Sundsbruk, Påskvägen 28

Välkommen till ett mycket fint renoverat bostadsrättsradhus!

Välkommen till ett hem som kombinerar stil, funktion och trivsel på bästa sätt. Bostaden präglas av sociala ytor där stora fönsterpartier släpper in ett generöst ljus och skapar en inbjudande atmosfär. Den smakfulla renoveringen ger ett modernt helhetsintryck med genomgående hög standard.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, med direkt access till det inglasade uterummet – en uppskattad förlängning av bostaden. Köket är modernt utformat med goda arbetsytor och plats för matgrupp intill fönstret, där dagsljuset sätter tonen för trevliga måltider. Här finns de små detaljerna som gör hemmet både praktiskt och extra tilltalande.

Bostaden omfattar 115,5 kvm fördelat på två välplanerade våningsplan. Entréplanet erbjuder en välkomnande hall, ett stilrent kök med matplats, ett luftigt vardagsrum och ett matrum med möjlighet att göra om till sovrum. Helkaklat badrum samt en funktionell tvättstuga. På övre plan finns tre rogivande sovrum, ytterligare ett fräscht badrum samt en rymlig klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter. Förvaringsutrymmena är generösa och kompletteras av förråd i anslutning till garage.

Den privata trädgården nås direkt från vardagsrummet och bjuder på en härlig kombination av grönska och sociala ytor. Här finns plats för utemöbler, grillkvällar och lek på gräsmattan – en perfekt miljö för både avkoppling och umgänge.

Området är lugnt, naturnära och mycket omtyckt av barnfamiljer. Med närhet till förskola, skolor, lekplatser, matbutik och Birsta City finns allt som underlättar vardagen inom bekvämt avstånd. Goda kommunikationer med buss nås på bara några minuters promenad och gör det enkelt att ta sig runt. lägenheten gränsar till ett naturområde med mycket djur. Inte ovanligt med rådjur, rävar och älgar och mycket fåglar. På somrarna betar hästar i området och du har 15 min gångavstånd till Birsta med bil 3-5 minuter.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Utgångspris 1 595 000 kr
Daniel Ghebermichail
ANSVARIG MÄKLARE
Daniel Ghebermichail

0708-38 51 31

Daniel@karstrommaklarbyra.se

Lägenhet

BR

116 kvm

5 rok

1

6 200 kr/mån

1 595 000 kr

VISNING
28 September 2026, 17:30 - 18:00

Välkommen! Vänligen boka in dig

BUDGIVNING PÅGÅR
BUDGIVNING PÅGÅR (VISA BUDHISTORIK)
1 1 500 000 kr 15 September 12:11
FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
5 rum
Boarea
115.5 kvm
Månadsavgift
6 200 kr
I avgiften ingår sophämtning, bredband & tv. Individuell debitering av värme, vatten och hushållsel.
Areakälla
Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Påskvägen 28
Kommun
Sundsvall
Område
Sundsbruk
Postnummer
863 34
Ort
Sundsbruk
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Förening
BRF Ljustadalen
Lägenhetsnummer
24
Andel av årsavgiften
2.5
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
351 797 kr
Byggnad
Byggnadsår
1986
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med golvvärme, 2 luft/luft-VP samt elradiatorer
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
1
Våning
1
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Gästparkering finns gratis
Energideklaration
Utförd
Nej
Energiklass
None
TV och bredband
Bredband
TV: Tele2 Internet: Tele2
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Ljustadalen
Organisationsnummer
716414-2411
Antal lägenheter
40 st
Renoveringar utförda och planerade
Utfört underhåll:
2023 Byte avstängningsventiler inkommande vatten
2023 Upprensning efter bäcken
2021-2022 Byte värmepumpar
2021 Nya fotbollsmål
2021 Mossbekämpning yttertak
2019 Byte ytterdörrar
2018-2020 Målning fönster

Planerat underhåll:
2026-2029 Renovering och målning av träfasader
2026 Mossbekämpning yttertak/byte trasigt taktegel

Inga andra större renoveringar planerade i dagsläget, kontrollerat 2026-01-27.
Parkering
Varje bostadsrätt har tillhörande garage, det finns även 2st gästparkeringar i föreningen.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1986 och omfattar 40 lägenheter i parhus, samtliga med tillhörande garage och förråd. Området är barnvänligt och erbjuder både en lekpark samt en allaktivitetsplan med gräs och två fotbollsmål.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC, vilket möjliggör ett långsiktigt och kvalitetsinriktat arbete.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Gemensamma utrymmen
Det finns en aktivitetsplan och en redskapsbod där det finns åkgräsklippare samt trädgårdsverktyg man kan låna av föreningen.
Byggår
1986
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Sundsbruk är ett samhälle i Sundsvalls kommun, belägen ca 10 km norr om Sundsvall, som sedan 2015 ingår i tätorten Sundsvall[4], och i norr angränsar till Timrå kommun och tätorten Timrå.

I Sköns landskommun inrättades 21 september 1894 municipalsamhället Gångviken som upplöstes 1948 när området uppgick i Sköns köping. Gångviken var även namnet på järnvägsstationen i Sundsbruk.[5] Sund var egentligen ett sågverk, nere vid hamnen inom dagens tätort, som bland annat omfattar det tidigare mer kända bruket Skönvik och ett antal andra byar och bebyggelseområden som Finsta, Birsta och Västland.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan