Sundsvall, Fridhemsgatan 80
Trea med härlig utsikt!
Välkommen till en ljus och rymlig trea på andra våningen, med en välplanerad planlösning och inglasad balkong med utsikt över inloppet och bron. Här erbjuds två bra sovrum, ett generöst vardagsrum, separat kök och en praktisk hall med gott om förvaring.
Bostaden har fina, nya ytskikt och ett stambytt badrum med kakel och klinker. Den inglasade balkongen blir en härlig förlängning av vardagsrummet och en perfekt plats att njuta av utsikten.
Här bor du dessutom i en stabil och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och låga månadsavgifter.
Välkommen till ett trivsamt hem med både rymd, utsikt och ett attraktivt läge!
Lägenhet
BR
73 kvm
3 rok
2
4 662 kr/mån
1 195 000 kr
14 Oktober 2026, 14:30 - 15:00
Välkommen! Vänligen boka in dig
FAKTA
I månadsavgiften ingår: Värme, vatten, bredband och kabel-tv Obligatoriskt balkongtillägg om 640kr/mån
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Energideklaration
TV och bredband
Fakta om föreningen
Underhållsplanen uppdateras varje år av styrelsen. Nedanstående åtgärder har genomförts:
Ytterbelysning 2025
Installation laddstolpar 2024-2025
Balkongprojekt 2023
Montering av solceller på låghus
Diskussion om inglasning av balkonger 2022
Övernattningsrum 2022
Stam- och badrumsrenovering 2000
Iordningsställande av parkering och gård 2001
Takrenovering höghus och genomgång av värmessystem 2003
Byte till säkerhetsdörrar 2006
Takbyte låghus 2007
Fönsterbyte 2011
Fasadrenovering 2015
Balkongbesiktning 2016
Elbyte 2019
- 77 platser med motorvärmare: 200 kr/mån inklusive el.
- 10 platser med motorvärmare och laddbox (enfas, max 3,5 kW): 200 kr/mån plus laddförbrukning.
- 12 platser med laddbox (trefas, 11 kW): 300 kr/mån plus laddförbrukning.
El till motorvärmare ingår i den fasta månadsavgiften. Elförbrukning för laddning debiteras separat i efterhand på månadsavin, till samma kWh-pris som föreningens gemensamma el.
Föreningen tillämpar en gemensam parkeringskö, oavsett behov av laddplats. Under vintern 2025/2026 var det färre än 10 personer i kö.
Den ekonomiska förvaltningen sköter Förvaltnings AB Castor i Sundsvall. Fastighetsskötsel och vicevärdskap har skötts av Fastighets Competens i Norrland AB.
Föreningens fastighet, Lodjuret 13, bebyggdes 1960 och består av fyra bostadshus innehållande 118 lägenheter och 8 lokaler med adress:
Västra Radiogatan 17 & 19
Fridhemsgatan 74,76,78,80 & 82
Båtsmansvägen 3
Total bostadsyta 7769 m2 fördelat på 76 st tvåor, 36 st treor samt 6 st fyror till detta tillkommer 931 m2 lokalyta. Nedan några av företagen:
Restaurang Skönsmon
Konditori Eclair
Klipperiet
Salongen by Hanna Larsson
Salong Beautiful.se
Med en fantastisk utsikt över Sundsvalls stad och hamninlopp ligger stadsdelen Skönsmon belägen vid Södra bergets fot. Här finns närhet till såväl slalombackar som längdskidspår. På Skönsmon finns bland annat ICA Nära, Kubenbadet, vårdcentral, postombud, café och kvarterskrogen Restaurang Skönsmon.
Skolor och barnomsorg
På Skönsmon finns Kubens förskola, Linjalen, Skönsmon, Tallbacken och Vapelskogen förskolor, alla är kommunala förskolor. Skönsmonskola med årskurserna 0-6.
Kommunikation
Avstånd till centrum är cirka 1,5-3 km och restiden cirka 10 min. Se turlista på Din Tur - linje 4 samt linje 71 Södra Berget.
Natur och fritid
Skönsmon gränsar mot naturen och erbjuder de boende många spår och stigar då Sidsjöns- och Södra Bergets friluftsområden finns på bekvämt avstånd.
Affärer och restauranger
Matvarubutik finns i området. Det är c:a 2 km till Sundsvall centrum som är ett av Norrlands restaurangtätaste stad samt via Södra brofästet tar du dig till sjukhuset och Birsta köpcentrum på några minuter.
Bilder
PLANLÖSNING
Intresseanmälan
