining av avloppsstammar i källargolv påbörjades (ca 6,3 mkr, finansierat med eget kapital).
2021: Reliningprojektet slutfördes. Hissarna i Riddargatan 31 byttes ut (ca 2,75 mkr, finansierat med eget kapital).
2022: Installation av laddplatser för elbilar. Start av omfattande renovering av garagetak.
2023: Fortsatt garagerenovering, inklusive tätskikt, insida och uppdatering av elsystem.
2024: OVK (obligatorisk ventilationskontroll) genomförd och åtgärdad. Asfaltering av infarter och parkeringsytor mot Riddargatan. Renovering av kök i Selensalen samt installation av nya vitvaror. Garagerenoveringen färdigställd (totalkostnad ca 8,2 mkr, finansierat med eget kapital).

Planerade åtgärder:
2025: Byte av entrédörrar.
2025: Asfaltering av återstående ytor samt återställning av utemiljö.
2025: Eventuellt byte av termostatventiler.

Kontrollerat ur Årsredovisning 2024.

Parkering

Garageplats och ett mindre antal motorvärmarplatser finns att hyra (garage ca 400 kr/mån, motorvärmarplats ca 235 kr/mån). I föreningen finns garage med plats för cirka 100 bilar samt 6 MC-platser. Därutöver erbjuds även cirka 10 uppställningsplatser för husbil, husvagn och släpvagn.

För information om tillgänglighet och kö kontaktas HSB.

Äkta förening

Äkta

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Selen är en välskött förening med fokus på att erbjuda ett trivsamt boende och en god boendemiljö. Föreningen omfattar totalt 9 hus belägna på Riddargatan 17–33, bestående av sju trevåningshus, ett tvåvåningshus samt ett hus med fem våningar. I föreningen finns 142 bostadsrätter.

Föreningen förvaltas av HSB.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angivet

Pantsatt

Gemensamma utrymmen

Föreningen erbjuder flera tvättstugor belägna på Riddargatan 17, 19, 21, 23, 29 och 31 (grovtvättstuga finns på Riddargatan 31). Det finns även en övernattningslägenhet med dusch/WC som kan hyras av medlemmar (ca 200 kr/dygn) samt en gemensamhetslokal, Selensalen, för privata tillställningar med plats för upp till ca 50 personer.

Byggår

1965

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Nedre Haga

Kommunikation

Nedre Haga ligger knappt två kilometer från centrum, med en tio minuters promenad uppför backen är du framme. Kollektivtrafiken går kontinuerligt och fungerar bra både dag och kvällstid.