SUNDSVALL, Baldersvägen 58
Haga- Lyxigt & både inglasat uterum och altan
I attraktiva Haga finns nu denna väl tilltagna 3:a i ett av Sundsvalls mest uppskattade lägen tillgänglig. Mycket stabil och välskött förening som garanterar en bilplats direkt. Belägen på markplan och erbjuder allt från ett imponerande uterum som används året med golvvärme och har vacker vidsträckt utsikt över Sundsvalls fina stad. Från rummet tar man sig också till den rymliga altanen. Ett bekvämt boende som genomsyras av rikligt ljusinsläpp och generösa ytor i modern öppen planlösning. Lägenheten är fördelad på ett modernt kök från Ballingslöv med utrymme för matgrupp, två rymliga sovrum och ett kaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrum med fantastisk utsikt och öppen planlösning mot kök.
Här bor ni i ett lugnt område med närhet till Norra Bergets fina natur, sjukhuset, kvarterskrog och goda bussförbindelser. Gemensam el och bredband ger bra totalkostnad. I huset finns hiss.
Detta är en riktigt imponerade lägenhet i ett av Sundsvall attraktivaste lägen.
Välkommen att kontakta mig för mer information.
Lägenhet
BR
70 kvm
3 rok
-1, HISS FINNS
4 565 kr/mån
2 495 000 kr
FAKTA
Fakta om bostaden
Pant
Byggnad
Våning/hiss
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Energideklaration
RUM
Interiör
Bostaden har genomgående trägolv och tapetserade väggar i smakfulla färger.
Golvvärme i bostaden ger en varm lägenhet.
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme samt plats för ytterkläder. En inre hall leder till en klädkammare med generösa ytor. Spotlights i tak.
Kök
Ljust smakfullt kök med gedigna luckor och skåp i grå ton från Ballingslöv. Generös arbetsbänk och köksö inbjuder till matlagning. Köket har en öppen planlösning mot matrummet vilket bidrar till en social planlösning.
Maskinell utrustning: Induktionshäll, ugn, fläkt, kyl, frys, mikrovågsugn och diskmaskin.
Vardagsrum / Inglasat uterum ( Går att använda året om )
Luftigt allrum med stora fönsterpartier och fantastisk utsikt. Från detta rummet når man det inglasade uterummet med plats för loungegrupp och matplats. Här har du också vidsträckt utsikt över Sundvalls centrum. Glasdörrarna mot uterummet skapar en luftig atmosfär
Altan
Större trädäckad altan med lika fin utsikt mot Södra berget och här får du enkelt plats att odla , matbord och grind för att kunna använda detta som egen ingång.
Sovrum 1
Smart planerat utrymme för möblering. Fönster med spegelglas utan insyn.
Sovrum 2
Luftigt sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaring i garderober.
Badrum
Ett av bostadens många unika attribut är det moderna badrummet med tidslösa val av kakel och klinker.
Utrustningen består av ett vitt tvättställ med kommod, dusch med glasvägg, handdukstork, spegel med belysning samt wc. Spotlightsbelysning i tak och praktiskt med både tvättmaskin och torktumlare.
Golvvärme i bostaden ger en varm lägenhet.
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme samt plats för ytterkläder. En inre hall leder till en klädkammare med generösa ytor. Spotlights i tak.
Kök
Ljust smakfullt kök med gedigna luckor och skåp i grå ton från Ballingslöv. Generös arbetsbänk och köksö inbjuder till matlagning. Köket har en öppen planlösning mot matrummet vilket bidrar till en social planlösning.
Maskinell utrustning: Induktionshäll, ugn, fläkt, kyl, frys, mikrovågsugn och diskmaskin.
Vardagsrum / Inglasat uterum ( Går att använda året om )
Luftigt allrum med stora fönsterpartier och fantastisk utsikt. Från detta rummet når man det inglasade uterummet med plats för loungegrupp och matplats. Här har du också vidsträckt utsikt över Sundvalls centrum. Glasdörrarna mot uterummet skapar en luftig atmosfär
Altan
Större trädäckad altan med lika fin utsikt mot Södra berget och här får du enkelt plats att odla , matbord och grind för att kunna använda detta som egen ingång.
Sovrum 1
Smart planerat utrymme för möblering. Fönster med spegelglas utan insyn.
Sovrum 2
Luftigt sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaring i garderober.
Badrum
Ett av bostadens många unika attribut är det moderna badrummet med tidslösa val av kakel och klinker.
Utrustningen består av ett vitt tvättställ med kommod, dusch med glasvägg, handdukstork, spegel med belysning samt wc. Spotlightsbelysning i tak och praktiskt med både tvättmaskin och torktumlare.
Driftkostnader
Fakta om föreningen
-Fönsterbyte 1993
-Stambyte 1996
-Byte av fönster 1999
-Bredband 2001
-Tvättstugor 2002
-Installation av hissar 2005
-Gemensam el 2006
-Byte av lägenhetsdörrar 2008
-Ventilation 2012
-Renovering av bastu och relaxavdelning 2016
-Nytt källsorteringssystem 2017
-Dränering, byte dagvattenbrunnar Kungsv. 13. 2018
-Installation solceller 2019
-Byte ledningar för varm- och kallvatten samt varmvattencirkulation 2020.
-Relining kvarstående avloppsstammar efter tidigare stambyte Baldersv. 52-60 2020.
-Relining avloppsledningar i bottenplatta och takavlopp Baldersv. 50 och Kungsv. 13 2020.
-Justering av värmesystem 2021.
-Installation av frånluftsåtervinning på Baldersvägen 50 & Kungsvägen 13 2022.
-Installation av laddstationer för elbild 2023-24.
-Inkoppling av värmepumpar 2024
Alla parkeringsplatser har uttag för både motorvärmare och elbilsladdning.
Kostnad 200:-/månad + elen man förbrukar.
16 st parkeringsplatser utan motorvärmare som endast får användas som gästparkering med giltigt parkeringstillstånd.
I dagsläget finns inga lediga parkeringsplatser, 1 står i kö.
(Kontrollerat 2025-06-30)
Önskemål om parkeringsplats framförs till Fastighetsskötaren Thomas Mattsson Tel: 060-12 54 85.
Föreningen består av 3 st hus. Två stycken höghus och ett långhus. Höghusen är belägna på
Kungsvägen 13 och Baldersvägen 50, det långa huset har adress Baldersvägen 52 – 60,
Sundsvall.
PÅ NORRA BERGET LIGGER BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN NORRBACKA MED EN FANTASTISK UTSIKT ÖVER HAMNINLOPPET OCH SUNDSVALLSBRON SOM GÅR ÖVER FJÄRDEN.
Här finns närhet till naturen med motionsspår vid ”ryggis” och Sundsvalls stadspark, en grön oas och ett av regionens mest välbesökta utflyktsmål.
Kombinationen av natur, kulturhistoria, serveringar, butiker, lekparker, grillplatser och arrangemang lockar gamla som unga, året runt. Här finns något för alla åldrar och smaker.
På promenadavstånd ligger stenstaden med torget och alla butiker, Mittuniversitetet med Campus, Himlabadet med sporthall, samt Idrottsparken och Tonhallen.
Fastighetsskötare: Thomas Mattsson, Tfn 060-12 54 85
hemsida: www.norrbacka.castor.se
Avstånd till centrum 1,5-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 3-10 min.
Här finns såväl villaområden som flerfamiljshus och hyresrätter.
Både Vårdcentralen Centrum och Gillebergets Vårdcentral ligger nära.
I närområdet finns även Folktandvården Centrum och flera privata tandläkare.
Förskolor och skolor
I området finns flera förskolor.
Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Skvadern och Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil).
Service
Bra service genom bland annat bensinmack, restauranger, pizzerior, gatukök, mataffären Coop (öppet 7-23 alla dagar), bageri och café samt en del andra småbutiker.
På gångavstånd finns fina motionsstigar och elljusspår för löpning och längdskidåkning. I närheten ligger också Baldershovs friidrottsanläggning med fotbollsplaner för gräs och grusspel samt tennisbanor. Vintertid finns även en isbana här.
För mer information, besök www.sundsvall.se
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA
Intresseanmälan
