SUNDSVALL, Institutsvägen 5

Välkommen till denna trivsamma bostad i den eftertraktade föreningen BRF Baldershöjd nr 3. Här på Institutsvägen 5 bor du i ett souterränghus, helt utan trappor – något som skapar en bekväm och lättskött vardag. Lägenhetens hjärta är det luftiga allrummet med utgång till den inglasade balkongen i ett fint läge. Två helkaklade badrum med tvättmöjligheter. Goda förvaringsmöjligheter och större förråd finns i separat byggnad. Bra storlek på sovrummen och praktiskt med matrum som går att använda som sovrum. Fint läge med fönster i två väderstreck.
Här bor du i ett lugnt område med goda bussförbindelser, ett stenkast från Coop Haga, träningsmöjligheter vid Rygginstitutet och med promenadavstånd till centrum.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare!

Utgångspris 2 495 000 kr
Fredrik Karström
ANSVARIG MÄKLARE
Fredrik Karström

070-3550517

fredrik@karstrommaklarbyra.se

Lägenhet

BR

98 kvm

4 rok

1, HISS FINNS

6 732 kr/mån

2 495 000 kr

VISNING
03 December 2025, 15:00 - 15:30

Välkommen! Vänligen boka in dig

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
98.3 kvm
Månadsavgift
6 732 kr
Areakälla
Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Institutsvägen 5
Kommun
Sundsvall
Område
Haga
Postnummer
85643
Ort
SUNDSVALL
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,173
Förening
BRF Baldershöjd nr 3
Lägenhetsnummer
313748001-15022
Andel i förening (%)
2.55391%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
785 860 kr
Byggnad
Byggnadsår
2004
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
3
Våning
1
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
17 Maj 2016
Primärenergital
137 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 3 000 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Baldershöjd nr 3
Organisationsnummer
769609-2530
Antal lägenheter
42 st
Parkering
På fastigheten finns 25 garage 450kr/mån, kö, 3 parkeringsplatser och 22 parkeringsplatser, finns ledigt 200kr/mån. Kontrollerat 11/11-2025.
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
Föreningens byggnad och lägenhetsfördelning och mark
Föreningens fastighet, Sjukhuset 9, bebyggdes 2004. Föreningen registrerades 2003-01-21 och den ekonomiska planen registrerades 2003-03-28.
Fastigheten är belägen på Institutsvägen 3–5, Sundsvall, Sundsvalls Kommun.
På fastigheten finns två bostadshus innehållande 42 lägenheter.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
Festvåning med relax och bastu samt övernattningslägenhet för uthyrning.
Byggår
2004
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Haga är en anrik stadsdel i Sundsvall vid foten av Norra Berget. Här är det nära till stan samtidigt som bostadsområdet erbjuder en underbar småstadsidyll. Många är de Hagabor som vaknar upp med morgonsol och en fantastisk utsikt över centrala Sundsvall.

Avstånd till centrum 1,5-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 3-10 min.

Här finns såväl villaområden som flerfamiljshus och hyresrätter.

Både Vårdcentralen Centrum och Gillebergets Vårdcentral ligger nära.
I närområdet finns även Folktandvården Centrum och flera privata tandläkare.

Förskolor och skolor
I området finns flera förskolor.

Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Skvadern och Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil).

Service
Bra service genom bland annat bensinmack, restauranger, pizzerior, gatukök, mataffären Coop (öppet 7-23 alla dagar), bageri och café samt en del andra småbutiker.

På gångavstånd finns fina motionsstigar och elljusspår för löpning och längdskidåkning. I närheten ligger också Baldershovs friidrottsanläggning med fotbollsplaner för gräs och grusspel samt tennisbanor. Vintertid finns även en isbana här.

För mer information, besök www.sundsvall.se
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan