Sundsvall, Båtsmansvägen 3
Välskött tvåa med charmigt burspråk och fin utsikt!
På Båtsmansvägen 3 i populära föreningen Lodjuret i Skönsmon, finner ni denna hemtrevliga och trivsamma tvårummare med ett attraktivt hörnläge. Här bor ni bekvämt med hiss i huset och en härlig utsikt över Norra Berget, centrum och havet.
Lägenheten har ett fint ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Vardagsrummet bjuder på ett charmigt burspråk och härifrån nås den generösa, nyligen renoverade och inglasade balkongen – en härlig plats att njuta av året om.
Köket är renoverat och fullutrustat, medan badrummet har kakel på väggarna, klinker på golvet och är utrustat med tvättmaskin som underlättar vardagen.
Här erbjuds ett bekvämt boende i en välskött förening, med hiss i huset och ett trivsamt läge i Skönsmon.
Välkommen med din intresseanmälan!
Lägenhet
BR
65 kvm
2 rok
1, HISS FINNS
4 158 kr/mån
1 295 000 kr
FAKTA
inkl värme, VA, bredband, kabel-tv. Obligatoriskt balkongtillägg om 650kr/mån.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Energideklaration
Fakta om föreningen
Underhållsplanen uppdateras varje år av styrelsen. Nedanstående åtgärder har genomförts:
Ytterbelysning 2025
Installation laddstolpar 2024-2025
Balkongprojekt 2023
Montering av solceller på låghus
Diskussion om inglasning av balkonger 2022
Övernattningsrum 2022
Stam- och badrumsrenovering 2000
Iordningsställande av parkering och gård 2001
Takrenovering höghus och genomgång av värmessystem 2003
Byte till säkerhetsdörrar 2006
Takbyte låghus 2007
Fönsterbyte 2011
Fasadrenovering 2015
Balkongbesiktning 2016
Elbyte 2019
- 77 platser med motorvärmare: 200 kr/mån inklusive el.
- 10 platser med motorvärmare och laddbox (enfas, max 3,5 kW): 200 kr/mån plus laddförbrukning.
- 12 platser med laddbox (trefas, 11 kW): 300 kr/mån plus laddförbrukning.
El till motorvärmare ingår i den fasta månadsavgiften. Elförbrukning för laddning debiteras separat i efterhand på månadsavin, till samma kWh-pris som föreningens gemensamma el.
Föreningen tillämpar en gemensam parkeringskö, oavsett behov av laddplats. Under vintern 2025/2026 var det färre än 10 personer i kö.
Den ekonomiska förvaltningen sköter Förvaltnings AB Castor i Sundsvall. Fastighetsskötsel och vicevärdskap har skötts av Fastighets Competens i Norrland AB.
Föreningens fastighet, Lodjuret 13, bebyggdes 1960 och består av fyra bostadshus innehållande 118 lägenheter och 8 lokaler med adress:
Västra Radiogatan 17 & 19
Fridhemsgatan 74,76,78,80 & 82
Båtsmansvägen 3
Total bostadsyta 7769 m2 fördelat på 76 st tvåor, 36 st treor samt 6 st fyror till detta tillkommer 931 m2 lokalyta. Nedan några av företagen:
Restaurang Skönsmon
Konditori Eclair
Klipperiet
Salongen by Hanna Larsson
Salong Beautiful.se
Med en fantastisk utsikt över Sundsvalls stad och hamninlopp ligger stadsdelen Skönsmon belägen vid Södra bergets fot. Här finns närhet till såväl slalombackar som längdskidspår. På Skönsmon finns bland annat ICA Nära, Kubenbadet, vårdcentral, postombud, café och kvarterskrogen Restaurang Skönsmon.
Skolor och barnomsorg
På Skönsmon finns Kubens förskola, Linjalen, Skönsmon, Tallbacken och Vapelskogen förskolor, alla är kommunala förskolor. Skönsmonskola med årskurserna 0-6.
Kommunikation
Avstånd till centrum är cirka 1,5-3 km och restiden cirka 10 min. Se turlista på Din Tur - linje 4 samt linje 71 Södra Berget.
Natur och fritid
Skönsmon gränsar mot naturen och erbjuder de boende många spår och stigar då Sidsjöns- och Södra Bergets friluftsområden finns på bekvämt avstånd.
Affärer och restauranger
Matvarubutik finns i området. Det är c:a 2 km till Sundsvall centrum som är ett av Norrlands restaurangtätaste stad samt via Södra brofästet tar du dig till sjukhuset och Birsta köpcentrum på några minuter.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA
Intresseanmälan
