Sundsvall, Harmonigatan 36

Fin tvåa på Harmonigatan 36

Välkommen till Harmonigatan 36 och denna välplanerade tvåa på våning 2 av 3, bekvämt belägen endast 1,5 trapp upp. Här bor du insynsskyddat med ett fint läge och en trivsam bostad som erbjuder genomgående välskötta och smakfulla ytskikt. Redan i hallen möts du av generösa förvaringsmöjligheter tack vare flera garderober, vilket skapar både ordning och funktion i vardagen.

Bostaden erbjuder ett stilrent kök i vit kulör med full maskinpark, inklusive diskmaskin, samt gott om arbetsyta och plats för matbord. Det rymliga vardagsrummet ger plats för både soffgrupp och matplats, vilket skapar sociala ytor att trivas i. Härifrån når du även balkongen, där du kan njuta av en fin utsikt och ett lugnt läge. Ett extra plus är att föreningen har planer på att glasa in balkongerna, vilket kan förlänga säsongen ytterligare.

Sovrummet är väl tilltaget och erbjuder flexibel möblering med plats för säng samt antingen garderober eller en praktisk kontorshörna för dig som arbetar hemifrån. Badrummet är helkaklat med klinkergolv och utrustat med tvättmaskin, vilket ger både komfort och bekvämlighet i vardagen.

Här bor du i en trivsam och populär förening där många större renoveringar redan är genomförda, vilket skapar trygghet för framtiden. Dessutom finns gott om parkeringsmöjligheter i området – ett uppskattat mervärde för både boende och besökare.

Utgångspris 820 000 kr
Victor Munter
ANSVARIG MÄKLARE
Victor Munter

070-9255999

victor@karstrommaklarbyra.se

Lägenhet

BR

56 kvm

2 rok

2

4 050 kr/mån

820 000 kr

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
56.1 kvm
Månadsavgift
4 050 kr
I avgiften ingår vatten och värme. Föreningen har gruppavtal på bredband, kostnaden beräknas under driftskostnader
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Harmonigatan 36
Kommun
Sundsvall
Område
Skönsmon
Postnummer
854 63
Ort
Sundsvall
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Förening
BRF Metallen
Lägenhetsnummer
01034
Andel i förening (%)
0.85%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
94 589 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadsår
1965
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
2
Kommentar Våningsplan
1,5 trapp upp
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
27 Februari 2020
Primärenergital
124 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Driftkostnader
Övriga kostnader
1 440 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 1 440 kr/år
Kommentar
Kostnaden övrigt avser föreningens gruppavtal på bredband
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Metallen
Organisationsnummer
789200-0311
Antal lokaler
1
Antal lägenheter
119 st
Renoveringar utförda och planerade
Skyddssrumsinvestering 2002
Byte av entréportar 2021
Ventilationsombyggnad 2019-2020
Övernattningsrum 2020
Utökning av parkeringsplatser och lekplats 2017
Ombyggnad av el 2016
Byte av balkongfronter och fasadplåtar 2015
Spolning och injustering av värmesystemet 2011
Asfaltering 2011
Lägenhetsdörrar 2007
Fönsterbyte 2005
Ombyggnad av ventilation 2004
Installation av bredband 2002
Totalt stambyte och badrumsrenovering 2001
Parkering
Motorvärmarplatser (100 st). Separat kö. 200kr/mån.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Fastigheten är belägen på Kyrkbergsvägen 20 A-F och Harmonigatan 34-40 i Sundsvall. På fastigheten finns även 92 parkeringsplatser. Den ekonomiska förvaltningen sköter Riksbyggen.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Pantsatt
Ja
Gemensamma utrymmen
Till lägenheten finns källarförråd. Tvättstuga med torkrum. Det finns även: - Övernattningsrum Kyrkbergsvägen 20 A (250 kr/dygn) max 7 dagar. -Cykelförråd -Barnvagnsrum -Hobbyrum -Träningsrum (Harmonigatan 34) -Grovsoprum
Byggår
1965
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Skönsmon
Med en fantastisk utsikt över Sundsvalls stad och hamninlopp ligger stadsdelen Skönsmon belägen vid Södra bergets fot. Här finns närhet till såväl slalombackar som längdskidspår. På Skönsmon finns bland annat ICA Nära, Kubenbadet, vårdcentral, postombud, café och kvarterskrogen Restaurang Skönsmon.

Skolor och barnomsorg
På Skönsmon finns Kubens förskola, Linjalen, Skönsmon, Tallbacken och Vapelskogen förskolor, alla är kommunala förskolor. Skönsmonskola med årskurserna 0-6.

Kommunikation
Avstånd till centrum är cirka 1,5-3 km och restiden cirka 10 min. Se turlista på Din Tur - linje 4 samt linje 71 Södra Berget.

Natur och fritid
Skönsmon gränsar mot naturen och erbjuder de boende många spår och stigar då Sidsjöns- och Södra Bergets friluftsområden finns på bekvämt avstånd.

Affärer och restauranger
Matvarubutik finns i området. Det är c:a 2 km till Sundsvall centrum som är ett av Norrlands restaurangtätaste stad samt via Södra brofästet tar du dig till sjukhuset och Birsta köpcentrum på några minuter.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan