SUNDSVALL, Fregattgatan 2A

Stilfull 3:a med en rejäl balkong som delvis är inglasad och magisk havsutsikt från våning fem

Välkommen till denna toppmoderna 3:a om 65 kvadratmeter, belägen i ett av Sundsvalls mest eftertraktade områden – Norra Kajen. Här bor du med bra takhöjd, exklusiva materialval och en magisk balkong med en inglasad del med fri utsikt över havet och Sundsvallsbron.

Lägenheten erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan. Två välplanerade sovrum varav det ena har en generös klädkammare och garderob med skjutdörrar. Köket är stilrent vitt och fullt utrustat med moderna vitvaror. Lägenheten har genomgående parkettgolv, påkostade ytskikt och ett elegant badrum med tvättmöjligheter.

Den stora balkongen löper längs lägenheten och bjuder på både sol, skydd och en fantastisk utsikt över havet – perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar året om.

Norra Kajen är Sundsvalls nyaste stadsdel där det planeras för lummiga parkområden för vila och lek, förskolor, båtplatser, caféer, gång- och cykelstråk. Strandpromenaden längs kajkanten tar dig in till Sundsvalls breda utbud av restauranger och butiker. Läget med sol hela dagen, havet som närmaste granne och närheten till centrum gör detta till Sundsvalls absolut bästa läge.
Detta boende bör upplevas, välkommen på visning!

Utgångspris 3 350 000 kr
Fredrik Karström
ANSVARIG MÄKLARE
Fredrik Karström

070-3550517

fredrik@karstrommaklarbyra.se

Lägenhet

BR

65 kvm

3 rok

5, HISS FINNS

4 236 kr/mån

3 350 000 kr

VISNING
20 April 2026, 16:00 - 16:30

Välkommen! Vänligen boka in dig

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
65 kvm
Månadsavgift
4 236 kr
Areakälla
Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fregattgatan 2A
Kommun
Sundsvall
Område
Norra Kajen
Postnummer
856 35
Ort
SUNDSVALL
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Förening
Brf Kajhuset Solsidan
Lägenhetsnummer
A52
Andel av årsavgiften
2.48
Andel i förening (%)
2.5%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
820 601 kr
Byggnad
Byggnadsår
2017-2018
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
6
Våning
5
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
20 Mars 2023
Primärenergital
91 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Driftkostnader
El
2 400 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
3 300 kr/år
Antal i hushållet
3
Total driftkostnad
ca 5 700 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Kajhuset Solsidan
Organisationsnummer
769631-5139
Antal lägenheter
36 st
Varav hyresrätter
1
Parkering
P-plats finns. Avgift tillkommer. 600kr/ mån.
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
Nisses Förvaltnings AB sköter ekonomisk- och teknisk förvaltning samt fastighetsskötseln.

Med havskontakt på Norra Kajens bästa läge uppfördes 36 lägenheter med stilsäkra materialval, öppna, moderna planlösningar och en fantastisk utsikt över hav, berg och stad. Alla lägenheter har tillgång till en avgiftbelagd parkeringsplats.
Samtliga lägenheter har minst en rymlig balkong eller uteplats. Exklusiva lägenheter med bl.a. parkettgolv i samtliga rum samt helkalkade badrum. Skjutglaspartier mot balkongerna ger ett härligt ljusinsläpp i direkt kajläge.
Strandpromenaden längs kajkanten tar dig in till Sundsvalls breda utbud av restauranger och butiker. Läget med sol hela dagen, havet som närmaste granne och närheten till centrum gör detta till Sundsvalls absolut bästa läge.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gårdsplats
Gemensam innergård/entré. Cykelparkering.
Övrigt
Uppvärmning med fjärrvärme, radiatorsystem. Komfortgolvvärme, el, i badrum.

I månadsavgiften ingår uppvärmning. VA-tillägg är inräknat i avgiften. Föreningen har separat avläsning & debitering för varje lägenhet gällande vatten samt el. I avgiften ingår också grundavgiften för fiber via Servanet.
Gemensamma utrymmen
Barnvagnsförråd i trappuppgång.
Byggår
2017-2018
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Norra kajen
Direkt närhet till Sundsvallsfjärden, utsikt över stadens två berg och gångavståndet till stadskärnan. En milsvid utsikt över vattnet bor du samtidigt granne med stadskärnan. Den nya stadsdelen blir på många vis ett bostadsområde utöver det vanliga men också en plats för alla att vistas på med den välkomnande kajpromenaden flankerad av vatten och park. Längs strandlinjen åt båda håll, förnyas strandpromenaden ytterligare.

Skolor
Kommunala grundskolor , Sundsvalls gymnasium och Mittuniversitetet .Fristående grundskolor, fristående gymnasieskolor.

Vårdcentral och tandläkare
Vårdcentralen Centrum och Folktandvården Centrum Sundsvall.

Service
Här finner du självklart det mesta som banker, posten, polisen, mataffärer, närbutiker och en rad företag av olika slag.

Resa till och från Sundsvall
Reser gör du enkelt, från Stockholm finns flera bussbolag som med dagliga förbindelser. Norrifrån går den klassiska "Norrlandskusten" med flera dagliga anslutningar till Sundsvall från de större orterna längs kusten, ända från Haparanda. Sundsvalls centralstation har flera avgångar dagligen med snabbtåget X2000 från Stockholm samt även flera dagliga avgångar med "Nabotåget" från Östersund. När det gäller flygförbindelser har Sundsvall direktflyg till Stockholm, Gotland, Karlstad, Göteborg och Luleå.

Kultur, idrott och fritid
I centrum finns Domsaga Musikhus för musikintresserade ungdomar. I området finns volleybollplan, fotbollsplaner och fitnessanläggningar. Här finns Stadsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena NP3 arena och Sundsvalls Dragons hemmaarena på Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Här finns småbåtshamn, promenadstråk, teater- och musikscener och mycket, mycket mer.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan