SUNDSVALL, Medborgargatan 69

Välkommen till denna ytterst välplanerade och ljusa 2:an i populära Korsta på våning 2! Bostaden är smart planerad och har en öppen planlösning. Det ljusa köket i vinkel har ett generöst utrymme för matplats vid fönster. Lägenheten har också ett badrum med badkar och tvättmaskin. Balkongen ligger som resterande lägenheten i ett lugnt läge. Lägenheten ligger lugnt och naturskönt samtidigt tar du dig in till Sundsvall centrum smidigt med buss eller promenad. Under 2025 har lägenheten fått helt nya fönster och en ny balkongdörr.

Möblerna ingår som en del av helheten och ger bostaden en genomtänkt, harmonisk start för den som flyttar in.
För någon som tar sitt första egna steg eller kommer långväga ifrån blir det en smidig och trygg övergång, hemmet
är redan smakfullt möblerat och redo att njutas av, samtidigt som det finns gott om utrymme att forma det efter sin egen stil.

Alla tavlor och fristående lampor tas bort inför inflytt för att ge en ren och neutral bas. I köket lämnas däremot ett urval av vinglas,
muggar och tallrikar kvar, även mikron ingår, en liten omtänksam gest för att göra de första dagarna i det nya hemmet lite extra välkomnande.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!

Utgångspris 450 000 kr
Fredrik Karström
ANSVARIG MÄKLARE
Fredrik Karström

070-3550517

fredrik@karstrommaklarbyra.se

Lägenhet

BR

65 kvm

2 rok

2, HISS FINNS

5 128 kr/mån

450 000 kr

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
65 kvm
Månadsavgift
5 128 kr
Areakälla
Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Medborgargatan 69
Kommun
Sundsvall
Område
Korsta
Postnummer
856 31
Ort
SUNDSVALL
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Förening
Hsb Brf Kranen i Sundsvall
Lägenhetsnummer
6
Andel av årsavgiften
1.2132
Andel i förening (%)
1.2132%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
44 943 kr
Byggnad
Byggnadsår
1979
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
7
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
12 December 2018
Primärenergital
113 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Driftkostnader
El
2 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 2 000 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Hsb Brf Kranen i Sundsvall
Organisationsnummer
789200-2747
Renoveringar utförda och planerade
Genomförda renoveringar:
2025 Fönster
2022 Byte säkerhetsdörrar
2020 Plantering av träd och buskar
2019 Ombyggnad uteplatser, staket, byte av dörrar entréer, sop- och cykelrum
2018 Renovering tvättstugor och föreningslokal, belysningsarmaturer entréplan
2016 Belysningsarmaturer utomhus, undertak entré, byte torktumlare
2015 Ny parkering, trappa samt målning av allmänna utrymmen i källaren
2014 Takrenovering.
2013 Nya tvättmaskiner.
2013 Yttertak omlagda.
2011-2012 Ny förbättrad ventilation.
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
Fastigheten bebyggdes 1979 och har 78 lägenheter. Föreningen har god ekonomi, ligger i ett populärt område och jobbar fortlöpande med underhåll och uppgraderingar för att få ett trivsamt och tryggt boende. Föreningen har flertalet tvättstugor, förråd samt en trevlig gemensam uteplats.

Nära till busshållplatser och promenadvägar längs Ortvikens strand, boulehall mm inom gångavstånd.

Föreningen har gemensamhets el och debiterar för faktisk förbrukning.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd Finns vid ingång 71 i entrén, ingång 69 och vid nedre garaget. Bensindrivna fordon får inte förvaras i huset, hänvisas till cykelrummet i nedre garaget. Parkering för mopeder och motorcyklar finns ute vid angiven P-plats. Tvättstuga Två tvättstugor finns i ingång 73. Soprum Soprum finns utanför varje ingång. Grovsoprum finns vid ingång 69. Det är öppet första onsdagen varje månad. Föreningslokal Föreningen har en lokal vid tvättstugorna. Lokalen används i första hand som möteslokal. Alla medlemmar har möjlighet boka lokalen. Ordningsregler skall följas
Byggår
1979
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Korsta-Ortviken är en stadsdel med framförallt bostadsrättslägenheter öster om stadsdelen Skönsberg. Belägen cirka 3 km från Sundsvalls centrum och cirka 1 km från Skönsbergs centrum. Några hundra meter ned mot havet ligger strövområden och promenadvägar i Ortviksparken, där det också är nära till småbåtshamnen. Med nya Sundsvallsbron över fjärden har Korsta och Skönsberg blivit en ny knutpunkt såväl norrut som söderut. Norrut har du nära till det stora handelsområdet Birsta. Och så minigolfbanan förstås.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan