Sundsvall, Östra Radiogatan 2D

Välkommen till denna moderna 3:a med effektivt planerade kvadratmetrar i attraktiva föreningen Linjalen. Bostaden ligger i ett lugnt läge på Skönsmon och har fönster i två väderstreck med fin utsikt. Lägenheten har genomgående fina ytskikt. Vidare så har bostaden ett modernt kök med öppen planlösning mot lättmöblerat allrum och badrum med tidlösa materialval. Bostaden har två sovrum och goda förvaringsmöjligheter i garderober. Två rymliga förråd finns i huset.

Skönsmon ligger vid foten av Södra Berget. Här kombineras stadens bekvämligheter med naturens lugn. Från området har du en fantastisk utsikt över Sundsvalls stad och hamninlopp. För den aktiva finns närhet till slalombackar, längdskidspår och Sidsjöns friluftsområde.
Skönsmon erbjuder allt du behöver i vardagen. I området finns ICA Nära, Kubenbadet, vårdcentral, postombud, café och den trevliga kvarterskrogen Restaurang Skönsmon. För barnfamiljer finns flera kommunala förskolor – bland annat Kubens, Linjalen och Tallbacken – samt Skönsmonskolan med årskurserna F-6.
Kommunikationerna är utmärkta med busslinje 4 och 71 som tar dig till centrum på cirka 10 minuter, och avståndet till stadskärnan är endast 1,5–3 km. Här bor du nära det mesta – från Sundsvalls många restauranger till sjukhuset och Birsta köpcentrum, som du når på bara några minuter.

Utgångspris 1 200 000 kr
Fredrik Karström
ANSVARIG MÄKLARE
Fredrik Karström

070-3550517

fredrik@karstrommaklarbyra.se

Lägenhet

BR

67 kvm

3 rok

2

4 483 kr/mån

1 200 000 kr

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
66.5 kvm
Månadsavgift
4 483 kr
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Östra Radiogatan 2D
Kommun
Sundsvall
Område
Skönsmon
Postnummer
854 61
Ort
Sundsvall
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Förening
Brf Linjalen
Lägenhetsnummer
04047
Andel av årsavgiften
1.877912
Andel i förening (%)
1.877912%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
112 361 kr
Byggnad
Byggnadsår
1952
Övriga utrymmen
Vindsförråd och matkällare.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
26 Augusti 2019
Primärenergital
127 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
RUM
Interiör
Hall - Välkomnande hall med generös förvaring i garderober.

Badrum - Modernt badrum med tidlösa val av kakel och klinker. Badrummet har dusch, wc och handfat med kommod.

Kök/ Vardagsrum - Öppen och moderna planlösning med utgång till balkong i suveränt solläge med utsikt mot Södra berget. Här får man plats med både matgrupp, soffgrupp och sällskapsutrymme.

Maskinell utrustning: Induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl & frys ( 2024).

Sovrum - Fint sovrum med förvaring i höga garderober.

Sovrum- Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng.
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
1 800 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 4 800 kr/år
Kommentar
Fast avgift för nätet ca 250:- sen betalar man för varmvattnen man gör av med vilket blir ca 120:- per månad
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Linjalen
Organisationsnummer
789200-0626
Antal lokaler
8
Antal lägenheter
70 st
Renoveringar utförda och planerade
2022 Dränering Hus C
2020 Relining källare i samtliga fastigheter
2018-2019 Balkongrenovering
2016 Ombyggnad av nya entréer samt relining av stående kök- och wc-avloppsstammar.
2014 Genomgång och injustering av värmesystemet.
2013-2014 Relining av liggande kök- och wc-avloppsstammar.
2013 Stamspolning, byte av radiatorventiler samt byte av belysning i entréer och källargångar.
2012-2013 Dränering
1990 Delvis stambyte och badrumsrenovering
Parkering
Motorvärmarplats 210 kr/ mån.
Fåtal gästparkeringar utanför hus B & D.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Linjalen förvaltas av Castor.
Föreningens fastighet, Linjalen 9, bebyggdes 1952. Föreningen registrerades 1950-09-22 och
den ekonomiska planen registrerades 1953-05-16. Fastigheten är belägen på Östra Radiogatan 2 A-E, Skönsmon, Sundsvall.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
Större tvättstuga på Östra Radiogatan 2A och en mindre tvättstuga på Östra Radiogatan 2B
Byggår
1952
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Skönsmon
Med en fantastisk utsikt över Sundsvalls stad och hamninlopp ligger stadsdelen Skönsmon belägen vid Södra bergets fot. Här finns närhet till såväl slalombackar som längdskidspår. På Skönsmon finns bland annat ICA Nära, Kubenbadet, vårdcentral, postombud, café och kvarterskrogen Restaurang Skönsmon.

Skolor och barnomsorg
På Skönsmon finns Kubens förskola, Linjalen, Skönsmon, Tallbacken och Vapelskogen förskolor, alla är kommunala förskolor. Skönsmonskola med årskurserna 0-6.

Kommunikation
Avstånd till centrum är cirka 1,5-3 km och restiden cirka 10 min. Se turlista på Din Tur - linje 4 samt linje 71 Södra Berget.

Natur och fritid
Skönsmon gränsar mot naturen och erbjuder de boende många spår och stigar då Sidsjöns- och Södra Bergets friluftsområden finns på bekvämt avstånd.

Affärer och restauranger
Matvarubutik finns i området. Det är c:a 2 km till Sundsvall centrum som är ett av Norrlands restaurangtätaste stad samt via Södra brofästet tar du dig till sjukhuset och Birsta köpcentrum på några minuter.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan