Lekängsvägen 2I, Sallyhill, Sundsvall

Alla bilder Planritning

Sundsvall, Lekängsvägen 2I

Välplanerad etta med sovalkov i populär förening!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 1:a om 28,5 kvm där varje kvadratmeter är smart utnyttjad. Här erbjuds ett rymligt allrum med plats för både soffgrupp, matplats och övrigt möblemang. Den praktiska sovalkoven skapar en naturlig och avskild plats för sängen, vilket ger bostaden en tydlig känsla av ett separat sovutrymme.

Den fräscha kokvrån erbjuder arbetsytor och förvaring – perfekt för både vardagsmatlagning och trevliga middagar. Det helkaklade badrummet håller en fräsch standard och är utrustat med tvättmaskin och handdukstork.

Redan i den rymliga hallen möts du av generösa förvaringsmöjligheter tack vare flera garderober som gör det enkelt att hålla ordning och reda.

Här bor du i en populär och välskött förening med stabil ekonomi. Ett perfekt hem för dig som söker din första bostad, en studentlägenhet med närhet till Mittuniversitetet eller en övernattningslägenhet.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Mäklare

ANSVARIG MÄKLARE

Daniel Ghebermichail

0708-38 51 31

Daniel@karstrommaklarbyra.se

Kontakta mig

Hustyp

Lägenhet

Upplåtelseform

Boarea

29 kvm

Rum

1 rok

Våning

Månadsavgift

2 159 kr/mån

Utgångspris

495 000 kr

Visningar

04 September 2026, 16:30 - 17:00

Välkommen! Vänligen boka in dig

BOKA

FAKTA

Typ

Lägenhet

Antal rum

1 rum

Boarea

28.5 kvm

Månadsavgift

2 159 kr
Ingår Internet, Kabel-TV, Uppvärmning, Vatten/Avlopp, Renhållning

Areakälla

Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Lekängsvägen 2I

Kommun

Sundsvall

Område

Sallyhill

Postnummer

853 53

Ort

Sundsvall

Län

Västernorrlands

Landskod

Kommunalskatt

34,172

Förening

Brf Olofsgården

Lägenhetsnummer

Andel av årsavgiften

0.5749

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

-10 239 kr

Pant

Pantsatt

Byggnad

Byggnadsår

1961

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Våning/hiss

Hiss

Nej

Totalt antal våningar

Våning

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

12 Januari 2019

Primärenergital

105 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

TV och bredband

Bredband

Bredband Telenor 500/500 Mbit ingår i avgiften.

FÖRENINGEN

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

Brf Olofsgården

Organisationsnummer

789200-2481

Antal lokaler

Antal lägenheter

105 st

Renoveringar utförda och planerade

Renoveringar & Underhåll:
Inglasning av balkongerna: 1994
Komplett stambyte och badrumsrenovering: 1999 - 2000
Nya säkerhetsdörrar: 2005
Ny dränering runt huset: 2010 - 2011
Byte till nya 3-glasfönster: 2014
Ny grillplats: 2015
Nya el centraler: 2018
Renovering tvättstugor: 2022 - 2023
Trefas: 2023
Nya Porttelefoner & Taggar: 2023
Uthyrningsrum & Bastu: 2023 - 2024
Målning av parkeringsrutor: 2024
Renovering och anpassning av hyreslokaler: 2024
Kontroll av byggnadens tak: 2024
Passersystem: 2024
Ersatt elbilsladdning och motorvärmare: 2025

Pågående/planerade undehåll:
Renovering av byggnadens tak.
Markförbättringar huset mot söder samt målning av sockel.
Kontroll av byggnadens stammar & avloppsledningar

(Kontrollerat via Årsredovisning 2025)

Parkering

P-plats (med eluttag för motorvärmaren ) kostar 150 kr/mån och kö administreras via HSB.

Äkta förening

Äkta

Allmänt om föreningen

Fastigheten består av ett bostadshus på tre våningar med 9 trapphus på adresserna Lekängsvägen 2 A-I.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Pantsatt

Övrigt

Föreningen har individuell mätning och debitering av el.

Gemensamma utrymmen

Förråd: Varje bostadsrätt har ett vindsförråd och ett matkällarförråd som är uppmärkt med lägenhetsnumret. Fler förråd finns att hyra enligt kölista hos HSB Södra Norrland. Gemensamma utrymmen: Tre gemensamma tvättstugor i källaren, ingång F- I norra sidan. Cykelförvaring finns i två cyckelbodar på parkeringen samt i källaren under ing. A och I. Föreningslokal på Lekängsvägen 2 O. Bastu och uthyrningsrum i källaren, Ingång D - E norra sidan. En stor grillplats med två grillytor med plats för upp till 35 personer eller två grupper. För frågor vänligen kontakta förvaltare Catrine Wassman på HSB Södra Norrland 010-303 23 00

Byggår

1961

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Sallyhill

Allmänt om området

Sallyhill ligger på gång- och cykelavstånd, cirka 1,5 kilometer, till centrala Sundsvall. Här bor du både nära Sundsvalls centrum och friluftslivet. Med elljusspåret runt hörnet och närheten till Sidsjöns fina friluftsområde är det enklet att ta sig ut i skog och mark.

I nära anslutning till området finns större mataffärer, vårdcentraler och goda bussförbindelser till centrala Sundsvall och Birsta. Ett stenkast bort ligger både en grundskola och flera förskolor, perfekt för barnfamiljer.