SUNDSVALL, Fridhemsgatan 94E

Välkommen till Fridhemsgatan 94E. Med ett svårslaget läge finner du denna generösa och välplanerade lilla tvåa. Lägenheten bjuder på genomgående ljus och smart planlösningen med öppet vardagsrum mot det lilla köket, mindre sovrum men plats för garderober och ett helkaklat badrum. Låg avgift i en populär och välskött förening med utförda renoveringar, och i huset finns både tvättstuga och förråd. Här bor du bekvämt med närhet till city, mataffär, gym, restauranger och härliga grönområden – ett hem som verkligen måste upplevas på plats!

Utgångspris 495 000 kr
Jimmie Gustafsson
ANSVARIG MÄKLARE
Jimmie Gustafsson

076-8304561

jimmie@karstrommaklarbyra.se

Lägenhet

BR

39 kvm

2 rok

1

2 509 kr/mån

495 000 kr

VISNING
16 April 2026, 12:00 - 12:30

Välkommen! Vänligen boka in dig

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
39 kvm
Månadsavgift
2 509 kr
Areakälla
Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fridhemsgatan 94E
Kommun
Sundsvall
Område
Skönsmon
Postnummer
854 61
Ort
SUNDSVALL
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Förening
Brf Katten
Lägenhetsnummer
B105(2105)
Reparationsfond
989
Andel av årsavgiften
0.38
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
45 853 kr
Byggnad
Byggnadsår
1969
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
1
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
20 December 2022
Primärenergital
86 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Driftkostnader
El
1 500 kr/år
Försäkring
1 600 kr/år
Total driftkostnad
ca 3 100 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Katten
Organisationsnummer
789200-0733
Antal lokaler
4
Antal lägenheter
151 st
Renoveringar utförda och planerade
Utfört underhåll:
Byte takpapp 2024
Inglasning av balkonger 2022
Ledbelysning 2020
Byte till ledbelysning utomhus och källargång 2019
Byte garageportar, utökat antal kallgarage 2018
Målning husgrund, takplåt, källargångar 2015
Fasadrenovering tegelunderhåll, markytor (uteplatser, pergola, asfaltering) 2014
Ventilation 2010
Trapphus 2008
Renovering tvättstugor 2007
Stambyte kök och badrum 1997
Balkongunderhåll 1997
Takrenovering 1987
Fönsterbyte 1986

Kommande underhåll:
Ventilationsprojekt 2025
Byta ut motorvärmarstolpar till laddboxar med kombinerad motorvärmare/el
Parkering
Möjlighet till parkering: Det finns möjlighet att hyra parkering för endast 100 kr/månad.
Laddplats för elbil: Parkeringen är utrustad med ladd plats för elbil samt kontakt för motorvärmare.
Individuell mätning: Elförbrukningen för både laddning av elbil och motorvärmare tillkommer separat enligt faktisk förbrukning.
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
Fastigheterna är uppförda 1969 och består av 8 byggnader med 151 lägenheter och 4 lokaler. Fastighetens värdeår är 1969. Fastigheten är belägen på Fridhemsgatan 88–94 samt Båtsmansvägen 11 & 13 i Sundsvall.

Bostadsarean är enligt taxeringsbeskedet 11 450 kvm, varav allt är bostadsrättsyta. Lokalytan är enligt taxeringsbeskedet 1 173 kvm. Byggnadernas totalyta 12 623 kvm.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Övrigt
Gemensam el: Föreningen har gemensamt elavtal, där du endast betalar för din faktiska förbrukning via hyresavin, ofta till en fördelaktigare kostnad.
Byggår
1969
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan