Medborgargatan 73, Korsta, Sundsvall

Alla bilder Planritning

Sundsvall, Medborgargatan 73

Trivsam trea med hiss på våning 6/7 och balkong i soligt söderläge

Välkommen till denna hemtrevliga trea på Medborgargatan. Här finns det mesta för att du ska kunna trivas; hiss i huset, insynsskyddat läge med härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck, trivsamt kök, två rymliga sovrum, stort vardagsrum och balkong i soligt söderläge. Till lägenheten finns även en reparationsfond om ca 14 500 kr.
Vidare finns det två tvättstugor, samlingslokal samt källarförråd i samma byggnad. Föreningen håller på med fönsterbyte i bostadshuset.

Hemmet är härligt beläget i ett populärt område med närhet till trevliga grönområden. Kommunikationen är optimal i området då du med en kortare promenad från hemmet finner närmaste busshållplats. Här går stadsbussar som tar dig in till Sundsvalls busscentral eller vidare mot Bergsåker och Alnö. Endast 1,5 km från hemmet når du Skönsbergs centrum. Här finns, restauranger, bank, apotek, matbutik, Willys, bingo, pizzerior, spelbutik m.fl.

Mäklare

ANSVARIG MÄKLARE

Victor Munter

070-9255999

victor@karstrommaklarbyra.se

Kontakta mig

Hustyp

Lägenhet

Upplåtelseform

Boarea

77 kvm

Rum

3 rok

Våning

6, HISS FINNS

Månadsavgift

6 020 kr/mån

Utgångspris

595 000 kr

FAKTA

Typ

Lägenhet

Antal rum

3 rum

Boarea

76.5 kvm

Månadsavgift

6 020 kr

Areakälla

föreningens information

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Medborgargatan 73

Kommun

Sundsvall

Område

Korsta

Postnummer

856 31

Ort

Sundsvall

Län

Västernorrlands

Landskod

Kommunalskatt

34,172

Förening

Hsb Brf Kranen i Sundsvall

Lägenhetsnummer

Reparationsfond

14509

Andel av årsavgiften

1.4295

Andel i förening (%)

1.4295%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

62 536 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Pant

Pantsatt

Byggnad

Byggnadsår

1979

Våning/hiss

Hiss

Totalt antal våningar

Våning

BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS

Balkong

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

12 December 2018

Energiklass

INTERIÖR

RUM

Hall

Rymlig hall med gott om utrymme för förvaring.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats. Härifrån når man även balkongen.

Kök

Ljust kök med matplats och full maskinpark.

Sovrum 1-2

Två rymliga sovrum med plats för säng och garderober.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta, wc, kommod och handfat samt utrymme för tvättmaskin.

DRIFTKOSTNADER

Driftkostnader

Antal i hushållet

FÖRENINGEN

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

Hsb Brf Kranen i Sundsvall

Organisationsnummer

789200-2747

Antal lokaler

Antal lägenheter

78 st

Renoveringar utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
2025 Fönster
2024 - Dränering av källare, ny stödmur, ny lekplats och staket vid förskolan, byte av
trapphusbelysning på våningsplanen, byte av torkskåp i tvättstuga 1
2023 - Nytt styr- och övervakningssystem för värme och ventilation. Byte belysning i trapphus
2022 Byte säkerhetsdörrar
2020 Plantering av träd och buskar
2019 Ombyggnad uteplatser, staket, byte av dörrar entréer, sop- och cykelrum
2018 Renovering tvättstugor och föreningslokal, belysningsarmaturer entréplan
2016 Belysningsarmaturer utomhus, undertak entré, byte torktumlare
2015 Ny parkering, trappa samt målning av allmänna utrymmen i källaren
2014 Takrenovering.
2013 Nya tvättmaskiner.
2013 Yttertak omlagda.
2011-2012 Ny förbättrad ventilation.

Planerat underhåll:
2026- Byta delar av undercentral
2026-2028 Garageportar

Kontrollerat genom hemsida/årsredovisning samt med föreningens förvaltare 2026-01-13.

Parkering

Föreningen har god tillgång till parkering med totalt 40 parkeringsplatser samt 32 garageplatser. Det finns alternativ både med och utan motorvärmare. Samtliga platser är avgiftsbelagda och administreras via HSB. Varje bostad har möjlighet att hyra upp till två platser.

Parkeringsplats med motorvärmare: ca 300 kr/mån
Parkeringsplats utan el: ca 250 kr/mån
Garageplats med motorvärmare: ca 450 kr/mån

I dagsläget finns lediga parkeringsplatser, både med och utan el. För garageplatser råder en kö med cirka 6 personer (uppgift kontrollerad 2026-01-13).

Äkta förening

Äkta

Allmänt om föreningen

Fastigheten bebyggdes 1979 och har 78 lägenheter. Föreningen har god ekonomi, ligger i ett populärt område och jobbar fortlöpande med underhåll och uppgraderingar för att få ett trivsamt och tryggt boende. Föreningen har flertalet tvättstugor, förråd samt en trevlig gemensam uteplats.

Nära till busshållplatser och promenadvägar längs Ortvikens strand, boulehall mm inom gångavstånd.

Föreningen har gemensamhets el och debiterar för faktisk förbrukning.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Pantsatt

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd Finns vid ingång 71 i entrén, ingång 69 och vid nedre garaget. Bensindrivna fordon får inte förvaras i huset, hänvisas till cykelrummet i nedre garaget. Parkering för mopeder och motorcyklar finns ute vid angiven P-plats. Tvättstuga Två tvättstugor finns i ingång 73. Soprum Soprum finns utanför varje ingång. Grovsoprum finns vid ingång 69. Det är öppet första onsdagen varje månad. Föreningslokal Föreningen har en lokal vid tvättstugorna. Lokalen används i första hand som möteslokal. Alla medlemmar har möjlighet boka lokalen. Ordningsregler skall följas

Byggår

1979

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Korsta

Allmänt om området

Korsta-Ortviken är en stadsdel med framförallt bostadsrättslägenheter öster om stadsdelen Skönsberg. Belägen cirka 3 km från Sundsvalls centrum och cirka 1 km från Skönsbergs centrum. Några hundra meter ned mot havet ligger strövområden och promenadvägar i Ortviksparken, där det också är nära till småbåtshamnen. Med nya Sundsvallsbron över fjärden har Korsta och Skönsberg blivit en ny knutpunkt såväl norrut som söderut. Norrut har du nära till det stora handelsområdet Birsta. Och så minigolfbanan förstås.