SUNDSVALL, Fridhemsgatan 61B

Med ett eftersökt läge ligger denna ljusa och välplanerade 1:an i populära BRF Östermon. Lugnt och trivsamt beläget i ett hus med fin utsikt. Lägenheten karaktäriseras av den öppna planlösningen och luftiga rum. Det ljusa köket är fullt utrustat och har genomtänkta stilfulla detaljer. Vidare så har man ett fint badrum med stilfulla färgval och tvättmaskin. Sovalkov med plats för säng och Vardagsrum med stora fönsterpartier. Balkong i skyddat läge och vidsträckt utsikt. Välskött förening med många renoveringar gjorda och tvättstuga samt förråd finns i huset. Här bor du med närhet till city, livsmedelsbutik, gym, restauranger samt strövområden. Detta boende bör upplevas!

Fridhemsgatan 61 ligger i det charmiga området Skönsmon, vid foten av Södra Berget. Här kombineras stadens bekvämligheter med naturens lugn. Från området har du en fantastisk utsikt över Sundsvalls stad och hamninlopp. För den aktiva finns närhet till slalombackar, längdskidspår och Sidsjöns friluftsområde.
Skönsmon erbjuder allt du behöver i vardagen. I området finns ICA Nära, Kubenbadet, vårdcentral, postombud, café och den trevliga kvarterskrogen Restaurang Skönsmon. För barnfamiljer finns flera kommunala förskolor – bland annat Kubens, Linjalen och Tallbacken – samt Skönsmonskolan med årskurserna F-6.
Kommunikationerna är utmärkta med busslinje 4 och 71 som tar dig till centrum på cirka 10 minuter, och avståndet till stadskärnan är endast 1,5–3 km. Här bor du nära det mesta – från Sundsvalls många restauranger till sjukhuset och Birsta köpcentrum, som du når på bara några minuter.

Utgångspris 425 000 kr
Fredrik Karström
ANSVARIG MÄKLARE
Fredrik Karström

070-3550517

fredrik@karstrommaklarbyra.se

Lägenhet

BR

32 kvm

1 rok

2

3 311 kr/mån

425 000 kr

VISNING
14 April 2026, 16:00 - 16:30

Välkommen! Vänligen boka in dig

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
31.5 kvm
Månadsavgift
3 311 kr
Areakälla
Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fridhemsgatan 61B
Kommun
Sundsvall
Område
Skönsmon
Postnummer
854 61
Ort
SUNDSVALL
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Förening
HSBs brf Östermon i Sundsvall
Lägenhetsnummer
16
Andel i förening (%)
1.3515%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
39 669 kr
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadsår
1956
Övriga utrymmen
Förråd i samma hus på vinden. Tvättstugan i huset bredvid
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
RUM
Interiör
KOKVRÅ

Praktiskt kokvrå med fullständig utrustning bestående av spis, ugn, köksfläkt, bänkdiskmaskin samt kyl och frys.

ALLRUM

Ljust och lättmöblerat allrum med plats för sovdel. Härifrån finns utgång till lägenhetens balkong med fantastisk utsikt.

BADRUM

Stilrent, helkaklat badrum med wc, handfat, dusch samt tvättmaskin för extra bekvämlighet.

HALL

Välkomnande och generös hall med goda avhängningsmöjligheter och smart förvaring genom inbyggda garderober.
Driftkostnader
El
2 200 kr/år
Total driftkostnad
ca 2 200 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
HSBs brf Östermon i Sundsvall
Organisationsnummer
789200-2945
Renoveringar utförda och planerade
Föreningen har gjort större renoveringar som byte till nya 3-glasfönster 2013 samt byte till säkerhetsdörrar, målat om i trapphusen, renoverat balkongerna och sophuset. Under 2017 har föreningen också grävt en ny kulvert för värmeledningar. Föreningen renoverade köksstammarna 2011 och badrumsstammarna 1995.
Parkering
I Brf Östermon finns 4 st i kö till p-plats och i kö till garage finns 10 st i kö.
Kostnad för p-plats med motorvärmare är 168 kr och utan motorvärmare är kostnaden 100 kr. Kostnad för garage är mellan 249-346 kr. Separat kö.
Äkta förening
Ej angivet
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Pantsatt
Ja
Övrigt
Föreningen har gemensam el vilket innebär att de boende endast betalar för sin egen förbrukning av el och föreningen står för den fasta kostnaden.
Byggår
1956
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Skönsmon
Med en fantastisk utsikt över Sundsvalls stad och hamninlopp ligger stadsdelen Skönsmon belägen vid Södra bergets fot. Här finns närhet till såväl slalombackar som längdskidspår. På Skönsmon finns bland annat ICA Nära, Kubenbadet, vårdcentral, postombud, café och kvarterskrogen Restaurang Skönsmon.

Skolor och barnomsorg
På Skönsmon finns Kubens förskola, Linjalen, Skönsmon, Tallbacken och Vapelskogen förskolor, alla är kommunala förskolor. Skönsmonskola med årskurserna 0-6.

Kommunikation
Avstånd till centrum är cirka 1,5-3 km och restiden cirka 10 min. Se turlista på Din Tur - linje 4 samt linje 71 Södra Berget.

Natur och fritid
Skönsmon gränsar mot naturen och erbjuder de boende många spår och stigar då Sidsjöns- och Södra Bergets friluftsområden finns på bekvämt avstånd.

Affärer och restauranger
Matvarubutik finns i området. Det är c:a 2 km till Sundsvall centrum som är ett av Norrlands restaurangtätaste stad samt via Södra brofästet tar du dig till sjukhuset och Birsta köpcentrum på några minuter.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan