Sundsvall, Lappgränd 2C

Stilrent boende från 2019 med bästa läget i Skönsmon!

Välkommen till ett modernt och trivsamt boende på Lappgränd 2C i populära Skönsmon! Här erbjuds en stilren lägenhet från 2019 med genomtänkt planlösning, generöst ljusinsläpp och smarta förvaringslösningar som tar vara på varje kvadratmeter.

Bostaden om 1,5 rum och kök välkomnar med en rymlig hall med både garderob och praktisk klädkammare. Sovrummet bjuder på en rogivande utsikt och köket är modernt utformat med stilrena materialval och goda arbetsytor. Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Vardagsrummet är ljust och luftigt samt en ovanligt stor balkong.

Egen parkeringsplats ingår i hyran och ytterligare parkeringsmöjligheter finns precis utanför bostaden. I föreningen finns även möjlighet att ställa sig i kö för laddstolpe. Till lägenheten hör ett förråd och garantier på samtliga vitvaror finns kvar – ett tryggt och bekymmersfritt ägande.

Lägenheten har ett attraktivt och avskilt läge i området med gräsytor direkt nedanför – perfekt för lek, aktivitet eller avkoppling i solen. Här finns även goda möjligheter till grillning och många soltimmar att njuta av. Det är helt enkelt ett hem att flytta rakt in i.

Området erbjuder goda kommunikationer med busshållplats i närheten och direktförbindelse till bland annat sjukhuset. Här bor du även med närhet till skolor, förskolor och livsmedelsbutik. För den aktive finns fina grönområden, gym, elljusspår, slalombacke och friluftsområdet vid Södra Berget inom bekvämt avstånd.

Välkommen att upptäcka ett boende som har det lilla extra!

Utgångspris 1 050 000 kr
Daniel Ghebermichail
ANSVARIG MÄKLARE
Daniel Ghebermichail

0708-38 51 31

Daniel@karstrommaklarbyra.se

Lägenhet

BR

54 kvm

1.5 rok

2

4 233 kr/mån

1 050 000 kr

VISNING
02 Augusti 2026, 15:00 - 15:30

Välkommen! Vänligen boka in dig

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
1.5 rum
Boarea
54 kvm
Månadsavgift
4 233 kr
I månadsavgiften ingår vatten, sophämtning och parkering.
Areakälla
Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lappgränd 2C
Kommun
Sundsvall
Område
Skönsmon
Postnummer
854 63
Ort
Sundsvall
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Förening
Brf Gläntan 2 I Sundsvall
Lägenhetsnummer
522
Andel av årsavgiften
4.01598
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
720 218 kr
Byggnad
Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
En parkeringsplats med elstolpe till varje bostadsrätt. Ingår i månadsavgiften.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
29 April 2022
Primärenergital
88 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Gläntan 2 I Sundsvall
Organisationsnummer
769632-5773
Antal lägenheter
20 st
Parkering
Parkering: En parkeringsplats med elstolpe till varje bostadsrätt. Ingår i månadsavgiften.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
I Brf Gläntan 2 har en trevlig och välkomnande kvarterskänsla med alla förutsättningar för umgänge och gemenskap. 20 lägenheter i fem separata huskroppar med fyra lägenheter i varje.

De förskjutna huskropparna och de mjuka färgsättningarna ger kvarteret en levande och dynamisk atmosfär. Det ska kännas lätt att gå runt i Brf Gläntan 2 och trivas. De många uteplatserna och terrasserna gör att man väljer att vistas utomhus, såväl i som utanför de egna tomterna.

De små grönytorna med träd, buskar och planteringar. I markplan fungerar grönytorna som naturliga förlängningar av varje bostads uteplats och bjuder in till exempelvis fotboll och kubbspel. I områdets nordöstra del finns en liten lekplats dit man kan ta med sina barn för lek och bus.

SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum) sköter den ekonomiska förvaltningen. Teknisk förvaltning Castor Förvaltnings AB. Snöröjning & grusning TMT AB.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Gårdsplats
Asfalterad väg mellan huskropparna där också handikapplatser för bil finns mellan husen. Marksten vid entréerna till respektive lägenhet.
Övrigt
Varje lägenhet har eget elabonnemang och egen värmepanna (eluppvärmd).
Gemensamma utrymmen
Förråd till 1,5 r.o.k. finns i separat byggnad vid parkeringsplatserna. Till 2-3 r.o.k. ligger förråden i anslutning till lägenheterna.
Byggår
2019
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Skönsmon
Med en fantastisk utsikt över Sundsvalls stad och hamninlopp ligger stadsdelen Skönsmon belägen vid Södra bergets fot. Här finns närhet till såväl slalombackar som längdskidspår. På Skönsmon finns bland annat ICA Nära, Kubenbadet, vårdcentral, postombud, café och kvarterskrogen Restaurang Skönsmon.

Skolor och barnomsorg
På Skönsmon finns Kubens förskola, Linjalen, Skönsmon, Tallbacken och Vapelskogen förskolor, alla är kommunala förskolor. Skönsmonskola med årskurserna 0-6.

Kommunikation
Avstånd till centrum är cirka 1,5-3 km och restiden cirka 10 min. Se turlista på Din Tur - linje 4 samt linje 71 Södra Berget.

Natur och fritid
Skönsmon gränsar mot naturen och erbjuder de boende många spår och stigar då Sidsjöns- och Södra Bergets friluftsområden finns på bekvämt avstånd.

Affärer och restauranger
Matvarubutik finns i området. Det är c:a 2 km till Sundsvall centrum som är ett av Norrlands restaurangtätaste stad samt via Södra brofästet tar du dig till sjukhuset och Birsta köpcentrum på några minuter.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan