Sundsvall, Dalgatan 9A

Ljus och välplanerad gaveltvåa – endast en halv trappa upp!

Välkommen till Dalgatan 9A och denna trivsamma och kvadratsmarta gaveltvåa med ett attraktivt läge nära både universitetet och Sundsvalls stadskärna!

Här erbjuds ett välplanerat boende med generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp från flera väderstreck. Tack vare lägenhetens gavelläge får bostaden en ljus och luftig känsla som genomsyrar hela hemmet.

Väl inne möts du av en rymlig hall med gott om förvaring. Vidare finns ett fint och fullutrustat kök med bra arbetsytor och plats för matbord. Badrummet är utrustat med fönster som bidrar med både dagsljus och ventilation.

Det stora sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och har praktiska platsbyggda garderober som ger bra förvaring. Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt och bjuder på generösa ytor med goda möjligheter att möblera med både en större soffgrupp och matgrupp. Härifrån når du även den nyligen inglasade balkongen i härligt västerläge – en perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Här bor du med ett mycket bekvämt läge, med universitetet som närmaste granne och Sundsvalls stadskärna på bekvämt promenadavstånd. I centrum finns ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, matbutiker och bibliotek. Även på något kvarters avstånd finns ett brett utbud av träningsmöjligheter så som motionssimning, spa, gym och klättring samt närhet till fotbollsstadion.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Utgångspris 950 000 kr
Daniel Ghebermichail
ANSVARIG MÄKLARE
Daniel Ghebermichail

0708-38 51 31

Daniel@karstrommaklarbyra.se

Lägenhet

BR

55 kvm

2 rok

1

5 394 kr/mån

950 000 kr

VISNING
25 Augusti 2026, 16:30 - 17:00

Välkommen! Vänligen boka in dig

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
54.5 kvm
Månadsavgift
5 394 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift om 175kr/mån för Tv och bredband
Areakälla
Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dalgatan 9A
Kommun
Sundsvall
Område
Centrum
Postnummer
852 33
Ort
Sundsvall
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Förening
HSB BRF Dalen
Lägenhetsnummer
6
Andel av årsavgiften
5.6199
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
201 696 kr
Byggnad
Byggnadsår
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
1
Kommentar Våningsplan
Halvtrappa upp
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
16 November 2018
Primärenergital
125 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TV och bredband
Bredband
Tv (grundutbud) och bredband via Tele2.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
HSB BRF Dalen
Organisationsnummer
789200-2838
Antal lägenheter
18 st
Renoveringar utförda och planerade
2026 - Färdigställning av balkongprojketet Återställning av mark efter balkongutbytet.

2025 - Utbyte av samtliga motorvärmare till kombinerade elbilsladdare/motorvärmare. Påbörjat balkongutbyte till större inglasade varianter. OVK inklusive rengöring av inkanaler.

2024 - Reparation av tak och hängrännor

2023 - Påbörjat takunderhåll för att eliminera läckande infästningspunkter.

2022 - Dränering runt huset byts och alla gamla rör som gick under huset pluggats. Grunden har också isolerats och fuktskydds med podrän. Nytt avfuktningsaggregat har installerat i torkrummet för att minskaenergiförbrukning och effektivisera torkning av tvätt.

2021 - Trapphus målning väggar, tak, ledstänger samt byte armatur. Tvättstuga målning väggar, tak, golv samt byte armatur. Torkrum målning väggar, tak, golv samt byte armatur. Fågelsäkring av takfotsventiler. Ny markbeläggning parkering och infart (reinvestering).

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:

2027 Torktumlare, byte vid behov

2030 Styr- och reglerenhet, byte vattenb. värme, stor fast. Styr- och reglerenhet, byte tappvarmvatten.
Termostatventiler, byte komplett ventil > 5 st.
Parkering
Föreningen har 15 p-platser med elstolpe/motorvärmare. ca 400kr/mån + kostnad för elanvändning.

2 platser lediga i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2026-08-11)
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1968.
Huset byggdes 1945 och har 18 lägenheter.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Övrigt
HSB:s elektriker kan installera eluttag på balkongen för en kostnad.
Byggår
1945
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad - stenstan - är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer.


Kollektivtrafik
Bussförbindelserna är goda, busshållplatser finns utanför föreningen till och från Sundsvalls centrum, även nattetid till övriga bostadsområden i Sundsvalls kommun.

Bostäder
Här finns villaområden och flerfamiljshus.

Skolor
Kommunala grundskolor, Sundsvalls gymnasium och Mittuniversitetet. Fristående grundskolor och fristående gymnasieskolor.

Vårdcentral och tandläkare
Vårdcentralen Centrum och Folktandvården Centrum Sundsvall.

Service
Här finner du självklart det mesta som myndigheter, matvaruaffär, närbutiker och en rad företag av olika slag.

Resa till och från Sundsvall
Sundsvalls centralstation har flera avgångar dagligen med snabbtåget X2000 till Stockholm samt avgångar med Norrtåg som har flera linjesträckningar från Sundsvall till Kiruna. När det gäller flygförbindelser har Sundsvall Timrå Airport direktflyg till Arlanda och charterresor året runt.

Kultur, idrott och fritid
I området finns volleybollplan, fotbollsplaner och gym. Här finns Statsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena NP3 arena och Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Här finns småbåtshamn, promenadstråk, teater- och musikscener och mycket, mycket mer.
Parkering
City-P: Parkeringshus, Öppet dygnet runt
Parkeringshus Sundsvall City
Parkeringshuset Stuvaren: Parkeringshus, Södra kajen
Parkeringshuset Balder
Gatumarksparkering, långtidsparkering, husvagnsparkering mm se www.sundsvall.se
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan