Sundsvall, Muninvägen 9

Välrenoverad trea med inglasad balkong

I attraktiva Granlo finns nu denna väl tilltagna 3:a i ett av Sundsvalls mest uppskattade lägen tillgänglig. Här bor du i en mycket stabil och välskött förening. Lägenheten har genomgående renoverats med moderna och stilfulla detaljer. Ett bekvämt boende som genomsyras av rikligt ljusinsläpp och generösa ytor i modern öppen planlösning. Lägenheten är fördelad på ett modernt renoverat kök med köksö, två rymliga sovrum och ett kaklat badrum med tvättmaskin. Vardagsrum med härligt ljusinsläpp och utgång till inglasad balkong i ett högt läge. Tvättstuga och förråd i samma hus.

Med en lugn omgivning får du det bästa av två världar – bekvämt lägenhetsboende och skogen runt knuten.
Här bor du i ett lugnt och trevligt område med närhet till både natur, service, Coop Granlo och smidiga kommunikationer till Sundsvalls centrum. Parkeringsplats finns att hyra direkt.
Ett hem som måste upplevas på plats – kontakta oss för en visning redan idag!

Utgångspris 1 495 000 kr
Victor Munter
ANSVARIG MÄKLARE
Victor Munter

070-9255999

victor@karstrommaklarbyra.se

Lägenhet

BR

78 kvm

3 rok

2

4 880 kr/mån

1 495 000 kr

VISNING
13 Oktober 2026, 16:30 - 17:00

Välkommen! Vänligen boka in dig

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
77.5 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Muninvägen 9
Kommun
Sundsvall
Område
Granlo
Postnummer
857 40
Ort
Sundsvall
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Förening
Brf Munin
Andel i förening (%)
1.6631%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
198 432 kr
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadsår
1964
Övriga utrymmen
Tvättstuga och förråd i samma hus.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
05 Februari 2020
Primärenergital
63 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
Driftkostnader
El
2 500 kr/år
Övriga kostnader
3 096 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 5 596 kr/år
Kommentar
i posten övrigt finns det obligatoriska balkongtillägget om 258 kr / mån
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Munin
Organisationsnummer
789200-1277
Antal lokaler
3
Antal lägenheter
66 st
Renoveringar utförda och planerade
1989-1990:

Omläggning av tak
2005:

Fönsterbyte
2008:

Renovering av balkonger
2010:

Målning av tvättstugan, torkrum, källargång, pingisrum, husgrunder och fiskeklubbens lokal
Radiatorerna i hela Munin har utrustats med nya ventiler och termostater
2012:

Reparation av värmesystemet
Utbyte av avstängningsventiler i värmesystemet
2014:

Stambyte i hela fastigheten Munin
Byte till säkerhetsdörrar i hela fastigheten Munin
Ny el i hela fastigheten Munin
2015:

Installerat bergvärme
2017:

Målning tvättstuga
Byte torktumlare tvättstuga
2017-2018:

Utbyggnad/inglasning av samtliga balkonger
2019:

Nytt markytsskikt lekpark
Uppförande av sopsorteringsrum
2020:

Byte av garageportar
2022-2023:

Laddstolpar för elbilar
2025:

Vindsventilation samtliga huskroppar
Parkering
Parkering för elbil finns ledigt . 150kr/ mån plus förbrukad el
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet, Granlo 23:1, bebyggdes 1964. Föreningen registrerades 1963-03-06 och den
ekonomiska planen registrerades 1966-11-17. Fastigheten är belägen på Muninvägen 1-13 i Sundsvall.
På fastigheten finns fyra bostadshus innehållande 66 lägenheter.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Pantsatt
Ja
Gemensamma utrymmen
GEMENSAMMA UTRYMMEN Gemensamhetslokal - Bordtennis Snickarbod Tvättstuga Cykelrum Skyddsrum
Byggår
1964
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Granlo
Här finns ett populärt villaområde med cykelnära avstånd till centrum, här finns också goda bussförbindelser.

Kollektivtrafik
Avstånd till centrum cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 10 min.

Bostäder
Här finns villaområden, flerfamiljshus och lägenheter.

Vårdcentral och tandläkare
Granlo vårdcentral och Folktandvården Nacksta.

Skolor och barnomsorg
Här finns skola samt förskola.

Service
Här finns bland annat apoteket Lokatten, bensinmack, Livsmedelsbutik med postombud och pizzeria.

Kultur, idrott och fritid
Här finns Granlo fritidsgård, Granlo Äventyrsgolf som är en bangolfbana anpassad för stora som små. Granlo kyrka och gång- och cykelvägar med mera. I närheten hittar du även Himlabadet.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan