SUNDSVALL, Kungsvägen 12

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trea i populära Haga. Här erbjuds ett modernt boende med generösa ytor, smart planlösning och en hemtrevlig känsla som gör det lätt att känna sig hemma.

Redan i hallen möts du av en luftig och inbjudande atmosfär som binder samman bostadens olika rum på ett naturligt sätt. Tack vare fönster i två väderstreck flödar dagsljuset in och skapar en ljus och behaglig miljö genom hela lägenheten.

Bostaden erbjuder flera uppskattade bekvämligheter. Det moderna köket har fokus på både funktion och stil. I badrummet finns golvvärme samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagen. De rymliga rummen ger gott om plats för både umgänge och avkoppling, och den inglasade balkongen blir en perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. För extra förvaring finns både ett stort vindsförråd och en praktisk matkällare.

Området Haga är ett av Sundsvalls mest omtyckta bostadsområden och kombinerar närhet till både natur och stadsliv. Här har du direkt tillgång till grönskande promenadstråk och friluftsliv vid Norra Berget, samtidigt som service såsom mataffär, skola och förskola finns inom bekvämt avstånd. Med goda bussförbindelser och gångavstånd till centrum erbjuds ett smidigt vardagsliv, där du kan njuta av ett lugnt och trivsamt område utan att ge avkall på stadens utbud.

Utgångspris 2 350 000 kr
Fredrik Karström
ANSVARIG MÄKLARE
Fredrik Karström

070-3550517

fredrik@karstrommaklarbyra.se

Lägenhet

BR

77 kvm

3 rok

3

4 602 kr/mån

2 350 000 kr

VISNING
25 Augusti 2026, 09:30 - 10:00

Välkommen! Vänligen boka in dig

31 Augusti 2026, 16:00 - 16:30

Välkommen! Vänligen boka in dig

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
76.8 kvm
Månadsavgift
4 602 kr
Areakälla
areauppgifter enligt taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsvägen 12
Kommun
Sundsvall
Område
Haga
Postnummer
856 40
Ort
SUNDSVALL
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Förening
Brf Norrliden
Lägenhetsnummer
11072
Andel i förening (%)
0.890422%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
98 594 kr
Byggnad
Byggnadsår
1956
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
3
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
19 Augusti 2018
Primärenergital
137 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Driftkostnader
El
3 168 kr/år
Övriga kostnader
2 880 kr/år
Antal i hushållet
3
Total driftkostnad
ca 6 048 kr/år
Kommentar
i posten övrigt finns det obligatoriska balkongtilllägget om 240kr / mån
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Norrliden
Organisationsnummer
789200-0428
Antal lokaler
6
Antal lägenheter
120 st
Renoveringar utförda och planerade
Köksstambyte 1994
Stambyte badrum 1998
Fönster 2004
Balkonger 2007
El bytt av föreningen 2014-15
Hissar 2015
Ombyggnad ventilation, värmepumpar 2018-19
Dränering Kungsvägen 1 2022
Elbilsladdare 2023
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
Föreningen förvaltas av Castor.

På föreningens fastighet Norrliden 4 finns tre bostadshus innehållande 120 bostadsrättslägenheter och sex affärs/ butikslokaler.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Övrigt
GEMENSAMHETSEL
Föreningen har s.k. gemensam el, för att varje lägenhetsinnehavare skall slippa de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för elabonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas, vilken avläses på respektive lägenhets elmätare en gång per år (ej vid överlåtelser*). På basis av tidigare förbrukning debiteras en preliminär elkostnad som tillägg på månadsavgiften (hyran) löpande*) Vid överlåtelse övertar köparen den skuld/fordran som ev. uppkommer vid nästa avläsning av elmätaren.
Gemensamma utrymmen
Föreningen driver tre tvättstugor, en på Kungsvägen 1 och två på Kungsvägen 7. Önskad tvättid kan bokas via elektroniskt bokningssystem.
Byggår
1956
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Haga är en anrik stadsdel i Sundsvall vid foten av Norra Berget. Här är det nära till stan samtidigt som bostadsområdet erbjuder en underbar småstadsidyll. Många är de Hagabor som vaknar upp med morgonsol och en fantastisk utsikt över centrala Sundsvall.

Avstånd till centrum 1,5-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 3-10 min.

Här finns såväl villaområden som flerfamiljshus och hyresrätter.

Både Vårdcentralen Centrum och Gillebergets Vårdcentral ligger nära.
I närområdet finns även Folktandvården Centrum och flera privata tandläkare.

Förskolor och skolor
I området finns flera förskolor.

Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Skvadern och Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil).

Service
Bra service genom bland annat bensinmack, restauranger, pizzerior, gatukök, mataffären Coop (öppet 7-23 alla dagar), bageri och café samt en del andra småbutiker.

På gångavstånd finns fina motionsstigar och elljusspår för löpning och längdskidåkning. I närheten ligger också Baldershovs friidrottsanläggning med fotbollsplaner för gräs och grusspel samt tennisbanor. Vintertid finns även en isbana här.

För mer information, besök www.sundsvall.se
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan