SUNDSVALL, Björneborgsgatan 18

Modern bostad i uppskattade Brf Sågställaren - Fantastik utsikt

I populära Östermalm finns nu denna trivsamma 4:a om hela 92,5 kvm . Lägenheten disponeras idag som 3 rok och är fördelad på ett hemtrevligt kök med öppen planlösning mot matrum, två rymliga sovrum och ett renoverat badrum med tvättmaskin samt ett hygienutrymme. Luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och öppen spis. Från vardagsrummet når man balkongen i ett lugnt söderläge. Attraktiv förening med många renoveringar gjorda. Här bor du med närhet till både city, livsmedelsbutik, gym, restauranger samt strövområden. Tvättstuga finns i samma hus. Detta boende bör upplevas, välkommen på visning!

Utgångspris 1 750 000 kr
Fredrik Karström
ANSVARIG MÄKLARE
Fredrik Karström

070-3550517

fredrik@karstrommaklarbyra.se

Lägenhet

BR

93 kvm

4 rok

3

6 229 kr/mån

1 750 000 kr

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
92.5 kvm
Månadsavgift
6 229 kr
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Björneborgsgatan 18
Kommun
Sundsvall
Område
Östermalm
Postnummer
85460
Ort
SUNDSVALL
Län
Västernorrlands
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,157
Förening
Brf Sågställaren
Lägenhetsnummer
84844-01831
Andel i förening (%)
0.03%
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte gått att beräkna eftersom andelstal för avgifter saknas.
Byggnad
Byggnadsår
1952
Övriga utrymmen
Till lägenheten finns både vindsförråd och källarförråd. Tvättstuga i samma fastighet.

Cykelförråd finns. Relax och bastu med övernattningsmöjlighet. Källsortering finns.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
3
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
24 September 2019
Primärenergital
126 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
RUM
Interiör
Hall
Möblerbar hall med generös förvaring i garderober.

Wc
Praktiskt hygienutrymme med wc och handfat

Kök
Trivsamt kök med praktisk arbetsbänk och ljust kakel samt utrymme för matplats vid fönster. Köksö med arbetsbänk i stenmaterial.
Maskinell utrustning: Spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Diskbänk i rostfritt stål.

Matrum
Öppen planlösning mot köket med plats för en större matgrupp.
Fin utsikt mot Sundsvallsbron och Haga.

Vardagsrum
Bostadens hjärta är det trivsamma vardagsrummet med plats för sällskapsutrymme och soffgrupp. Från detta rummet når man också balkongen i söderläge. I vardagsrummet finner vi en fungerande öppen spis.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaring i inbyggd garderob med överskåp.

Sovrum 2
Rymligt rum med plats för säng och möblering.

Badrum
Fint renoverat badrum med kakel och klinker. Utrustat med wc, handfat, kommod och dusch. Fönster för fint ljusinsläpp och behagligt med golvvärme.
Driftkostnader
El
300 kr/år
Total driftkostnad
ca 300 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Sågställaren
Organisationsnummer
789200-0584
Gatuadress
Björneborgsgatan 24
Ort
SUNDSVALL
Postnummer
85460
Antal lägenheter
44 st
Antal lokaler
5 st
Parkering
P-plats - 250kr/månaden med motorvärmare. Separat kö. Inga lediga men ingen kö.
Äkta/oäkta förening
Ja
Allmänt om föreningen
Ekonomiska förvaltningen sköts av Castor. Fastighetsskötseln av Nisses Förvaltnings AB.

BRF Sågställaren är en äkta bostadsrättsförening med 45 lägenheter i Sundsvall. Föreningen bildades år 1952.Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2032.
Utförda åtgärder i föreningen:

Omputsning av fasad 1994-1995
Tak på översta balkongerna 1997
Stambyte 1999
Dränering av hus 18 2001
Fönsterbyte 2004-2005.
Byte av lägenhetsdörrar 2004.
Balkongrenovering 2010.
Tak 2012
Spolning av stammar 2014.
Målning hussocklar 2016.
Energideklaration 2019
Besiktning OVK 2019
Besiktning Underjordsbehållare San sac 2019
Byte från tunnor till Moloker Styrventil 2017 Reparation, byte
Dränering hus 24 2016
Renovering tvättstuga hus 18
Fasad och isolering 2023
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angiven
Gårdsplats
Mycket trivsam innergård intill grönska på baksidan av huset. Här finns en gemensam uteplats.
Gemensamma utrymmen
Det finns tvättstuga (i hus nr 18) och en mindre i hus nr 24. Cykelförråd finns. Relax och bastu med övernattningsmöjlighet. Källsortering finns.
Byggår
1952
Överlåtelseavgift betalas av
Kopare
Månadsavgift kommentar
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-tv, bredband och städtillägg.
Allmänt om området
Östermalm
Östermalm, belägen vid foten av Södra Stadsberget, är ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och en fantastisk utsikt över staden och havet. Stadsdelen Östermalm domineras alltjämt av trähusbebyggelse i synnerhet från 1920- och 1930-talen - där den täta och gyttriga lilla 1800-talskärnan som var Stadsmon utgör ett originellt inslag. Högre upp mot Södra berget har villabebyggelsen brett ut sig allt mer.

Bostäder
Här finns såväl villaområden som flerfamiljshus och lägenheter.

Skolor och förskolor
kommunala grundskolor och fristående grundskolor finns i området samt kommunala förskolor och fristående förskolor.

Kommunikation
Avstånd till centrum är cirka 1-1,5 km och restiden cirka 5-10 min. Se turlista på Dintur.se

Service
Närhet till Skönsmon, Södermalm och centrums utbud.

Natur och fritid
Östermalm gränsar mot naturen och erbjuder de boende många spår och stigar då Sidsjöns- och Södra Bergets friluftområden finns på bekvämt avstånd.

Affärer och restauranger
Det är ca. 1 km till Sundsvall centrum som är ett av Norrlands restaurangtätaste stad. Här finns har fler än 60 restauranger/pubar de flesta med uteserveringar och det kryllar av mysiga caféer. Låt dig inspireras av smaker och idéer från hela världen där flertalet restauranger har utmärkelser i White Guide. Här finns gourmetrestauranger, cocktailbarer, internationella kök, mysiga kvarterskrogar, ekologiska alternativ, livliga ställen, romantiska platser. Ja, allt du kan tänka dig!

Kultur, idrott och fritid
Närhet till Skönsmon fritidsgård, bibliotek, Kubikenborgs idrottsplats, Kubenbadet, restauranger och pizzerior, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Södra bergets friluftscentrum, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår med mera.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan