SUNDSVALL, Riddargatan 23B

Välkommen till denna bostad med stor utvecklingspotential i populära Nedre Haga. Lägenheten omfattar 121,5 kvm och erbjuder gott om utrymme för hela familjen.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till natur, skolor, förskolor, Coop och flera andra bekvämligheter. Området har även bra kommunikationer med lokalbussar. Detta är en bostad som verkligen bör upplevas på plats!

Här finns många möjligheter – flytta in direkt och bo som det är, eller sätt din egen stil och skapa ett hem efter dina önskemål.

Planlösningen är välplanerad och yteffektiv med ett rymligt kök som har utgång till balkong i soligt läge med middag- och eftermiddagssol. Bostaden erbjuder även ett stort vardagsrum, fyra sovrum, badrum, tvättstuga samt en separat WC.

Övrigt:
- Parkeringsplats finns tillgänglig
- Lugna, gröna och bilfria innergårdar
- Coop ligger endast ett stenkast bort
- Naturnära läge med fina promenad- och cykelvägar samt parker
- Nära till busshållplats
- Populära förskolor och skolor inom gångavstånd

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris 1 095 000 kr
Jimmie Gustafsson
ANSVARIG MÄKLARE
Jimmie Gustafsson

076-8304561

jimmie@karstrommaklarbyra.se

Lägenhet

BR

122 kvm

5 rok

2

9 444 kr/mån

1 095 000 kr

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
5 rum
Boarea
121.5 kvm
Månadsavgift
9 444 kr
Värme, vatten, bredband och tv ingår i avgiften. Obligatoriskt balkongtillägg om 248kr/mån.
Areakälla
Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Riddargatan 23B
Kommun
Sundsvall
Område
Nedre Haga
Postnummer
856 45
Ort
SUNDSVALL
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Förening
Brf Selen
Lägenhetsnummer
91
Andel av årsavgiften
1.0526
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
408 425 kr
Byggnad
Byggnadsår
1965
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
15 Mars 2019
Primärenergital
134 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Driftkostnader
El
2 222 kr/år
Total driftkostnad
ca 2 222 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Selen
Organisationsnummer
789200-2986
Antal lokaler
26
Antal lägenheter
143 st
Renoveringar utförda och planerade
2017 - 2018 Renovering av samtliga tvättstugor, byte till mer energisnåla maskiner.
2018 - 2020 Rep. och uppsnyggning av betonggrunder och betongmurar. Målning av tak i trapphus efter armaturbyten.
Utemiljön har snyggats till. Plattsättning runt husets grunder. Målning av panncentralen, grovsoprummet och
träräcken har genomförts. Relining av våra avloppsstammar i källargolven har påbörjats, beräknad kostnad
2021 Reliningen färdigställs. Hissar i Rg 31 byts ut.
2022 Installation av laddplatser till elbilar. Ett omfattande projekt med våra garagetak har påbörjats.
2023 Garagerenovering ute och inne slutförs.
Parkering
Garageplats och ett mindre antal motorvärmarplatser finns att hyra. Garage finns för 100 bilar, 6 platser för MC. Utöver detta finns 10 st. Husbil- husvagnsplatser samt för släpvagn att hyra.

Motorvärmarplats 235kr/mån
Garage 400kr/mån finns lediga kontrollerat 2025-04-11.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen förvaltas av HSB.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
1965
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Kommunikation
Nedre Haga ligger knappt två kilometer från centrum, med en tio minuters promenad uppför backen är du framme. Kollektivtrafiken går kontinuerligt och fungerar bra både dag och kvällstid.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan