SUNDSVALL, Muninvägen 3

Inglasad balkong med vidsträckt utsikt och attraktivt högt läge

Nu finns möjligheten att förvärva en välplanerad och trivsam trerumslägenhet i populära Brf Munin. Bostaden är belägen i ett högt och fritt läge med en inglasad balkong som erbjuder en fantastisk, vidsträckt utsikt över omgivningarna. Här kan du njuta av lugnet och utsikten året runt, helt utan insyn.

Lägenheten disponeras på ett genomtänkt sätt där varje kvadratmeter tas tillvara. Det smakfullt renoverade köket från Marbodal, har moderna skåpluckor och generösa arbetsytor. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys, vilket gör det både funktionellt och inbjudande för vardagens matlagning och sociala tillställningar. Det ljusa och luftiga vardagsrummet utgör bostadens naturliga samlingspunkt och har direkt utgång till den inglasade balkongen. Tack vare de stora fönsterpartierna flödar dagsljuset in och skapar en härlig känsla av rymd. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt tillgång till praktisk klädkammare. Det andra sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Det helkaklade badrummet är stilrent inrett med tidlösa materialval och utrustat med dusch bakom glasvägg, handfat med kommod, WC samt handdukstork för extra komfort.

Området är omtyckt för sitt bekväma läge och närhet till service. Inom kort avstånd finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, vårdcentral och goda kommunikationer. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns dessutom fina promenadstråk och grönområden i närområdet.

Här erbjuds ett bekvämt och trivsamt boende med hög standard, fina sociala ytor och en utsikt som måste upplevas på plats.

Varmt välkommen att boka visning!

Utgångspris 1 650 000 kr
Fredrik Karström
ANSVARIG MÄKLARE
Fredrik Karström

070-3550517

fredrik@karstrommaklarbyra.se

Lägenhet

BR

78 kvm

3 rok

2

4 831 kr/mån

1 650 000 kr

VISNING
13 Juli 2026, 16:30 - 17:00

Välkommen! Vänligen boka in dig

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
77.5 kvm
Månadsavgift
4 831 kr
Areakälla
Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Muninvägen 3
Kommun
Sundsvall
Område
Granlo
Postnummer
857 40
Ort
SUNDSVALL
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Förening
Brf Munin
Lägenhetsnummer
03-21
Andel i förening (%)
1.644%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
215 027 kr
Byggnad
Byggnadsår
1964
Övriga utrymmen
Tvättstuga finns i hus 13. Förråd i samma hus.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
05 Februari 2020
Primärenergital
63 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
RUM
Interiör
Hall – Välkomnande hall med förvaringsmöjligheter i garderober med överskåp. Laminatgolv och ljusa väggar.
Hallen fungerar som bostadens nav varifrån man når alla rum.

Kök – Renoverat kök från Marbodal med stilfulla luckor och skåp i modern vit nyans. Bra utrymme för matplats.
Maskinell utrustning: Induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, fullstor kyl & frys samt diskmaskin.

Sovrum – Med plats för säng och möblering. Laminatgolv och målade väggar. Förvaring i inbyggda garderober med överskåp.

Vardagsrum – Luftigt allrum med utgång till den inglasade balkongen i ett högt läge utan insyn. Fantastisk utsikt och här kan man njuta av alla årstider. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum – Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaring i klädkammare. Laminatgolv och målade väggar.

Badrum – Stilfullt badrum med tidlösa val av kakel och klinker. Utrustat med wc, handfat, kommod, dusch med glasvägg och handdukstork.
Driftkostnader
Övriga kostnader
3 096 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 3 096 kr/år
Kommentar
i posten övrigt finns det obligatoriska balkongtillägget om 258 kr / mån
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Munin
Organisationsnummer
789200-1277
Antal lokaler
3
Antal lägenheter
66 st
Renoveringar utförda och planerade
1989-1990:

Omläggning av tak
2005:

Fönsterbyte
2008:

Renovering av balkonger
2010:

Målning av tvättstugan, torkrum, källargång, pingisrum, husgrunder och fiskeklubbens lokal
Radiatorerna i hela Munin har utrustats med nya ventiler och termostater
2012:

Reparation av värmesystemet
Utbyte av avstängningsventiler i värmesystemet
2014:

Stambyte i hela fastigheten Munin
Byte till säkerhetsdörrar i hela fastigheten Munin
Ny el i hela fastigheten Munin
2015:

Installerat bergvärme
2017:

Målning tvättstuga
Byte torktumlare tvättstuga
2017-2018:

Utbyggnad/inglasning av samtliga balkonger
2019:

Nytt markytsskikt lekpark
Uppförande av sopsorteringsrum
2020:

Byte av garageportar
2022-2023:

Laddstolpar för elbilar
2025:

Vindsventilation samtliga huskroppar
Parkering
Parkering för elbil finns ledigt . 150kr/ mån plus förbrukad el
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet, Granlo 23:1, bebyggdes 1964. Föreningen registrerades 1963-03-06 och den
ekonomiska planen registrerades 1966-11-17. Fastigheten är belägen på Muninvägen 1-13 i Sundsvall.
På fastigheten finns fyra bostadshus innehållande 66 lägenheter.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
GEMENSAMMA UTRYMMEN Gemensamhetslokal - Bordtennis Snickarbod Tvättstuga Cykelrum Skyddsrum
Byggår
1964
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Granlo
Här finns ett populärt villaområde med cykelnära avstånd till centrum, här finns också goda bussförbindelser.

Kollektivtrafik
Avstånd till centrum cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 10 min.

Bostäder
Här finns villaområden, flerfamiljshus och lägenheter.

Vårdcentral och tandläkare
Granlo vårdcentral och Folktandvården Nacksta.

Skolor och barnomsorg
Här finns skola samt förskola.

Service
Här finns bland annat apoteket Lokatten, bensinmack, Livsmedelsbutik med postombud och pizzeria.

Kultur, idrott och fritid
Här finns Granlo fritidsgård, Granlo Äventyrsgolf som är en bangolfbana anpassad för stora som små. Granlo kyrka och gång- och cykelvägar med mera. I närheten hittar du även Himlabadet.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan