SUNDSVALL, Dalgatan 33B

Fin 4-rummare med låg avgift – högst upp i ett skyddat läge

Välkommen till en välplanerad fyrarumslägenhet där ljuset flödar genom generösa fönster och planlösningen erbjuder både trivsel och funktion. Den smakfulla bostaden ligger i ett fint läge med utsikten över staden och Norra Berget. Den solida föreningen innebär trygghet och låg månadsavgift.

Ett fint modernt kök erbjuder gott om arbetsytor och förvaring – perfekt för vardagsmatlagning och för middagar med vänner, som kan avnjutas i ett väl tilltaget matrum med burspråk ( går att göra om till sovrum/gästrum). Ett stort vardagsrum med charmig öppen spis skapar mysig atmosfär året om och har direkt utgång till den stora inglasade balkongen i söderläge – en härlig plats att njuta av soliga dagar eller svala kvällar. Rymliga sovrum och bra med förvaringsmöjligheter.

Bostaden ligger i ett lugnt och skyddat läge, men samtidigt med närhet till stadens puls. Den välskötta bostadsrättsföreningen Brf Fiskgjusen är känd för sin stabila ekonomi och låga månadsavgifter – ett tryggt boende med långsiktig hållbarhet. -Tvättstugan är välutrustad med fräscha stora maskiner samt rymliga torkrum. Bokas digitalt. Fördel i just denna lägenheten är att tvättstuga och gästlägenheten finns i samma hus och nås ifrån samma trapphus som man bor.

Att bo i centrala Sundsvall innebär att du har allt du behöver inom räckhåll. Här bor du med gångavstånd till butiker, restauranger, kulturutbud och resecentrum. Den vackra stenstaden bjuder på charmig arkitektur och mysiga stråk, medan närheten till Selångersån, parker och träningsmöjligheter gör det enkelt att kombinera stadsliv med aktiv fritid. Sundsvalls centrum är levande, inbjudande och fullt av möjligheter – här bor du med det bästa av två världar.

Välkommen till ett hem där både trivsel och läge står i centrum – detta vill du inte missa!

Utgångspris 2 475 000 kr
Fredrik Karström
ANSVARIG MÄKLARE
Fredrik Karström

070-3550517

fredrik@karstrommaklarbyra.se

Lägenhet

BR

94 kvm

4 rok

3

4 760 kr/mån

2 475 000 kr

VISNING
28 Juli 2026, 16:50 - 17:20

Välkommen! Vänligen boka in dig

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
94 kvm
Månadsavgift
4 760 kr
Areakälla
Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dalgatan 33B
Kommun
Sundsvall
Område
Södermalm
Postnummer
852 42
Ort
SUNDSVALL
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Förening
Brf Fiskgjusen
Lägenhetsnummer
B3 c
Andel av årsavgiften
2.88
Andel i förening (%)
2.88015%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
175 360 kr
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadsår
1951
Övriga utrymmen
Vindsförråd och källarförråd. tvättstuga i samma hus
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
3
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Energideklaration
Primärenergital
133 kwh/kvm (Atemp) per år
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Övriga kostnader
6 360 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 9 360 kr/år
Kommentar
i posten övrigt finns balkongtillägget om 530kr/ mån
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Fiskgjusen
Organisationsnummer
789200-0980
Antal lokaler
9
Antal lägenheter
45 st
Renoveringar utförda och planerade
Dränering 2025
Renovering tvättstuga 2024
Byte till säkerhetsdörrar samtliga lägenheter 2015
Inglasning och utbyggnad balkonger 2010
Stambyte kök 2008
Fönsterbyte 2003
Dräneringsarbete, byte tvättutrustning, tillbyggnad parkeringar 2005
Stambyte elledningar 2001
Stambyte badrum 1995
Parkering
Parkeringsplatser: 2st i kö, 300 SEK/månad
Garageplatser: 9st i kö, 600 SEK/ månad
Laddplatser: 0 i kö, 300/ 450 SEK/ÅR
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BRF Fiskgjusens fastighet byggdes 1951 och är belägen på Dalgatan 27-33. Föreningen består av 45 lägenheter, 9 lokaler, 33 parkeringsplatser och 4 garageplatser.

Läget är bra med cykelavstånd till centrum, Mittuniversitetet och Sidsjön!
På endast 10 minuter promenad eller 2 minuter bussresa når du Sundsvalls stadskärna. I närheten finns matbutiker, uteliv, restauranger, närservice, universitetet, för- & grundskola, gymnasium, grönområde, skidbackar, shopping, systembolag, bank och kulturminnen. Området har en blandning av sekelskiftesvillor, parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet.
1 km från bostaden når du även Sundsvall södra tågstation som tar dig vidare i land och riket i norr, söder och västlig riktning. I anslutning till bostaden når du snabbt E14 som tar dig vidare mot fjällen eller Östersund.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Pantsatt
Ja
Gemensamma utrymmen
Det finns en gästlägenhet och gemensam grillplats på gården för föreningens medlemmar
Byggår
1951
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Södermalm

Avstånd till centrum är cirka 1-3 km och restiden cirka 5 min.

Bostäder
Här finns villaområden, flerfamiljshus och hyresrätter.

Skolor och barnomsorg
Här finns två skolor Höglundaskolan och Södermalms skola. Förskolorna Röran, Skogsparken, Spiken och Stjärnans förskolor, alla är kommunala förskolor

Vårdcentral och tandläkare
Boende på Södermalm kan höra till olika vårdcentraler beroende på var på Södermalm man bor, till exempel Nacksta, Sidsjö, Centrum och Sundsvalls vårdcentraler.

Service
Här finns bland annat ICA nära, OKQ8, Circle K.

Kultur, idrott och fritid
Här är det nära till Sundsvalls centrums kulturella utbud och friluftsmöjligheter som exempelvis Sporthallsbadet samt till friluftscentrum Södra Berget och Sidsjön med mera.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan