Sundsvall, Baldersvägen 52
Denna välplanerade bostad om 28 kvm erbjuder en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Lägenheterna ett fint ljusinsläpp och en öppen känsla som gör att den upplevs rymligare än sin faktiska storlek.
Rummet är flexibelt och kan enkelt möbleras med sovplats, matplats och en mindre sällskapsdel. Här finns goda möjligheter att skapa en trivsam vardagsmiljö efter egna behov.
Köksdelen är funktionell med bra förvaringsmöjligheter och utrustning som täcker vardagens krav. Badrummet är stilrent utfört med kakel och klinker, dusch samt förberett för installation av tvättmaskin.
Bostaden passar utmärkt för studenter, förstagångsköpare eller dig som söker ett praktiskt pendlarboende. Området är rofyllt och omges av både service och grönområden, med kort avstånd till skola, sjukhus och stadskärna. För den som uppskattar naturen finns även Norra Berget inom bekvämt räckhåll.
Ett litet hem med stora möjligheter – här kombineras funktion, läge och trivsel på ett utmärkt sätt.
Lägenhet
BR
28 kvm
1 rok
2, HISS FINNS
1 860 kr/mån
495 000 kr
FAKTA
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och tv.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Energideklaration
Driftkostnader
Fakta om föreningen
1991: Renovering av balkonger.
1993: Byte av fönster, etapp 1.
1996: Byte av badrumsstammar, delar av köksstammar samt renovering av badrum.
1999: Byte av fönster, etapp 2.
2002: Renovering av tvättstuga.
2005: Installation av hissar i långhuset samt modernisering av hiss i höghuset.
2006: Installation av gemensamhetsel.
2008: Byte av lägenhetsdörrar.
2010: Byte av tak.
2011–2013: Ombyggnad av ventilation.
2013: Nya motorvärmarplatser.
2016: Renovering av bastu och relaxavdelning.
2017: Ny återvinningsstation samt ny belysning på källarplan.
2018: Dränering samt byte av dagvattenbrunnar vid Kungsvägen 13.
2019: Installation av solceller.
2020: Byte av ledningar för varm- och kallvatten samt varmvattencirkulation.
2020: Relining av kvarvarande avloppsstammar efter tidigare stambyte på Baldersvägen 52–60.
2020: Relining av avloppsledningar i bottenplatta och takavlopp på Baldersvägen 50 och Kungsvägen 13.
2021: Justering av värmesystem.
2024: Gym i källaren på Kungsvägen 13.
2025: Renovering av hissar i långhuset.
Kommande/planerade renoveringar:
Hissar i höghuset
Information kontrollerad ur föreningens hemsida 2026-06-26.
Alla parkeringsplatser har uttag för både motorvärmare och elbilsladdning.
Kostnad 200:-/månad + elen man förbrukar.
I dagsläget står 2st i kö till parkeringsplatserna, kontrollerat med ekonomisk förvaltare 2026-06-26.
16 st parkeringsplatser utan motorvärmare som endast får användas som gästparkering med giltigt parkeringstillstånd.
Föreningen är belägen på Norra Berget, med ett högt och naturskönt läge som erbjuder en fantastisk utsikt över hamninloppet och Sundsvallsbron.
I direkt anslutning finns vackra grönområden, motionsspår vid Ryggis och den populära stadsparken på Norra Berget – ett uppskattat utflyktsmål med natur, kulturhistoria, serveringar, butiker, lekplatser, grillplatser och aktiviteter året om.
Samtidigt bor du med bekvämt promenadavstånd till Stenstaden med dess butiker och restauranger, Mittuniversitetet, Himlabadet med sporthall samt Idrottsparken och Tonhallen.
Finns det möjlighet att hyra extra förråd? Nej
Avstånd till centrum 1,5-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 3-10 min.
Här finns såväl villaområden som flerfamiljshus och hyresrätter.
Både Vårdcentralen Centrum och Gillebergets Vårdcentral ligger nära.
I närområdet finns även Folktandvården Centrum och flera privata tandläkare.
Förskolor och skolor
I området finns flera förskolor.
Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Skvadern och Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil).
Service
Bra service genom bland annat bensinmack, restauranger, pizzerior, gatukök, mataffären Coop (öppet 7-23 alla dagar), bageri och café samt en del andra småbutiker.
På gångavstånd finns fina motionsstigar och elljusspår för löpning och längdskidåkning. I närheten ligger också Baldershovs friidrottsanläggning med fotbollsplaner för gräs och grusspel samt tennisbanor. Vintertid finns även en isbana här.
För mer information, besök www.sundsvall.se
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA
Intresseanmälan
