SUNDSVALL, Köpmangatan 4

Välkommen till denna exklusiva lägenhet på Köpmangatan 4.
Denna bostadsrätt erbjuder hiss, öppen välkomnande hall med avhängningsmöjlighet, ett stort ljust öppet vardagsrum med en anslutande balkong med magisk utsikt, renoverat kök med bra förvaringsmöjligheter samt plats för matbord och all maskinell utrustning som behövs, helkaklat badrum i fin standard, stilfull gästtoalett, 3 rymliga sovrum varav ett med walk-in-closet. Fina golv samt högt standard rakt igenom.

Denna Bostadsrätt ligger på våningen 2 och har lite insyn, fantastisk utsikt och ett centralt bra läge i Sundsvall.
Nära till det mesta samt en stabil och populär förening. En bostad som måste upplevas på plats med möjlighet att bara flytta in och bo.

Varmt välkommen att höra av er för frågor.

Utgångspris 2 595 000 kr
Fredrik Karström
ANSVARIG MÄKLARE
Fredrik Karström

070-3550517

fredrik@karstrommaklarbyra.se

Lägenhet

BR

110 kvm

4 rok

2, HISS FINNS

7 983 kr/mån

2 595 000 kr

VISNING
21 April 2026, 12:00 - 12:30

Välkommen! Vänligen boka in dig

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
110 kvm
Månadsavgift
7 983 kr
Areakälla
areauppgifter enligt taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Köpmangatan 4
Kommun
Sundsvall
Område
Centrum
Postnummer
852 31
Ort
SUNDSVALL
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Förening
BRF Kakelugnsmakaren i Sundsvall
Lägenhetsnummer
003
Andel i förening (%)
0.1282%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
928 871 kr
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadsår
1927
Övriga utrymmen
Förråd och tvättstuga
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
18 Augusti 2016
Primärenergital
98 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Driftkostnader
El
4 200 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 4 200 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Kakelugnsmakaren i Sundsvall
Organisationsnummer
769633-0526
Antal lägenheter
8 st
Renoveringar utförda och planerade
Större renoveringar utförda av Brf Kakelugnsmakaren:
Yttertak omlagt – 2015
Fasad renoverad – 2015

Föreningen utför löpande mindre renoveringar och underhåll, men inga större åtgärder har genomförts sedan dess. (Kontrollerat 2025-07-22)
Parkering
I föreningen finns det 7st carport, 800:-/mån.
I dagsläget finns det ej några lediga platser (kontrollerat 2025-07-22).
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Kakelugnsmakaren är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar ett charmigt stenhus från 1927, beläget på Köpmangatan 4 mitt i centrala Sundsvall. Föreningen förvärvade fastigheten år 2017 och består av totalt 8 bostadsrätter, utan några hyresrätter.

Fastigheten är ansluten till fjärrvärme och har gemensam tvättstuga. Trappstädningen sköts av inhyrd städfirma, vilket bidrar till en välskött och trivsam boendemiljö.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Pantsatt
Ja
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en gemensam tvättstuga.
Byggår
1927
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad - stenstan - är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer.


Kollektivtrafik
Bussförbindelserna är goda, busshållplatser finns utanför föreningen till och från Sundsvalls centrum, även nattetid till övriga bostadsområden i Sundsvalls kommun.

Bostäder
Här finns villaområden och flerfamiljshus.

Skolor
Kommunala grundskolor, Sundsvalls gymnasium och Mittuniversitetet. Fristående grundskolor och fristående gymnasieskolor.

Vårdcentral och tandläkare
Vårdcentralen Centrum och Folktandvården Centrum Sundsvall.

Service
Här finner du självklart det mesta som myndigheter, matvaruaffär, närbutiker och en rad företag av olika slag.

Resa till och från Sundsvall
Sundsvalls centralstation har flera avgångar dagligen med snabbtåget X2000 till Stockholm samt avgångar med Norrtåg som har flera linjesträckningar från Sundsvall till Kiruna. När det gäller flygförbindelser har Sundsvall Timrå Airport direktflyg till Arlanda och charterresor året runt.

Kultur, idrott och fritid
I området finns volleybollplan, fotbollsplaner och gym. Här finns Statsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena NP3 arena och Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Här finns småbåtshamn, promenadstråk, teater- och musikscener och mycket, mycket mer.
Parkering
City-P: Parkeringshus, Öppet dygnet runt
Parkeringshus Sundsvall City
Parkeringshuset Stuvaren: Parkeringshus, Södra kajen
Parkeringshuset Balder
Gatumarksparkering, långtidsparkering, husvagnsparkering mm se www.sundsvall.se
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan