SUNDSVALL, Dalgatan 27

Gaveltrea med inglasad balkong och eldstad

Välplanerad trea med stor potential och inglasad balkong i sydvästläge. Här erbjuds en bostad med en smart och social planlösning där du har möjlighet att skapa ditt eget drömhem genom renovering och modernisering efter egen smak.

Lägenheten har fina och generösa ytor, bra ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck och två rymliga sovrum. Köket har vit kulör med full maskinpark och utrymme för matplats. Rymligt vardagsrum, i anslutning till matplatsen, med parkettgolv, den mysiga eldstaden. Badrum med våtrumsmatta.

Bostaden ligger på tredje våningen i ett lugnt och skyddat läge, samtidigt som du bor med närhet till stadens utbud. Den välskötta bostadsrättsföreningen Brf Fiskgjusen är känd för sin stabila ekonomi och låga månadsavgifter. Tillgång till både stort vindsförråd samt matkällare.

Att bo i centrala Sundsvall innebär att du har allt inom räckhåll – butiker, restauranger, kultur, resecentrum och vackra promenadstråk längs Selångersån.

Utgångspris 1 495 000 kr
Victor Munter
ANSVARIG MÄKLARE
Victor Munter

070-9255999

victor@karstrommaklarbyra.se

Lägenhet

BR

76 kvm

3 rok

3

3 828 kr/mån

1 495 000 kr

VISNING
23 April 2026, 16:00 - 16:30

Välkommen! Vänligen boka in dig

BUDGIVNING PÅGÅR Högsta bud

1 300 000 kr

BUDGIVNING PÅGÅR (VISA BUDHISTORIK)
1 1 300 000 kr 15 April 12:26
1 1 195 000 kr 13 April 12:55
FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
75.5 kvm
Månadsavgift
3 828 kr
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dalgatan 27
Kommun
Sundsvall
Område
Södermalm
Postnummer
852 42
Ort
SUNDSVALL
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,172
Förening
Brf Fiskgjusen
Lägenhetsnummer
D3 b
Andel av årsavgiften
2.32
Andel i förening (%)
2.32588%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
141 262 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Byggnad
Byggnadsår
1951
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
3
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Bilplats
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
01 Augusti 2018
Primärenergital
127 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Driftkostnader
El
2 215 kr/år
Övriga kostnader
6 360 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 8 575 kr/år
Kommentar
Kostnaden övrigt avser balkongtillägg.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Fiskgjusen
Organisationsnummer
789200-0980
Antal lokaler
9
Antal lägenheter
45 st
Renoveringar utförda och planerade
Dränering 2025
Renovering tvättstuga 2024
Byte till säkerhetsdörrar samtliga lägenheter 2015
Inglasning och utbyggnad balkonger 2010
Stambyte kök 2008
Fönsterbyte 2003
Dräneringsarbete, byte tvättutrustning, tillbyggnad parkeringar 2005
Stambyte elledningar 2001
Stambyte badrum 1995
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
BRF Fiskgjusens fastighet byggdes 1951 och är belägen på Dalgatan 27-33. Föreningen består av 45 lägenheter, 9 lokaler, 33 parkeringsplatser och 4 garageplatser.

Läget är bra med cykelavstånd till centrum, Mittuniversitetet och Sidsjön!
På endast 10 minuter promenad eller 2 minuter bussresa når du Sundsvalls stadskärna. I närheten finns matbutiker, uteliv, restauranger, närservice, universitetet, för- & grundskola, gymnasium, grönområde, skidbackar, shopping, systembolag, bank och kulturminnen. Området har en blandning av sekelskiftesvillor, parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet.
1 km från bostaden når du även Sundsvall södra tågstation som tar dig vidare i land och riket i norr, söder och västlig riktning. I anslutning till bostaden når du snabbt E14 som tar dig vidare mot fjällen eller Östersund.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
Det finns en gästlägenhet och gemensam grillplats på gården för föreningens medlemmar
Byggår
1951
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Södermalm

Avstånd till centrum är cirka 1-3 km och restiden cirka 5 min.

Bostäder
Här finns villaområden, flerfamiljshus och hyresrätter.

Skolor och barnomsorg
Här finns två skolor Höglundaskolan och Södermalms skola. Förskolorna Röran, Skogsparken, Spiken och Stjärnans förskolor, alla är kommunala förskolor

Vårdcentral och tandläkare
Boende på Södermalm kan höra till olika vårdcentraler beroende på var på Södermalm man bor, till exempel Nacksta, Sidsjö, Centrum och Sundsvalls vårdcentraler.

Service
Här finns bland annat ICA nära, OKQ8, Circle K.

Kultur, idrott och fritid
Här är det nära till Sundsvalls centrums kulturella utbud och friluftsmöjligheter som exempelvis Sporthallsbadet samt till friluftscentrum Södra Berget och Sidsjön med mera.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan