SUNDSVALL, Nybrogatan 43

Nu finns chansen att förvärva en fantastisk lägenhet i en vacker sekelskiftesfastighet. Lägenheten har genomgående hög standard och en luftig planlösning som kombinerar stil med funktion.

Den välkomnande hallen leder vidare till ett smakfullt renoverat kök som erbjuder gott om utrymme för både matlagning och matgrupp. Badrummet är fräscht, och i sovrummet finns plats för både säng och förvaring. Luftigt vardagsrum med fin takhöjd och stilfulla detaljer. Balkongen ligger i ett skyddat läge.
Här är man garanterad att hyra en bilplats med motorvärmare – en stor fördel under vinterhalvåret.

Att bo i centrala Sundsvall innebär närhet till allt – butiker, restauranger, caféer, gym och kulturutbud. Här bor du med gångavstånd till stadens puls samtidigt som natur och promenadstråk aldrig är långt borta. Ett perfekt läge för dig som vill ha både bekvämlighet och livskvalitet i vardagen.

Utgångspris 1 495 000 kr
Fredrik Karström
ANSVARIG MÄKLARE
Fredrik Karström

070-3550517

fredrik@karstrommaklarbyra.se

Lägenhet

BR

61 kvm

2 rok

2

5 838 kr/mån

1 495 000 kr

VISNING
22 April 2026, 16:00 - 16:30

Välkommen! Vänligen boka in dig

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
61 kvm
Månadsavgift
5 838 kr
Areakälla
Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nybrogatan 43
Kommun
Sundsvall
Område
Centrum
Postnummer
852 43
Ort
SUNDSVALL
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Förening
BRF Stjärnan 9
Lägenhetsnummer
3A
Andel av årsavgiften
12.39788
Andel i förening (%)
12.39808%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
0 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger föreningens räntebärande skulder, vilket innebär att det inte finns någon nettoskuld.
Byggnad
Övriga utrymmen
Förråd och tvättstuga i samma hus.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Bilplats
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
17 April 2020
Primärenergital
149 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Driftkostnader
El
3 480 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 3 480 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Stjärnan 9
Organisationsnummer
716414-0381
Antal lägenheter
8 st
Parkering
p-plats kostar 150kr/mån. som medlem är man garanterad att hyra 1 plats.
Äkta förening
Ej angivet
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad - stenstan - är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer.


Kollektivtrafik
Bussförbindelserna är goda, busshållplatser finns utanför föreningen till och från Sundsvalls centrum, även nattetid till övriga bostadsområden i Sundsvalls kommun.

Bostäder
Här finns villaområden och flerfamiljshus.

Skolor
Kommunala grundskolor, Sundsvalls gymnasium och Mittuniversitetet. Fristående grundskolor och fristående gymnasieskolor.

Vårdcentral och tandläkare
Vårdcentralen Centrum och Folktandvården Centrum Sundsvall.

Service
Här finner du självklart det mesta som myndigheter, matvaruaffär, närbutiker och en rad företag av olika slag.

Resa till och från Sundsvall
Sundsvalls centralstation har flera avgångar dagligen med snabbtåget X2000 till Stockholm samt avgångar med Norrtåg som har flera linjesträckningar från Sundsvall till Kiruna. När det gäller flygförbindelser har Sundsvall Timrå Airport direktflyg till Arlanda och charterresor året runt.

Kultur, idrott och fritid
I området finns volleybollplan, fotbollsplaner och gym. Här finns Statsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena NP3 arena och Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Här finns småbåtshamn, promenadstråk, teater- och musikscener och mycket, mycket mer.
Parkering
City-P: Parkeringshus, Öppet dygnet runt
Parkeringshus Sundsvall City
Parkeringshuset Stuvaren: Parkeringshus, Södra kajen
Parkeringshuset Balder
Gatumarksparkering, långtidsparkering, husvagnsparkering mm se www.sundsvall.se
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan